【张家港房产网凰】开发商糊弄政府 “挠痒痒”罚单抑不住楼市泡沫


发布时间:2020-12-03 19:20:55 阅读量:592 作者:敬轩

按照5月1日正式实施的《商品房销售明码标价规定》内容,以及按照5月13日发改委发布《关于开展商品房销售明码标价专项检查的通知》要求,对于检查中发现的房地产开发企业未实行 “一套一标”的,按《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》,每套处以5000元罚款张家港房产网凰。《通知》中规定的是按照套数进行处罚,但广州市相关部门却是按照整体楼盘罚5000元。这显然是对“法律”的曲解,一方面可能“保护”了开发商利益,另一方面事实上就是对法律的“嘲讽”和“糊弄”。

广州市物价局4日对在楼房销售中违反相关规定的10个楼盘开出“罚单”。对违反商品房明码标价规定的4个楼盘拟处理意见是“责令改正,罚款5000元”,其余楼盘皆为责令改正等行政处罚。(6月5日《广州日报》)

今年5月1日正式实施“一房一价”政策以来,各地执行效果并不怎么好。北京、上海、武汉、石家庄等城市的部分项目,均未能做到“明码标价”。就此,新华社记者进行了一次调查,结果显示,“一房一价”遭遇“执行缩水”,新政效果面临“打折”。比如,大部分楼盘执行“一房一价”的形式,多是在销售大厅的公告栏上张贴或是装订成册供购房者查询。但公示的内容仅限于每套销售总价、房屋面积等几项信息,而没有公布《商品房销售明码标价规定》中要求公示的其他内容。这足以说明,看似严厉无比的“一房一价”政策在落实过程中被开发商们刻意“糊弄”掉了,而广州市个别楼盘未落实相关规定就是一个较典型的代表。

开发商出于利益驱动,出歪点子糊弄政府或可理解,但政府方面在处罚违法违规问题时总不能继续“糊弄”吧?然而,令人遗憾的是,上述一个轻飘飘的“一个楼盘罚款5000元”的处罚,可能又是一次“糊弄”——一次相关部门再次“糊弄”的处理。这样的处理,本身就值得商榷。

按楼盘罚5000元,“糊弄”的是法律,但实际上这样的“挠痒痒”式的处罚处理糊弄的又是社会公众。中央有关方面出台“一房一价”的政策出发点就是预防开发商欺诈式销售,进而厘清成本、保护消费者权益,也有调控高企的房价之意。而当地的一个根本起不到威慑作用的“一个楼盘罚5000元”的处罚,只会让政策被架空。开发商“糊弄”政府部门,当地政府部门又“糊弄”上级部门和社会公众,最终就是“一房一价”政策被糊弄于无形。

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不过,不少专家和业内人士昨日在接受记者采访时表示,如果房价继续走在如今的上涨快车道上,那么包括营业税在内的税收优惠都未必会延续。虽然“十一”黄金周广州二手楼市的成交与客流都未如理想,但出于抢搭优惠“末班车”的考虑,二手买家有可能在本月起到年底前就掀起一波置业的小高潮。

昨日上午,记者根据市民指引前往公园实地调查。在公园东侧靠近阅景花园处,记者发现大片山体已经被挖开,成片的树木被砍伐,砖块砌成的围墙横七竖八地立在山坡上,排水渠已经被改造成浇菜用的喷头。被开垦的山林分为两个区域,总面积约2000平方米,种植着芹菜、白菜、番薯叶、油菜等蔬菜,10多名中老年人穿梭在“菜园”内浇水施肥,一派热火朝天的景象。一对年近7旬的老夫妇在接受记者采访时表示,他们随子女住在阅景花园。一个月前,他们在逛公园时发现有人开山种菜,随后也在山上开辟了一块菜地种蔬菜,省钱又放心。老人表示,目前在山上种菜的有20多户,大多是阅景花园小区的住户,好的地块都已经被占了,如果要新开辟菜地,只能去半山腰找地方了。

林耘:B转H股的话要有很多的条件,首先要在B股估值水平足够低,存在短板的这样一个价值发现的机会。第二个需要在香港方面对这类公司有认同感,愿意给出溢价的空间,这样才能够实现这样一个专版,这里头门槛是比较高的,难度是比较的大,符合条件的公司不会太多。“进攻是最好的防御”,或许更能恰当形容当前绿地集团的扩张野心。在国内前10大房企中,几乎都以各种方式涉足资本市场。据了解,绿地集团今年上半年将冲刺A股上市,其海外业务年内为集团贡献将在100亿元以上。

国家行政学院决策咨询部研究员王小广认为,土地成本过高直接导致了房价高企,而土地制度改革提出了多年,很难有实质性推进,根本原因在于有难以撼动的阻力“首先来自于地方政府的土地财政冲动,其次源于房地产商的利润压力张家港房产网凰。很多人寄望改革土地制度撼动房价,但地方政府和开发商受到利益束缚”。

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同时,恒大还是全国最大的“地主”,截至三季度末,其土地储备达到5100万平米。此外,其今年全年在建面积约1700万平米,是国内在建面积最大的房地产企业。

9月29日,恒大地产通过上市聆讯,据悉恒大IPO计划按既定时间表安排,初定10月全球路演,11月正式挂牌。上市计划渐行渐近,在如此关键时刻,第三季度的傲人业绩无疑让恒大地产在上市前穿上了华丽的礼服。业内人士介绍,上市在即,恒大地产也在抓紧时间,全力地展示着公司规模和资金实力。8月11日,恒大女排签约郎平,让这家“中国有史以来第一家真正的企业化运作的排球俱乐部”声名大振;8月12日,恒大地产经过157轮的举牌竞价,以19张家港房产网凰.36亿元的价格在石家庄拿下025号地块,在恒大庞大的土地储备基础上再添上市砝码。8月23日,恒大地产全国15个核心城市的27个楼盘同步推盘发售,两个新盘开盘当日回笼资金超过10亿元;目前,记者掌握的情况是,恒大应该是全国进入省会级城市最多的开发商,也是国内在建面积最大的房地产企业。

同时,绿地集团董事长张玉良公开表示,2014年公司将实现业务经营收入4000亿元,其中房地产有望达到2400亿元。如能达成此目标,绿地有望超越万科,成为行业老大。

国土资源部这次除了要求上报土地出让价款总额以及建设用地总量以外,还特别要求地方政府和主管部门对土地储备制度的防腐机制以及实施情况进行检查,是在落实投资、刺激经济政策这样一个背景下进行的。因为近一段时期以来,虽然房地产市场有了快速回暖的势头,但是有两个先行指标出现了回落,一个是开发投资的增幅还有一个是开工量。实际上,这两个指标和土地储备制度及土地是否出让给有实力的开发投资机构,是密切相关的,所以,在国土部下发的相关通知里面,也提出要求让地方政府要把土地储备制度、落实宏观经济政策发挥作用的情况上报上来。为什么说这两个指标很重要呢,如果土地储备制度预留了一级开发商或者各种关系密切的土地企业拿到土地的话,而这些企业又没有足够的资金能力来投资开发,它就会造成开工面积和投资总额都下降。土地储备防腐和反腐有关的方面,国土部还要求各地方政府上报土地储备资金管理以及使用情况,这部分资金,通常深地方财政拨款和地方的信贷组成的,数额也是很大的,所以它的使用和日常管理是不是平稳和完善,也很重要。

除了区域和个别房开的特殊因素外,当地业内人士又指出了连续降价的供求原因。动力地产董事高峰告诉记者,杭州近年来商品房库存激增,而过高的房价抑制了购房需求,导致商品房去化压力过大。

楼盘 罚单 规定

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网友评论:

来自唐山的网友说:评论时间:2020-12-03

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自邹城的网友说:评论时间:2020-12-03

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2020-12-03

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-12-03

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2020-12-03

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2020-12-02

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-12-02

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-12-02

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2020-12-01

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-12-01

走好选择的路,别选择好走的路。回复


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