招商地产大股东注入48鲅鱼圈恒壹房产.6亿土地资产


发布时间:2020-11-24 16:55:58 阅读量:928 作者:贝玺

招商地产拟以非公开发行股份方式收购大股东蛇口工业区拥有的、成熟优质的三块土地资产的土地使用权,合计作价48鲅鱼圈恒壹房产.65亿元。同时,公司拟发行股份募集配套资金,总额不超过16.22亿元。

今日揭开了面纱。公司控股股东蛇口工业区为避免同业竞争,向招商地产注入了高达48鲅鱼圈恒壹房产.6亿的土地资产,这也是今年房企最大的资产注入。

公告称,在9月13日,招商地产与蛇口工业区签订《资产购买协议》,招商地产将通过定增方式向蛇口工业区购买其持有的海上世界住宅一期以及与其配套的女娲广场土地使用权和文化艺术中心土地使用权。

早在2003年,招商地产控股股东蛇口工业区以协议出让方式取得深圳市南山区蛇口范围内2.32平方公里未用地的国有土地使用权。而此次的三块地都是其中未用地的一部分,均处于海上世界片区用地范围,位于海上世界片区南部,从东到西延海岸线依次分宗。

上述土地使用权评估价48.65亿元,而此次的发行价格为26.92元/股。据此计算,本次发行股份购买资产的股份发行数量约为1.81亿股。而蛇口工业区在本次发行前合计持有公司有表决权的股份占公司股本总额的51.89%,处于绝对控股地位,注入资产后,持股比例进一步提高。

资料显示,此次置入的资产占招商地产2012年末资产总额比例为4.46%,占招商地产2012年末归属于母公司股东权益总额比例为20.80%。

另外,公司将同时向不超过十名特定投资者发行股份募集配套资金。募集配套资金总额不超过本次交易总金额的25%。根据标的资产评估值48.65亿元计算,即本次募集配套资金总额不超过16.22亿元,主要用于补充流动资金。

对于本次资产注入计划,招商地产表示,土地储备是房地产企业保持市场竞争力的重要保证。本次交易完成后,上市公司将获得优质的住宅及商业类房地产土地资产,在短期迅速扩大土地储备和资产规模。据统计,招商地产土地储备将由276万平方米增至296万平方米,增幅为7%。另外,公司净资产规模得到较大幅度提升,公司资产负债率下降,改善财务状况。

更为重要的是,此次交易使招商地产取得蛇口工业区在海上世界片区的所有住宅用地,消除了未来在该片区与控股股东产生同业竞争的可能性,进一步加强上市公司的业务独立性,有利于保护上市公司及其股东利益。蛇口工业区同时表示,本次交易完成后,蛇口工业区将视后续政府对该范围内土地的详细规划,继续履行避免同业竞争的承诺,以避免潜在的同业竞争。

公告显示,招商地产此次交易的评估结果尚需要国资委备案、批准;交易事项尚待公司股东大会和证监会审议、核准。(证券时报网 见习记者翁健)

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针对社科院蓝皮书关于二手房房价的预测,接受本报采访的专家组较为认同。

有效身份证件。属于上述第①种规定情形的,办理者须向当地税务机关提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。属于上述第②种规定情形的,办理者需向当地税务机关须提供公证机构出具的抚养关系或赡养关系公证书(原件),或乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。

专家表示,该政策对未来各地房价的影响程度很难量化,但可以预期的是,该政策将有效抑制投资投机性需求,并通过增加供应、抑制需求,缓解市场供求矛盾,未来一段时间,房价上涨有望回归理性,使房地产市场步入稳定发展轨道。详细内容

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在反复“引领楼市风向标”的深圳,房子更是贵得离谱。今年8月,深圳楼市在经历了2008年一年的调整和2009年上半年的复苏上涨后,再创新高。据统计,8月深圳房价达到18830元/平方米。而此前,深圳房价的最高纪录是2007年10月的17350元/平方米。面对高房价,人们在进行各式各样的挣扎。采访中,不少“80后”告诉记者,他们决定咬紧牙关再等一等,与开发商“拼心理、拼体力”。有媒体报道称,我国房价在过去半年内最高涨幅达82%。在房价超出“80后”负担能力的情况下,北京房地产中介机构中大恒基提供的数据显示,7月份北京二手房购买人群中,“80后”的比例为近年来最低,仅29.63%,比2008年下降了逾10%。

而与往年4月中旬后进入传统租赁淡季相反,今年劳动节小长假期间,12.5%的购房人选择了“弃购为租”。根据我爱我家市场研究中心的统计数据表明,4月18日“国十条”出台后一周,租赁市场房屋成交量环比上涨了8%左右。4月30日“北京楼市新政”出台后,“五一”期间北京房屋租赁市场与去年同期相比更是增长了35%左右。

招商 地产 资产

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网友评论:

来自三亚的网友说:评论时间:2020-11-24

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自池州的网友说:评论时间:2020-11-24

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2020-11-24

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-11-24

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自武威的网友说:评论时间:2020-11-24

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-11-23

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2020-11-23

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自南康的网友说:评论时间:2020-11-23

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-11-22

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2020-11-22

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


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