【房产证写竣工时间】北京CBD东扩利好周边楼市 置业真的高枕无忧吗


发布时间:2020-12-04 22:33:01 阅读量:420 作者:瑄家

“摊子很大,投资密度很小,城市效率极低,商务成本极高房产证写竣工时间。”万通集团董事局主席冯仑也在地产金融年会上表示,现在大部分的城市扩张都不是市场导向的。他举例说,在纽约,从上午到下午可以开十个会议,但在北京,商务区分散,“一天能跑几个?”对于CBD东扩效果,包括带给楼市的进一步影响,新建众多写字楼对市场的影响,冯仑表示有待观察。

“原来不属于CBD,现在属于CBD了。”日前,准备把朝阳公园附近一套住房出售的王先生到中介调高了房价,对于调价的原因,王先生给出了前面的回答。根据《广厦时代》从中介机构了解到的情况,CBD东扩方案出台后,在西大望路外侧、团结湖附近的不少二手房房主,都把报价往上提了几百块钱乃至上千元不等。感受到CBD东扩利好的,还包括万科公园五号、公园1872、万科蓝山、时代帝景等在CBD东扩范围内和周边的新盘。据了解,不少楼盘都将加快推盘节奏,房价也有不同程度的上调。

CBD东扩真的这么乐观吗?

●近水楼台先得月 CBD东扩更利好周边楼市房产证写竣工时间

“CBD规划需要的,应该是与商务区相配套的公寓类产品,而不太可能是家庭型的普通住宅。”高策地产顾问机构董事长李国平对《广厦时代》表示,CBD东扩带来周边房价、地价的上涨都是自然的。“更成熟的商业配套、更多CBD人士的置业需求、可以预见的投资回报空间,在不少开发商和二手房主的眼里,CBD东扩带来一片形势大好。即使在不少买房人心中,也已经有了CBD东扩带来房价上涨的心理准备。”

根据CBD规划方案,CBD东扩区域内50%是写字楼,25%是住宅,还有25%是其他的商业和文化设施的配套。对于这部分新规划住宅,亚豪机构市场总监郭毅表示,这25%的住宅面积,应是豪宅产品,并不能满足在CBD从业人员的置业需求,东扩吸纳的大量购房人肯定要找一个“置业出口”,这对于相临近的东部地区房地产市场都是利好,包括东北的望京、丽都区域,东部的朝青板块和通州,东南的百子湾、四方桥板块都将从CBD东扩中受惠。

●居住外延 功能掣肘让CBD置业难以高枕无忧

“北京城市建设的扩张发展不只是一个CBD,CBD只是一个商业集中区。”10月15日,在第五届中国地产金融年会上,中国城乡建设经济研究所所长陈淮这样表示,北京的地铁延长线将衍生出许多卫星城,“全世界像北京这样的大城市都是在放射性的卫星城居住,中产阶级可能以后也要在离市中心30-50公里的半径内生活。”

而除了类似CBD并非居住趋势发展“落点”的判断,还有业内人士对CBD区域长远的投资价值表示了谨慎的担心。而这种担心一方面来自金融街、中关村等商务区崛起后,将分流CBD的入住企业,分流未来的购房和租房人群;另一方面也来自CBD自身区域功能的制约。李国平在接受采访时说,在目前CBD区域,从东三环到东四环,交通堵塞问题已经显现,如果未来没有良好的解决方案,交通堵塞愈演愈烈,将可能导致企业望而却步,导致入住企业逃离CBD,势必连带住宅市场的价值衰退。

文/张旭

10月1日至5日的秋交会期间,深圳会展中心一号馆内较往年冷清和空旷许多。统计数据显示,这5天全市只成交了567套一手房,不及春交会期间的一半;成交面积45193平方米,金额9.47亿元,均价高达每平方米20955元。

答:南京住房公积金管理中心将根据今年底、明年初的使用情况,再适时调整。

此外,西林家村所属的黄务街道办事处对此也一直没有作出回应房产证写竣工时间。

人们度过了有史以来最长的国庆长假。在这个大假中,人们有多少目光在关注楼市?楼市成交情况怎样?记者通过调查发现,因为市民中长途旅游的增多以及对房交会的期待,市场相对冷寂,但也不乏销售火旺的楼盘。

而仅仅就在三个月之前,北京楼市还处在“找关系才能买到房”的“火热之中”,但在“十一”黄金周,北京楼市却难寻火热的踪迹。北京市建委的统计数据显示,9月29日至10月5日,北京市期房网上签约1994套,其中住宅期房签约1915套,与去年同期相比,分别下降31%和27%,而2008年向来是地产商普遍认为的最差一年。

现如今,内地买家已经成为香港楼市的一个重要客源。黄金周期间,大批内地旅客涌到香港来看楼盘,短短8天,内地人来香港就购买了30多套住房。其中贵价豪宅尤其受到欢迎。

孙志文:从我个人的观点来看,这可能是一个大的趋势。如果能拿到执照的话,大家都想开银行,因为有“半金融”这个功能,又有房地产正好可以实现资源共享。今后怎么发展大家还拭目以待。

与DTZ戴德梁行发布的“房地产市场投资信心下降”的调查结果相切合,中国房地产报记者采访的多家研究机构中,也普遍对2014年中国房地产市场的走向表示忧虑。

东扩 公园 王先生

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网友评论:

来自长葛的网友说:评论时间:2020-12-04

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-12-04

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-12-04

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-12-04

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2020-12-04

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自定西的网友说:评论时间:2020-12-03

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自安康的网友说:评论时间:2020-12-03

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2020-12-03

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-12-02

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-12-02

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


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