【房产抵押随借随还】湖北首套房贷款利率7折 分析称第二轮救市潮开启


发布时间:2020-11-24 08:21:51 阅读量:49575 作者:子骞

第二波救市地区名单房产抵押随借随还

国内新一轮救市潮隐现。昨日,湖北省城乡建设厅发布文件称,居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房,首付款比例按30%执行,贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍。个人购买属于家庭唯一普通商品住房的,减半征收契税等内容引发关注。

而此前已有四川、福建等省发布省级救市文件,内容涉及首套房贷款利率优惠、放松首套房认定、公积金贷款、财政补贴等内容,这被业内认为是继第一轮46个限购城市39个松绑后,全国掀起的第二轮救市潮。

鄂首次购房贷款可享7折利率

自今年6月内蒙古自治区呼和浩特市宣布取消房屋限购以来,国内不少城市都陆续松绑房屋限购政策,掀起一轮救市潮。据机构统计,截至目前,46个限购城市中仅剩北京、上海、广州、深圳、珠海、南京、三亚7城仍在执行限购。

昨日,湖北省城乡建设厅发布《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》,该意见被媒体称为“鄂六条”。其中明确规定居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房,首付款比例按30%执行,贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍,并要求银行对已签订贷款协议的房贷,一个月内予以放款。个人购买属于家庭唯一普通商品住房的,减半征收契税;个人购买90平方米及以下家庭唯一普通商品住房的,契税按1%税率征收。

此外,还规定了在本省范围内异地购房的家庭可使用缴存地住房公积金办理贷款、对符合条件的异地购房人依申请办理落户手续等内容。

第二波救市尺度增大

记者了解到,湖北之前,也有四川、福建等省发布省级救市文件,通过信贷、财政、税费补贴等形式刺激楼市。

对此,北京中原地产首席分析师张大伟认为,在第一轮以39个城市松绑限购为主,第二轮松绑政策主要特征为各省级部门出台的地方救市细则,主要内容基本为增加购房补贴、降低公积金利用难度,要求商业银行降低商贷利率。

“如果说第一轮救市的特征是松绑,那么第二波救市的特征是刺激,尺度也越来越大,市场已经从需要限购的供不应求反转到供过于求的去库存的阶段”,上海易居房地产研究院研究员严跃进表示。

上海易居房地产研究院发布数据显示,1-8月份,商品房销售面积64987万平方米,同比下降8.3%;8月份10个典型城市土地出让金收入531亿元,同比下降38.6%。

张大伟分析,从目前市场看,因为经济涨幅放缓,导致各地方政府对房地产的依赖度明显上升,这种情况下,预计各地的救市热情将持续上涨,后期还将有多个省份救市政策。

■ 分析

信贷成影响楼市走势关键

从全国范围看,限购已经不是影响楼市的关键政策。业内人士认为,信贷是否会放松,将成为判断未来一年内楼市走势的唯一最关键因素。

上海易居房地产研究院研究员严跃进认为,信贷环境放宽的可能性会加大,因为如果缺乏信贷润滑油的作用,所谓的限购松绑政策其实并不能发挥良好的预期效果。

对此,恒银基金分析师何沐泽认为,虽然各省份出台放松信贷政策的文件,但没有银监局和央行的参与,恐怕地方商业银行很难执行下去。而且,银行也有自身的盈利和风险考量,对于目前的楼市,银行更多持谨慎态度。(袁晓澜)

四川 7月31日

只要银行积极发放优惠利率的首套房贷,省财政将按照贷款额的3%向银行支付财政补贴。

福建 8月8日

购房套数只计算一手住房套数,家庭首次改善型住房按首套计;房贷偿清后再次贷款按首套房认定,首付比例和利率按低限执行;鼓励在城镇购房落户,可带直系亲属,农村住房可依法转让;省内异地购房可提取公积金。

湖北 9月15日

居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房,首付款比例按30%执行,贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍;对已签订贷款协议的个人住房贷款,原则上要在协议签订之日起一个月内予以放款;支持异地购房者在购房所在地商业银行办理个人住房贷款。

近期进行二次松绑的城市

杭州

8月28日宣布,购买杭州主城区140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情况查询记录。

7月28日宣布,杭州余杭区、萧山区取消限购,主城区140平方米及以上取消限购。

西安

自9月1日起,凡在西安市区域内购买商品住房和二手住房的,不再申报户籍和原有住房情况房产抵押随借随还。

7月28日宣布,取消60平米以下住房限购。

无锡房产抵押随借随还

从8月30日起,无锡市区暂停执行住房限购的政策。

7月26日宣布,90平方米以上住房的限购取消。

近日,家住南京市江宁街道的居民陶先生向扬子晚报记者反映:2008年时有关部门对农村房产进行登记换证,工作人员误将他的房产登记在父亲的名下,陶先生十几年前花钱盖的两层住宅突然变成他父亲的了,这让他担心:哪天父亲百年之后,自己的房产会不会“说不清”。 扬子晚报记者 焦哲

可以说, 目前陕西、西安电力全网的供需形势基本平衡,若不出现电煤供应严重不足或突遇暴雨雪等恶劣天气的情况,西安电网将不可能出现全网或局部电网电力紧缺的局面。但还是要提醒市民节约用电,尽量使用节能产品。(记者王彬 实习生赵茜)

贷款 套房 利率

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网友评论:

来自郑州的网友说:评论时间:2020-11-24

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自兴城的网友说:评论时间:2020-11-24

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-11-24

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自永康的网友说:评论时间:2020-11-24

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2020-11-24

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2020-11-23

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2020-11-23

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自华阴的网友说:评论时间:2020-11-23

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-11-22

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2020-11-22

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


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