【乐清市法院锦锈公寓房产拍卖公告】去年12月54城房价环涨 河北房价“四平八稳”


发布时间:2020-12-02 01:51:53 阅读量:534 作者:志泽

综合去年全年的数据看,1-12月,全国新房环比涨价的城市分别为0个、4个、8个、3个、6个、25个、50个、36个、31个,35个,53个,54个乐清市法院锦锈公寓房产拍卖公告。也就是说,从6月份开始,房价上涨的范围较前五个月有了本质增加,到年末已有超七成的城市房价上涨。

去年12月,70个大中城市中,价格环比上涨的城市有54个,同比上涨的城市有40个。而在去年11月,这两个数字分别为53个和25个,也就是说,无论环比和同比,房价上涨的范围均有所扩大。

超七成城市房价上涨 12月环比涨幅超11月

国家统计局的数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有8个,持平的城市有8个,上涨的城市有54个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1乐清市法院锦锈公寓房产拍卖公告.2%。

与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有26个,持平的城市有4个,上涨的城市有40个。12月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过2.4%,涨幅比上年11月份回落的城市有1个。

而上个月,房价环比上涨的城市有53个,涨幅均未超过1.0%,同比上涨的城市有25个,涨幅均未超过2.0%。无论上涨城市数量和幅度,12月份数据较11月数据均有所增长。

二手房价格上涨的城市也较上月有所增加。数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有15个,持平的城市有9个,上涨的城市有46个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.2%。而11月份的数据显示,二手房价格环比上涨的城市有35个。

广州房价涨幅最高 河北房价“四平八稳”

北上广等一线城市一向是全国楼市的风向标,也是此轮房价上扬的排头兵。数据显示,去年12月全国新建商品房价格环比上涨最高的是广州,环比涨幅为1.2%,深圳和福州以1.1%的环比涨幅位居第二,北京以1.0%列第三。而在11月,领跑全国新建商品住宅价格的则是北京,环比上涨0.8%。

与之相比,和全国大多数二三线城市一样,我省入统的三个城市石家庄、唐山、秦皇岛三城市新建商品住宅价格相对稳定。其中石家庄环比下降0.3%,唐山环比持平,秦皇岛环比上涨0.4%。

业内资深人士刘树伟接受记者采访时说,12月石家庄房价本身并未明显下降,但年末各楼盘回笼资金压力加大,多数楼盘频推促销活动,“预交两万元顶五万元”、“预交一万顶两万元”等大幅促销活动,可能是该月房价指数下行的原因。

他介绍说,目前石家庄中心区楼盘价格多在7500元-8000元左右徘徊,相比年初应该算是平稳上扬。总体看,石家庄2012年全年价格以8月份为分水岭,此前的价格相对平稳,楼市偏冷。8月后楼市全面回暖,主要原因是个人购房贷款跟之前相比比较容易取得。在这之前,特别是2011年,不仅个人购房贷款门槛偏高,因为政策导向的原因,许多人通过银行的审核之后,往往也不能马上取得贷款,从需求方给市场降温的力度很大。

一线城市房价越涨越快三四线城市泡沫严重

从全国市场看,2012年一个鲜明的特点是一线城市和三四线城市的两极分化。临近2012年末,与一线城市的量价齐升相比,贵阳、温州、鄂尔多斯等多个城市被曝“坏消息”。如贵阳房价腰斩、温州地价大降18.03%等。

业内人士分析认为,目前房地产行业的两极分化趋势已经很明显。根本原因在于,始自2010年的“史上最严楼市调控”后,全国一线城市普遍实施“限购令”,房价疯涨的势头“紧急刹车”,不少开发商纷纷跑到三四线城市购地造房,导致这些城市供应量激增,供应泡沫和价格泡沫相互助推。但与一二线城市相比,三四线城市的楼市以内需为主,城市经济发展速度本身就限定了人群的购买力。当三四线城市房价高涨到一个顶点后,便无人购房。高库存量当前,开发商必会采取降价手段。

与之相比,经过两年多限购之下的市场观望,一线城市房价大势已明朗,购房者企盼的价格曝跌并未出现。再加上差别化的房贷政策明确支持刚需购房,一线城市新增刚性需求和改善需求得以蓄积和释放。反映到数据上,2012年超过三成的大中城市房价不仅在涨,而且越涨越快,近六成城市房价超过2012年初。

全年楼市预计震荡上行“政策”是楼市最大变量

“震荡上行,有惊无险”,是分析人士杨红旭对2013年楼市走势的预测。他认为,2013年多数年度指数将强于2012。但上行之路不会顺利,政策是最大的变量和变因,政策出台的时点和力度,都会影响市场指数,尤其是成交指标。不过在市场短周期步入上行通道后,即便是有新政出台,楼市也不可能立即大幅降温,2013年震荡上行加高位盘整的可能性较大。

房价像2006年、2007年那样快速上涨的势头已成为过去,刘树伟认为,近几年内,房价都不具备快速上涨的条件。根本原因在于政府“坚持楼市调控不动摇”的原则和举措。但随着刚需的释放和经济的稳步发展,全年房价上扬的大势可以预见。“去库存化”将是2013年楼市一大主题。国家统计局18日发布的经济数据显示,去年12月末,全国商品房待售面积36460万平方米,比上月末增加2893万平方米,比2011年末增加7752万平方米。业内人士分析认为,三四线城市普遍面临着“去库存化”的压力。对河北楼市而言,因为之前“三年大变样”在短期内释放了超过市场常量的供应,多数城市市场供应充足,将成为抑止2013年房价上涨的重要因素。(张君花)

清远高新区“吞”下300亿元家居科技新城项目。曾亮超 摄

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,高端市场价格在持续攀高,但事实上北京现阶段高总价、大户型的住宅市场的供需情况已经较为严峻乐清市法院锦锈公寓房产拍卖公告。以别墅产品为例,截至2014年年底,北京全市200平方米以上的别墅库存量为6679套,不计算新增土地供应转化,以2014年月均去化量计算,去化周期也已经超过56个月,超4年半的时间。在阶段性市场供应远大于阶段性需求的背景下,高端市场去化相对缓慢、竞争加剧、项目运作风险凸显等特征将在未来的两、三年内将更加明显。

记者了解到,“丹凤朝阳”雕塑于2011年6月份完工,高22.8米,宽约33米,是清远市目前最大的城市雕塑,也是清远的城市名片之一。由于“丹凤朝阳”雕塑面向北江,风景优美,吸引了不少游客光临。不少外地游客争着站在“丹凤朝阳”雕塑下面照相,而照相的背景就是“丹凤朝阳”雕塑外墙剥落处。若是外墙大理石再度剥落,将对游客的安全带来极大隐患。

据了解,目前市场,开发商在年初的营销策略仍以刚需小户型为销售产品主力。而部分楼盘由于地铁交通、品牌效应等因素吸引了不少刚需婚房置业者关注。业内人士建议,购房者一定要理性看待市场变化,科学判断,抓住房地产开发商推出的各种优惠时机,不要让良好的购房机会在犹豫和观望中溜走。

城市 房价 大中城市

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网友评论:

来自平顶山的网友说:评论时间:2020-12-02

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-12-02

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-12-02

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


来自介休的网友说:评论时间:2020-12-02

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2020-12-02

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-12-01

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2020-12-01

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自长葛的网友说:评论时间:2020-12-01

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-11-30

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自临汾的网友说:评论时间:2020-11-30

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


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