【香港财务公司房产借贷资金】银行竞争白热化 房贷新品利率可低于7折


发布时间:2020-11-25 04:57:19 阅读量:66900 作者:宝峰

深发展总行零售贷款总监柳博上午介绍,所谓1个点,即贷款金额的1%,客户通过预先支付一个或多个“点”的费用,可以使贷款利率降低,进而达到降低房贷支出、合理安排月供和省息的目的香港财务公司房产借贷资金。

花上一笔钱,可以“买”到比7折还要低的房贷利率。今天上午,深发展银行推出基于客户买“点”降低贷款利率的新型房贷产品。“点按揭”可为10年期及以上房屋按揭和房屋抵押贷款的客户带来较多优惠。“点按揭”适用于新房贷,不适用存量房贷。

他介绍说,通过办理“点按揭”,客户的贷款利率可以从4.16%(当前5年以上期限基准利率的7折)最低降到3.78%。即3年期贷款优惠利率的水平,这比时下银行优质客户享受的7折优惠利率一下子低了0.38个百分点。

例如章女士申请了一笔30年期50万元的贷款,目前最好情况下,其利率为4.16%(5年以上期贷款7折优惠利率),月供为2433元,30年利息总额为372854元。如果章女士在深发展办理了“点按揭”业务,通过支付1.5个“点”的费用,即7500元,30年下来可以节省利息39149元,省息比例达到10.5%。

记者了解到,贷款人买点付出的费用,需要依靠贷款在后面各年累计的利息节省“赚”回来,因此这款产品对长期贷款人比较划算香港财务公司房产借贷资金。一般来说贷款满4-5年,节省的利息与买点费用基本相当。如果客户的贷款超过4-5年,节省的利息超过了买点费用,实现省息;如果贷款在2-3年内结清就不划算了。

自房贷利率打7折后,不少银行有了新的目标:暗战新增客户市场,撬动更多的潜在购房者贷款购房香港财务公司房产借贷资金。此前为了吸引客户,多个中外资银行在市场上推出了存抵贷的产品,存款可以抵消部分贷款的利息。比如中行和建行分别推出了同类产品“房贷理财账户”和“房贷通”,渣打银行在外资银行中首家推出“活利贷”。各银行对房贷客户的竞争达到了白热化。

根据顺德区商品房交易信息网显示数据,以8月7日为分界点,政策调整后,7—12日全区总成交量达到492宗,而1—6日顺德区成交235宗,两者相比,调整后当地多交易了257宗。

闲谈中,家具代理商郭先生告诉笔者,“质量和舒适度”是产品永恒不变的竞争力,那些只有外观的家具只能红极一时,没有回头客。所以自己在挑选代理品牌和产品时,会帮消费者把工艺与技术环节放大十倍。但理性消费者此时恐怕会问:家具结构看似大同小异,有必要对工艺反复研究吗?对此,EDIMASS艾迪玛仕内销总经理江雪海表示,若想保证坐感舒适,坐椅的制造工艺和结构都要随着造型和高度的变化而变化。有时候,这才是一件优质家具的核心竞争力,更难被复制。

一个明显的事实是,市场逐渐形成一斗细密的产品筛子,逐步淘汰妄想继续搭乘牛市便车的开发项目。“购买房产已经从过去牛市的逢买必值,变成理性市场的买好才值。”在湘江雅颂居策划主管张仲看来,购房者的根本需求还是回归产品,产品做得越好,后期使用者越能评估出产品的价值。

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网友评论:

来自娄底的网友说:评论时间:2020-11-25

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2020-11-25

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2020-11-25

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-11-25

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自六安的网友说:评论时间:2020-11-25

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2020-11-24

我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-11-24

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-11-24

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-11-23

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-11-23

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


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