【领海国际房产证】石家庄学区房价格疯涨 业内:市民选择需谨慎


发布时间:2020-11-25 12:30:05 阅读量:632 作者:晟良

正大中介裕华公司何宏茹:一个片内,一个不是片内领海国际房产证。都是为了方便孩子。

虽然距离新生入学还有几个月的时间,但是学区房已经热了起来,一些重点学校的学区房甚至出现了“一房难求”的现象。

刘女士的孩子刚刚三岁,她就已经开始考虑学区房的问题了。

刘女士:一直在想看看有没有学校附近的一些房子,上学也方便。觉得相对来说还是有点高。只要是学区房都挺贵。

以3302小区为例,小区被槐安路分成了南北两个区域,虽然两个区域的房子从房龄和房屋质量上来看并没有太大的区别,但是价格却相去甚远。

正大中介裕华公司何宏茹:都是3302小区的,南区的不属于40中片内报价8500,北区属于片内报价一万多,最高一万六领海国际房产证。

记者:一个小区就差这么多?

正大中介裕华公司何宏茹:对,一个小区的。

记者:为什么?

看来,能傍上一个名校做邻居,的确是身价倍增。据业内人士介绍,家长不惜以高价购买那些属于教育质量好的中、小学学区的房产,已形成了一个独特的社会现象。

正大中介裕华公司何宏茹:三年循环一下,节前不是很好,过完节之后,房子紧俏,客户很多。只要一上来,客户下手挺快的。主要是给孩子上学的,也有落户口的。主要是房源太少。

国大房地产东风店李经理:有的上小学,有的上幼儿园就给孩子做准备。现在很多家长为了孩子上学,买房子,但是卖得不是很多。每平米九千左右,根据楼层位置决定,不是学区房差一千左右。

中华房商联合会执行主席贾卧龙:凭户籍上学,不再这一片小区就不能享受教育资源,与就近入学,就近招生分不离开的。学区房其实也是教育资源,无论是来社区还是新建的社区,房价的提升、销售比较快,主要是考虑孩子上学方便,一个是住的比较近,剩下了每天接送的成本,另一个重点小学、初中、高中,对周边的价格需求包括出租情况都会有很大的价格提升。不管是现在还是将来,对周边楼盘的拉动是不可避免的,除非每个小区周边都有重点小学。

学区房受热捧,很大程度上因为房源区域特殊。现在市面上主打学区房概念的楼盘很多,其中也不乏一些鱼龙混杂的项目,因此购买学区房一定要做好功课才行。

刘女士:有的时候怕说是学区房,不一定分到片内。

21世纪不动产东风店渠经理:学区房出房量比较低,毕竟房源有限。如果自己住的话,最好找一个环境好点的,如果只是为了落户口,可以找一个小点的。

业内人士提醒有意向购买学区房置业者,特别留心以下几个问题:

首先要留意所选择的学校对学生户口挂靠期限是否有严格限制,提前制订购买学区房的计划,避免延误最佳入学时期。

其次,假如所选择的学区房属于单位房源,在购买时应仔细咨询,此房源所在单位是否接收新住户户口入户。

第三,注意学区变更或者重新划分问题。

房地产一向是人才招聘最为旺盛的行业之一。然而,当市场供求关系失衡时,随即引发的便是人力成本上涨问题。

截至6月,兰州市商品房已竣工未销售累计库存面积为212.77万平方米,去化周期约为4个月,兰州市房产局的相关负责人认为,相对于300多万人口的省会城市而言,兰州市库存压力不大,商品房库存面积保持在合理区间。

长沙市土地网挂系统信息显示,今天挂牌截止的两宗地块均位于岳麓区,其中,网挂052号地块位于炙手可热的洋湖片区,编号G-35,宗地面积30115.89平方米,规划为商住用地。最终被长沙先导恒伟房地产开发有限公司以31170万的起始价摘得。

“主观原因看,确实存在提取和个人住房贷款政策调整到位较慢、业务办理流程较长等问题。”他表示,针对这些问题,今年5月住建部专门前往山西督查,最近一段时间山西省公积金个贷率上升很快。

在调控新建商品住房的同时,深圳也开始通过税收手段展开对二手房的调控领海国际房产证。6月9日,深圳市地税局宣布,从7月11日起,深圳将对二手房交易成交价格明显偏低且无正当理由的,实行按计税参考价格核定计征各项税款政策。

根据中原地产统计,本市商品房住宅逐渐改善化,不仅成交高端,而且从供应数据看,三居以上的比例也高达60.8%,达到历史最高。“在2013年和2014年,三居室以上的比例只有47.55%和55%。而目前整体来看,北京楼市进入了大户型化。”中原地产分析师张大伟认为。

因为在信贷紧缩的大背景下,银行会选择更优质的贷款项目,所以主抓一手房贷款。

数据显示,前8个月,北京土地出让金合计为671.95亿元,同比下降约6.7%,相当于去年全年的40.9%。其中,住宅类地块出让金总额只有去年全年的19.3%。业内人士表示,在住宅限购的背景下,企业对住宅用地的追捧热情依旧不足,大部分住宅地块都以接近底价成交导致成交总额骤减。

学区 学校 刘女士

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网友评论:

来自霸州的网友说:评论时间:2020-11-25

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-11-25

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2020-11-25

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-11-25

不要沉默,不想说的过错。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2020-11-25

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-11-24

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-11-24

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自赤水的网友说:评论时间:2020-11-24

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2020-11-23

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2020-11-23

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


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