【铁岭房产信息网论坛】得房率“八成”变“六成” 购房时谨防买到“缩水”房


发布时间:2020-11-25 15:43:26 阅读量:2827 作者:景尧

广东省消委会点评,根据《消费者权益保护法》第二十条规定,开发商有义务通过各种途径将房屋具体情况进行真实全面的展示,从而充分保障消费者的知情权铁岭房产信息网论坛。本案中销售人员在介绍中宣称房屋得房率为八成,但实际得房率却远未达到,该开发商存在侵犯消费者知情权和公平交易权的问题。开发商涉嫌欺诈时,消费者有权根据法律规定,要求其承担相应的赔偿责任。

实际交楼后检测发现得房率仅六成。近期,广东省消委会接到多名消费者投诉佛山某开发商涉嫌虚假宣传、故意欺瞒消费者。广东省消委会提醒,消费者在签署购房合同前,应仔细研读合同条款,不要轻信开发商的口头承诺。

广东佛山消费者彭先生看到佛山某开发商“花园小区”的宣传画册,决定前往实地了解。售楼人员称房子得房率为八成,还出示商品房买卖合同样本,其附件注明公摊系数为0.265268。经过了解,消费者决定购买并支付了款项。

2017年3月房屋建成后,彭先生发现实际交付的房屋与购房前了解的情况相差甚远。购买前售楼人员称得房率为八成,并说明公摊系数(公摊面积/套内面积)为0.265268。但佛山市南海区测绘中心出具的测绘报告显示,房屋公摊系数为0.469573,换算成得房率为68.05%,未达八成。

对此广东省消委会提醒广大消费者,在购房时注意:一是要尽可能多渠道了解楼盘和房屋信息,购买期房时尤其要谨慎,不能听信开发商的一面之词;二是在签署合同前,应仔细研读合同条款,特别是房屋价格、面积,以及交楼标准、期限等重要内容,并做到认真核对,切忌草率过目合同即签名;三是不要轻信开发商的口头承诺,对于开发商承诺的内容,一定要写入合同中,防止对方“事后不认账”;四是在交易过程中,要注意留存证据,遇到侵权情况时要积极主动维权。

秦女士在广州郊区某楼盘购买了商品房,开发商通知她去年11月15日收楼,然而,秦女士在验房时发现,客厅地板有色差、阳台护栏玻璃有瑕疵、洗手间下水道不畅……并书面提出了24条整改意见,认为达不到收楼条件而拒绝收楼铁岭房产信息网论坛。“今年元旦期间,我曾经跟物业联系过,询问整改情况,并再次验房,发现整改意见并未完全实施到位,还是没收楼”,秦女士说,如今已经6月份,她再也没有接到过收楼通知。因为对精装房的装修不满意而拒绝收楼是常见原因。记者了解到,不收楼比较多的业主基本上分三类:一类是近郊楼盘或是投资客比较多的楼盘,这类楼盘的业主,因为不急着自住或是暂时不想也无法转手卖掉,对收楼持无所谓的态度;第二类是纠纷比较多的楼盘,尤其是精装修楼盘,业主提出的整改要求比较多,开发商在短时间内不能给出满意的整改方案从而影响收楼;第三类是外地客比较多的楼盘,这些业主身在外地,购房的目的多出于投资保值的需要,对什么时候收房并不着急,而是“等有空来收楼”。

一位姓安的男性网民在接受采访时表示:“如果住在妻子购买的婚房里,女方会表现出一种不自觉的优越感,而自己难免会感到失落,这种心态上的不平衡很可能在生活中产生不必要的矛盾。而且就算两个人不在意,局外人的一些不同眼光也会让自己很难受,更重要的是可能会影响自己在亲戚朋友心目中的形象。”

眼下,他正吩咐下属限期将原位于中北路上180平米的办公区退掉。陈先生为何逃离中心区,以大换小的理由是什么?“原区域只能满足办公需求,但一些商务接待、配套还很欠缺。“在他看来,武汉客厅完善的配套规划最合乎他在香港的写字楼标准。据悉,越来越多的企业老总做出了像陈先生一样的选择。

事实上,这仅仅是近期别墅市场逐步升温的缩影。根据北京5月份别墅市场成交排名情况,记者发现前二十位项目成交金额均超过5000万元以上,包括誉天下、御汤山、龙湖·好望山等在内,排名前八位项目成交金额均过亿。

5月23日,在广州白云区沙太路梅花园宅地的拍卖中,又是佳兆业地产,以约8亿元、配建19600平方米保障房的价格竞得。同日,在击败恒大等知名开发商后,越秀地产旗下的广州城建开发南沙房地产有限公司以24铁岭房产信息网论坛.6亿元、配建42000平方米保障房的价格,竞得海珠区一临江地块,剔除保证房后的楼面地价,达到3.5万元/平方米。

世界最高住宅大楼迪拜“公主塔”8部电梯日前全部发生故障,住在顶楼的富豪屋主一度被迫爬97层楼才能到家,修理电梯的零件要从芬兰运来,而且还将延误。

“一县一方案、一村一对策,遍地开花的幸福乡村建设,得到实惠的都是当地老百姓。”市农办副主任何艳波表示,下一步,将紧紧围绕“幸福乡村”建设的各项任务目标,科学规划、多方筹集打造精品亮点,让全市乡村遍开幸福花。

关于入选城市的选择,张宏伟认为,就现阶段房产税城市扩围而言,可以分批次逐步在各个城市扩围推进。首先,一线城市及部分重点二线城市可以优先推进,比如深圳、北京、杭州等;其次,东中部省会省市都参与进来;接着,其他市场征收条件成熟的地级市也可以征收,尤其是东部一些地区的地级市。

在今年的“幸福乡村”建设推进中,各地积极探索,亮点频现。晋宁县上蒜镇金砂村依托采花产业基础和地质灾害搬迁项目及该村采花交易流通优势,做到了示范村有产业、有项目、有规划支撑,在未来两到三年内将打造出产业带动型特色示范村。

截至16日,6月北京商品住宅市场共有23个项目入市,相比上月同期增加了10个,23个项目共新增住宅产品3344套,相比上月同期增长了30%。

伦教鸡州长丰苑的业委会代表:长丰苑原先是村集体用地,周围居住着很多村民。十几年来,村民都习惯在小区内穿行。小区内频频发生偷盗之事。几年前业委会决定将小区进行封闭管理,然而却遭到周围村民的强烈反对,该怎么解决?

纳帕澜郡 6月6日 昌平 18800 79 15500

关于入选城市的选择,张宏伟认为,就现阶段房产税城市扩围而言,可以分批次逐步在各个城市扩围推进。首先,一线城市及部分重点二线城市可以优先推进,比如深圳、北京、杭州等;其次,东中部省会省市都参与进来;接着,其他市场征收条件成熟的地级市也可以征收,尤其是东部一些地区的地级市。

当记者询问,为何规划中的大门位置和与实际不符时,工作人员解释称:“阅景龙华的小区规划在先。花卉大道被规划为宁滁快速路的一部分,因为城市规划需要,导致阅景龙华的大门规划有所调整。”

杭州当地一资深房地产业内人士向《每日经济新闻》记者表示,“雅戈尔申花地块的楼板价决定了其必须定位中高端,而这样的价格要与杭州本土的绿城、滨江集团相比,既没有品牌优势,也有没有价格优势,盈利压力不小。”水华良此前也坦承:“现状之下,这两宗申花地块确实没有盈利空间。”

刘生敏认为,物管费管理是物业管理的关键问题,他建议小区物管费应实行银行账户单列,业委会主任与物业公司法定代表人共同用印。“很多物业公司同时管理数十个上百个小区,所有小区物业费都用一个银行账号,这样业主很难明确知道物业费到底用了多少。而且一旦打官司,业主是无权查账,因为这个账号关系到多个小区。”刘生敏表示,在设立独立账号的基础上,小区财务独立核算,并实行年度审计。

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网友评论:

来自阜阳的网友说:评论时间:2020-11-25

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-11-25

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2020-11-25

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2020-11-25

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-11-25

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-11-24

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2020-11-24

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自临江的网友说:评论时间:2020-11-24

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自松原的网友说:评论时间:2020-11-23

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自永安的网友说:评论时间:2020-11-23

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


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