【崇信房产拍卖】新开盘住宅不断提价 北京二手房成交均价破万元


发布时间:2020-11-28 00:20:57 阅读量:9409 作者:子赫

这项调查是北京市统计局、国家统计局北京调查总队9日联合对外发布的崇信房产拍卖。

受近期新拍卖土地成交价格不断上涨以及新开盘住宅均价不断提高的影响,6月下旬北京二手房成交均价为10189元/平方米,首次突破万元。

6月份,北京市二手房交易量达到今年以来的最高值,交易价格快速上涨崇信房产拍卖。6月份10家重点房地产经纪公司二手房成交均价为9828元/平方米,比5月份增加455元/平方米。6月上旬、中旬和下旬二手房成交均价分别为9485元/平方米、9712元/平方米和10189元/平方米,分别比5月同期增加32元/平方米、373元/平方米和252元/平方米。

6月下旬二手房成交均价达到今年以来的最高点,比3月中旬二手房成交均价最低点8923元/平方米,提高了1266元/平方米。

从6月份北京市城八区二手房成交价格看,崇文区和朝阳区二手房价格上涨最快,分别比5月份提高1323元/平方米和753元/平方米。西城区、东城区和海淀区交易均价较高,分别为15865元/平方米、13501元/平方米和12074元/平方米。

远郊区县二手房交易均价均比5月走高,顺义区上涨较快,交易均价为7468元/平方米,比5月份提高1659元/平方米。

从二手房成交的户型看,大户型住宅价格高而且涨幅大。其中,140平方米及以上户型涨幅最大,为8%。

二手住宅新增房源增加。6月份,新增可供销售二手房51933套,比5月份增加5619套。

二手房交易量达到今年最高值。6月份在新建住宅交易价格和交易量快速上涨的带动下,二手房成交量大幅提高,为9488套,达到上半年单月成交量最高值,比5月份增加1792套,增长23.3%。

大户型成交比重再次增加。6月份140平方米以上户型成交957套,占当月10家中介公司二手房交易量的10.1%。

该调查是在对我爱我家房地产经纪有限公司、链家房地产经纪有限公司、中原房地产经纪有限公司、安信瑞德房地产经纪有限公司、北京千万家房地产经纪有限公司、北京中天置地房地产经纪有限公司、世邦信义房地产经纪有限公司、顺驰不动产网络有限公司、鑫尊置地房地产经纪有限公司和中大恒基房地产经纪有限公司等10家重点房地产经纪公司调查的基础上发布的。(记者 殷丽娟)

同策咨询研究部研究经理许之静指出,持续多月的量价攀高,市场几近失控,而二线城市地价超过房价“面粉贵过面包”的怪相也成为常态。今年上半年,尽管部分地区已经出台地产调控措施,比如合肥、苏州、南京等,但是,这些政策大部分较为“温和”,并未从根本上抑制投资投机性需求,未起到防止楼市过热与房价过快上涨的作用。地价依然一路走高,房价仍然在快速上涨。

许世斌说,5月时扬州住房公积金出台“又提又贷”的利好政策,10月时又出台“结清首套房公积金贷款再贷仍可享受首套房贷款政策”的利好,加上商贷松绑,对当地改善需求都形成一定刺激。“不过,库存量还是居高位。所以,目前扬州的开发商都不敢涨价,价格促销还是家常便饭。”

毕竟,年底的销售压力就摆在那里,开发商会在最后接近一个半月的时间里集中火力,全力出击。据说各个项目军令状都已签发,各种“拼离职”、“拼下跪”、“拼罚款”,但到底最终谁能完成任务,挺进百亿房企,谁能摘得花魁,还得拭目以待。一方面是任务完成进度的不达标崇信房产拍卖;另一方面是对年底销售的看好,这就很容易理解,为何众多开发商在今年年底开启“冲刺70天”、“冲刺高峰期”的终极冲刺模式。在冲刺模式之下,年底新盘、新货不断。对于年底众多全新楼盘扎堆面市,很多人并不感到意外,“一些楼盘之前赶‘十一’市场,赶不上‘十一’就赶年底。”这些“赶”的楼盘中,有不少全新楼盘,也有不少旧盘新推。

据市住房局有关负责人解释,2008年两个小区建设过程中,恰逢奥运期间建材价格大幅上涨,新的劳动合同法开始实施带来了人力资源成本上升,预算的调整造成房屋销售价格相对过去偏高,因建设成本不同,房价就会不同。所以不能就此认为比以往经济适用住房销售价格高就是房价过高。两个项目销售价格是由市物价部门按照经济适用住房价格管理有关规定确定的,并于今年3月30日、31日在石家庄日报进行了两次公示。同时在房屋销售现场,也进行了公示。销售结束后购房户对销售价格提出异议,市领导要求市物价部门重新对销售价格进行了复核,市审计部门对项目建设成本进行了审计。两个项目销售价格制定是依法依规的,经审计项目成本是真实可靠的,不存在房价虚高问题。

三个月下跌,与4月底的实际成交价相比,共跌去0.7个百分点。

土地供应上,上周青岛市土地招拍挂市场共新增商住用地供应17宗,出让总面积421.69亩,起始总价约16.5亿元。在本周,青岛市土地招拍挂市场将有6宗商住用地的结果出炉,分别位于胶州市和即墨市,总面积约172亩,起始总价约8325万元。

同策咨询研究部研究经理许之静指出,持续多月的量价攀高,市场几近失控,而二线城市地价超过房价“面粉贵过面包”的怪相也成为常态。今年上半年,尽管部分地区已经出台地产调控措施,比如合肥、苏州、南京等,但是,这些政策大部分较为“温和”,并未从根本上抑制投资投机性需求,未起到防止楼市过热与房价过快上涨的作用。地价依然一路走高,房价仍然在快速上涨。

市北CBD地理位置优越,配套设施完善,写字楼售价每平方米在1.5万—2万,租金也比市南和崂山便宜。中海大厦、卓越大厦、国际航运中心是该区域新兴的写字楼。由于该区域道路较窄,一定程度上影响了其商务氛围和租金的提升。

经过一年多的等待,西蒋峪和苑公租房申请家庭终于迎来入住的时刻。18日8:30,距离入住手续办理时间还有半小时,小区签约厅内,房管、市政、物业等部门的工作人员已开始进行紧张的准备工作,等候区及大厅外,等待办理入住手续的申请家庭则越聚越多。

二手房 均价 北京

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网友评论:

来自兴义的网友说:评论时间:2020-11-28

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-11-28

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自定西的网友说:评论时间:2020-11-28

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2020-11-28

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-11-28

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2020-11-27

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-11-27

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2020-11-27

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-11-26

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2020-11-26

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


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