【承德众邦房产中介】收了物业费再收管理费 物业收费能否“费套费”


发布时间:2020-12-04 22:28:34 阅读量:16843 作者:曜为

据徐先生介绍,他购买的房子在该小区8号楼二楼承德众邦房产中介。近几天,他打算装修,随即向茜城花园物业公司提出申请,不料却被对方告知,除了交纳1000元装修保证金、前期物业管理费以及垃圾清运费外,还要再交200元管理费。“前三项收费我能接受,让人无法理解的是管理费。”徐先生称,他向物业公司询问收取管理费的依据时,对方称,装修人员运送物料时难免把楼梯和楼道墙面碰伤,待小区业主装修完毕,物业要用这笔钱再统一粉刷楼道墙面等。

“小区物业收了物业费,又要收取管理费,实在令人费解。”昨日,市民徐先生向本报反映,航海西路茜城花园物业公司收费有点“不明不白”。

听到物业人员的解释,徐先生说他依然难以理解——楼道日常管理是物业工作的一部分,难道业主们交纳的物业管理费不包含楼道管理?物业修缮楼道墙面,为何不用当初交纳的公共维修基金?

昨日下午,记者随同徐先生一起来到茜城花园小区物业公司进一步了解情况。该公司一孟姓女工作人员称,业主们购房时交纳的维修基金由房管局保管,他们难以动用。至于收取的200元管理费,她并没有拿出相关法规向徐先生作更详尽的解释。“装修保证金可以退还,这笔管理费不会退。”孟女士说,她在物业公司工作了两个多月,一直就是这样向装修房子的业主收取费用的,“物业管理费用于清洁人员打扫小区路面、楼道等方面,而管理费则用于将来粉刷楼道墙面。”

徐先生说,因为物业公司收的费用“不明不白,给人感觉费中套费”,而且物业公司的解释也实在有些牵强,因此他暂时不会交纳管理费。

昨日发布的《2009年前三季度中国房地产企业销售排行榜》由300名研究人员采集国内70个代表城市的数据编成,是国内知名的公益性排行榜。最新的排行榜对前三季度国内房地产企业发展情况进行了综合分析,其中最引人注目的看点,莫过于国内房地产企业各项榜单中开始出现“非万科”这一现象。

情况在1公里外的天鸿香榭里有所不同承德众邦房产中介。经历了几天前的“砸盘”,天鸿香榭里的气氛异常诡异,不多的几名销售人员散落在售楼处门外,购房者只有通过楼盘销售的认可,才能进入。

再如开超市,一层卖货,二三层囤货;开家政公司、水站等等诸如此类,面积一点不糟践。

在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

现如今,内地买家已经成为香港楼市的一个重要客源承德众邦房产中介。黄金周期间,大批内地旅客涌到香港来看楼盘,短短8天,内地人来香港就购买了30多套住房。其中贵价豪宅尤其受到欢迎。

但从第三季度单季看,日前已通过聆讯拟冲刺H股的恒大地产,分获第三季度销售金额、销售面积及前三季度销售面积和土地储备等四项榜单榜首。第三季度,恒大地产实现销售金额123.3亿,超出排在第二位的万科近3亿,实现销售面积230.3万平方米,超出绿地集团近84万平方米。从第三季度与上半年的销售增长率来看,恒大在面积和金额上均实现翻倍增长。从均价上看,第三季度“销售王”恒大住宅均价为5354元/平方米,销售排名第二的万科住宅均价为9856元/平方米。

某网站相关负责人表示,金九银十本应是楼市红红火火的时候,尽管在网上找房子和实地看房子的客户没有少,但成交量环比却下降了,这向我们发出了一个信号,就是越来越多的客户在观望。2008年底出台的营业税5年改2年,个税、契税减免等临时性刺激政策即将到期,到期后政策怎样变化现在不得而知,政策的不明朗让后市充满了变数。国庆黄金周全国楼市在一片片“吆喝”声中走过,概括起来说就犹如天气,冷暖不一,局部迎来“银十”。

编辑同志:我们夫妻决定购买一处房产,但对开发商卖房应具有的一些资质证书等不太了解,请帮助解答。

“2014年房地产如何调控?”、“限购政策会不会放开?”、“杭州一些楼盘价格下跌,您怎么看?”、“楼市是否还会进一步分化?”……

如果选择干湿分区的布局,那么一定要把面盆、坐便器和通道与沐浴区分开,尽量在确保通道的前提下,合理的安排面盆和坐便器的位置。

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歌斐资产相关研究认为,必须看到中国房价存在泡沫,垄断性客观上造成了供应的相对不足,并推动了房价的过快上涨。国泰君安研究所从住房价值量等多角度的国际对比表明,中国房价还都不算离谱,但可能一定程度上透支了未来上涨空间,涨幅可能趋缓。

不久我在小区论坛上看到有邻居处理旧电视,一番联系下来,邻居最后把这台声音有点问题的电视免费送给了我。花了30元钱做了维修和清理后,我把电视搬回了家。几年来,这台电视伴我先后走过世界杯、奥运会,没出过任何问题。又过了1年,单位宾馆处理一批9成新的彩电,我及时出手,以100元的价格买了台25寸的彩电。这样,卧室和客厅的电视机都齐了。

对于第四季度的楼市走向,中国房地产测评中心主任龙胜平表示,由于开发企业自上半年以来逐渐加快开工和施工速度,预计第四季度的供给量将有所增加,房价不可能再继续快速上涨,但也不会出现大幅回调。而各城市土地出让仍距全年指标有较大差距,第四季度房企高调抢地的局面还将上演,尤其是二、三线城市的土地市场将受到开发商青睐。(记者 于兵兵)记者从北京市房地产交易管理网的统计数据了解到,黄金周期间,北京市商品住宅期房、现房的网上签约量日均仅为160套,与去年同期相比下降了五成之多,遭遇3年来最冷黄金周。但尽管如此,由于开发商的境况似乎比去年好很多,各地房价依然居高不下,大有以价补量的阵势。

而仅仅就在三个月之前,北京楼市还处在“找关系才能买到房”的“火热之中”,但在“十一”黄金周,北京楼市却难寻火热的踪迹。北京市建委的统计数据显示,9月29日至10月5日,北京市期房网上签约1994套,其中住宅期房签约1915套,与去年同期相比,分别下降31%和27%,而2008年向来是地产商普遍认为的最差一年。

政府亏本,开发商其实也并没有多少赚头,“旧城改造,谁改谁亏本。”正在成为不少开发商们的共识。

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曾因高价拍得两年未动工而遭收回的广州科学城“地王”再度进入人们的视野。记者昨天获悉,广州市国土资源和房屋管理局将这块回收的地块土地使用权分拆后,以17亿元的起拍价公开挂牌出让。

物业 收费 徐先生

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网友评论:

来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-12-04

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自清远的网友说:评论时间:2020-12-04

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-12-04

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2020-12-04

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自林州的网友说:评论时间:2020-12-04

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2020-12-03

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-12-03

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-12-03

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2020-12-02

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2020-12-02

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


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