【收 人均房产】京城社区商业之惑:居民和投资者陷入两难境地


发布时间:2020-11-25 12:40:37 阅读量:1093 作者:黎昕

底商之惑一收 人均房产

社区商业是一个出现没几年的新概念,政府刚把它提上日程,随着新兴小区的崛起,立刻就被铺天盖地的“住宅底商”和“社区商业街”所代替,建外SOHO商街、国美第一商街、“苹果二十二院街”、珠江帝景的欧洲风情商业街等等,一时间,似乎社区商业异常繁荣,京城甚至掀起了投资底商的热潮。然而,几年下来,底商老板们有人欢喜有人愁。这些社区商铺真的如此火爆吗?居民们需要的是怎样的社区商业呢?经过调查,记者发现,很多社区底商和商业街由于缺乏规划管理,其无序发展已经使居民和投资者都陷入两难的境地。

难堪

饭馆客人和居民抢车位

在这几年迅速崛起的“朝青板块”住宅区,这里的社区商业街有“京东第一大餐饮街”之称。然而记者和朋友慕名来这里吃饭时却出现难题,商街附近的停车位全部被占满了,记者只能将车停在了很远的临时收费停车场。本以为是生意太好导致停车难,但是令人不解的是,餐饮店铺里却未见食客满门的场面,一些餐厅竟然大门紧锁,不少还在装修。

走进一家装修还算有特色的烤肉店,里面客人不多,老板是个北京小伙儿。他无奈地告诉记者,他在这里投资了三间商铺,下了大本,在这条餐饮街上也是最早开张的饭馆,但是生意一般。当初开发商宣传的周边住宅区50万人来吃饭的盛况并未出现,现在靠特色勉强支撑。最糟糕的是,饭馆门前没有停车位,都让小区居民占领了,这生意更没法做了。

一位社区的居民证实了这种说法。由于美食街都是位于居民楼下的底商,导致社区居民与外来就餐车辆抢停车位的情况。虽然社区物业公司要求社区居民的车辆都停到地下车库里,道路两边的停车位全部供购物和用餐车辆使用,但是小区业主对这样的规定反应非常强烈,认为地下车库400元/月的收费过高,所以仍旧停在路边。由于缺乏有效管理,饭馆和居民就这样形成了抢夺车位的局面,搞得居民和商铺老板都是满腹怨言。

记者昨日从市工商局网站上查到,该公司法人名为李强,成立日期是去年9月17日,经营状态一栏标明“开业”(查无下落),公司地址正是魏爹爹家。

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6日,记者调查潍坊市区的房产中介市场发现,一些房产中介深藏背街小巷经营混乱,不少中介机构不仅提供房产中介业务,而且有小额贷款等多项业务,超出经营范围,更有一些房产中介甚至在没有营业执照的情况下无证经营收 人均房产。

北京棉田纺织品有限公司总经理马涛认为,此次争端表面上看是因为利益分配不均,实则是现代行业向传统产业挑战的一个标志,在网络蓬勃兴起的今天,这是不可避免的,有竞争才能有发展。禁令只能是短期行为,长期并不可行。传统零售渠道应从自身做起,积极应对,方为良策。记者 李小娟 宋向明

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三文鱼的制作方法多种多样,所以,可与之搭配的白葡萄酒也各有不同。但不论是为三文鱼搭配霞多丽、香槟、长相思,还是桑塞尔葡萄酒,都要保证葡萄酒的风格偏柔和,而不应让葡萄酒中的浓郁味道压过三文鱼精致微妙的风味。

他很幽默,在听过前一天其他优秀经纪人的分享之后,他担心自己的分享比不上其他人的精彩,于是开玩笑称自己是不是应该先走了。

《白皮书》指出,主体权限不明确是行政机关执法存在的第一大问题。行政机关的执法权限是由法律、法规及规章授予的,没有法律、法规及规章的明确授权,任何行政机关都不可以独立地成为执法主体并实施某一项职权。

目前,徽商银行已在港展开路演及投资者推介会,10月31日开始公开招股,本月12日在港交所挂牌。在徽商银行完成上市后,万科有望成为其单一最大股东。万科方面则表示,此举为战略性入股。

刘经理表示:“从低碳环保理念来看,金乌炭雕能够净醛去味,深获刚刚装修完毕客人的青睐,此外不少刚购房或者想为家居营造新氛围的客人都很喜欢到这里淘宝收 人均房产。所以今后我们还会陆续增加商品,以求满足江门地区消费者的需求。”林建宏参观后表示:“整体感觉不错,有发展的空间,此前就听朋友提及有众多品种摆设,我以后都会介绍业主前往挑选心宜摆设物,希望这里能打造成江门家居饰品专卖场。”

另一方面,房价持续走高,银行信贷力度减弱,购房成本的增加使得资金实力较弱的购房人群不得不延迟或取消购房计划,购房需求的减少也是造成新房和二手房交易量逐步萎缩的重要原因。胡景晖预计,由于政策因素和房价持续上涨,导致往年年底购房需求集中爆发的翘尾现象,今年出现的可能性不大,二手房市场年底将维持“不温不火”的主基调。文/本报记者 李桁

我省于近日出台了《关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》,强调海南房地产要健康持续发展,就要积极进行结构化调整,走高端、特色化发展的道路,从以普通商品房开发为主逐渐向高端旅游经营性地产开发转变。今天的会议又多次重申了这一观点。

据南京网上房地产数据显示,截至10月31日晚24点,“金九银十”两个月南京楼市商品房认购量共计19685套,成交量共计15587套。而这一成绩,不仅认购量创造2008年以来的新高,而且成交量也刷新了2009年来的记录。

此外,由《南方日报·江门观察》携手名品花语商家联盟打造的“万户千家·放心工程”活动已经启动,参与计划业主将在市场价基础上总额再省25%,并同时坐享品牌商家优质服务,从设计到装修再到装饰,各大商家均会多番洽商,务求为业主打造幸福新居。“在家里都可以闻到垃圾的味道,这种感觉太痛苦了。”家住晓奥小区的一楼居民林先生称,垃圾房和小区的分界墙是通风式的铁栏杆,海口多为东西风,垃圾房又在风头,居民楼在风尾,因为距离太近,垃圾臭气很容易随风飘进居住楼,因此天天都有一股垃圾味。

住宅面积 2658393 2750380 1135318 920951

对这类矛盾,如何化解?王兴壮说,东方市构建了“村协调、乡调解、市仲裁”的纠纷调处机制。“对不服调处的,可诉至法院。比如,外嫁女能不能分地?村民意见不一。有的村专门拿出诉讼备用地。如果外嫁女诉讼获胜,就从这块地中分配。”

这不禁让记者想起几年前发生在北京的一场土地拍卖会,由于市场向好,同属于一个区域内的几块土地连创高价,最后一块土地拍卖时,拍卖师表示,“这样一个一个的喊价太费劲了,直接从前几块土地的成交均价起拍”,引来了企业的一片哄笑,最终无人应价,拍卖师不得不从底价重新起拍。

亚豪机构副总经理任启鑫认为,今年以来北京土地市场表现突出,除了政府供地节奏加快外,房企购地热情也十分高涨,而这主要是受到调控之后2011年至2012年度土地市场低迷后遗症的影响。这两个年度内土地出让金的减少使得政府财政收入明显吃力,而供地不足也使得各大房企土地储备明显短缺,濒临“无米下炊”的地步,因此开发商急需在土地市场寻找机会。而周一众多开发商对于土地的追捧,甚至不惜代价地相互竞争保障房和自住型商品房配建面积,也是出于土地储备枯竭,不得不加大拿地力度的考虑。

社区 商业 底商

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网友评论:

来自余姚的网友说:评论时间:2020-11-25

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-11-25

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2020-11-25

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2020-11-25

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-11-25

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-11-24

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-11-24

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2020-11-24

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-11-23

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-11-23

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


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