【兴麟房产 法院网】专家:酒店业海外并购应注重品牌


发布时间:2020-11-28 09:27:53 阅读量:387 作者:博文

对于国内酒店企业出海并购,赵焕焱则表示,酒店品牌的溢价高于酒店资产溢价,对锦江这样的国企而言,发展自主品牌是方向兴麟房产 法院网。中国要走向全球的不是资产,而是品牌。

但公司三季度业绩情况仍然不容乐观。

华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱认为,酒店品牌的溢价高于酒店资产溢价,中国要走向全球的不是资产,而是品牌。

文/记者索冬冬兴麟房产 法院网

预计将在明年一季度完成交易

锦江国际集团和美国喜达屋资本集团双方已签署相关协议,但出售金额尚未公布。喜达屋将通过其关联方来完成此项交易,预计交易将在2015年第一季度完成。

早在2011年,卢浮酒店集团和锦江国际集团建立了业务合作关系,并推出复合品牌酒店。锦江国际集团以酒店投资管理、旅游和客运物流为主业,卢浮酒店集团是欧洲第二大的酒店集团,在40多个国家拥有1100多家酒店(超过9万间客房)。

作为锦江国际集团控股企业,锦江股份方面称,是否作为收购方参与该项目仍存在重大不确定性,公司董事会将对上述事项进行充分论证与讨论后再决定是否参与。公司股票已于11月10日起停牌,并于停牌之日起的5个工作日内发布相关公告。

业内:

需能促进国际排名的并购

据了解,此次也不是锦江第一次出海收购,2009年“锦江酒店”与美国德尔集团联手,成功收购美国州际酒店与度假村集团。

赵焕焱认为,锦江2009年收购的州际没有品牌,是第三方管理公司,需要挂其他酒店管理公司品牌。品牌使用费、管理费加在一起,和全权委托酒店管理公司其实相差无几。第三方管理的酒店客房数量有时很难计入锦江系麾下,因此其需要一个能实质促进国际排名地位的并购,比如这次对卢浮的并购。

有业内人士形容锦江国际收购为“祖父双十一血拼,请儿子、孙子赞助”,但锦江股份三季度业绩报告同样不容乐观。

锦江股份三季报显示,公司扣除非经常性损益的净利润为1.64亿元,同比下滑18.82%,公司业绩主要来自于出售长江证券股票和粤财信托清算取得的投资收益以及团膳业务。

今年1至9月份该公司的分公司新亚大酒店、新城饭店、南华亭宾馆和金沙江宾馆发生暂时性亏损4178万元,三季度受福喜事件冲击四地肯德基业绩出现下滑,公司股利受影响。同时收购和扩张致财务费用大幅增加,本期财务费用高达5197万元,同比增加3076万元。

海外并购趋势愈发明显

近期,中国安邦保险以约120亿元的价格收购了位于纽约曼哈顿的华尔道夫酒店,备受行业关注。有业内人士指出,随着国人出境游热情持续高涨,中国企业海外并购趋势愈发明显,中国投资者投资酒店资产主要关注那些已建有华人社区或者拥有众多中国游客需求的国际都市。

咨询机构仲量联行最新公布的数据显示,2014年上半年,仅亚太区,中国的海外酒店收购活动就增长了30%,这一趋势将持续到2015年。

于是,记者找到了老厂房的租赁方,沈阳市帆布制品厂。该厂的杨厂长表示,具体的情况他们已经了解,而且也做了多次工作。“从现在的情况看,球馆这样做也是没办法,但百姓的担心也有道理。”杨厂长说,如果原有的下水井能够疏通,所有的问题都能迎刃而解。

以呼市为例,张大伟说,呼和浩特只是一个二线末城市,只能吸引自治区内其他地市的购买者,由于该市的限购政策本来就很松,外来人口要在该市买房相当容易。至于想买多套房的高端消费人群,会选择往北京、上海或者其他沿海城市投资。

记者上午从交易管理网上获悉,位于房山的绿地花都苑和徜徉嘉园两个项目,已经进入预售许可预告,合计预售面积为8万平方米。售楼处的销售人员表示,两个项目将于本周末开盘,价格暂时未定。这也成为“京十五条”后首批入市预售新盘。

在湖南,一份数据显示,截至6月30日,国开行湖南省分行共发放棚改贷款余额超120亿元,而长沙市棚改统贷平台基本搭建完成。

构建多层次住房保障体系,坚持政府主导、社会参与、分层保障、循序渐进,加快形成以廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价房和商品房为主要内容的多层次住房保障和供应体系,确保“低端有保障,中端有支持”。

距离最后的拆迁时间已经两年多,这里杂草丛生,一片荒芜兴麟房产 法院网。来这儿锻炼身体的赵顺才告诉河南商报记者,在方圆5公里内,难得有这么大的一片空地。所以,他经常来这里锻炼身体,挥挥拳,打打陀螺。

对于各地出台的限购令,业内人士分析认为,对于当前市场上的投资投机性购房需求,将能够起到明显的遏制作用,而今年的房地产市场走势将日益严峻,楼市成交量下滑将是必然的,但未来还要取决于相关政策是否能够进一步地跟进和落实。

其中:百姓购房券15000元+政府财政补贴2000元+企业让利110x100(后期补办手续的项目)+契税9000元+登记费40元+公证费630=37670元。(来源:包头日报)

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网友评论:

来自德阳的网友说:评论时间:2020-11-28

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2020-11-28

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-11-28

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-11-28

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2020-11-28

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自韶山的网友说:评论时间:2020-11-27

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2020-11-27

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2020-11-27

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自清远的网友说:评论时间:2020-11-26

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2020-11-26

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


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