【丰溢房产】江苏物价回应高价地上市价格备案:近期政策没有改变


发布时间:2020-11-30 00:30:30 阅读量:836 作者:俞宇

2016年、2017年,由于土地市场热度,南京、苏州等热点城市土地拍卖过程中出现了一些高价地丰溢房产。其中,南京在2016年、2017年出现了20多幅高价地,其中有一半出现在利好政策频繁释放的江北新区。

部分将于今年上市,其价格备案工作将如何展开?18日,江苏省物价局副局长、新闻发言人孔祥平在例行新闻发布会上答中新网记者提问时回应:近期政策没有改变。

例如,一些将于今年上市的南京江北新区高价地,其楼面价已超过2万元/平米,已与目前在售新房、二手房价格接近。拿地成本高、“放风价”居高不下的楼盘,最终售价能达到多少备受社会关注。

对此,在18日江苏省物价局的例行新闻发布会上,孔祥平做出回应。他表示,这一轮楼市调控成果已逐步显现,市场价格保持基本稳定。从今年一季度江苏商品房价格预期调查情况来看,民众对未来商品房价格预期趋稳态势基本形成。因此,物价部门还会保持现行商品房价格管理政策的稳定性。对南京来说,对于商品房价格的管理政策、措施近期没有变化。

“房地产市场趋稳的态势是经过调控取得的,这样的形势需要保持稳定。”孔祥平说。

对高价拿地、即将上市楼盘的相关价格管理,包括价格备案的工作,孔祥平表示,“南京市物价局及其他相关部门正在研究情况,将来如果有新的政策出台,我们将及时和大家通报。”

孔祥平表示,回顾来看,这些高价地,是在当时市场情况下产生的。物价部门呼吁房地产开发企业在土地竞标过程中,多一点理性,少一点疯狂;既要有对市场的判断和预期,也要更多去了解相关政策,了解社会心理和百姓承受能力。房企在谋求自身发展的同时,也要尽到维护市场良好秩序、维护社会稳定的社会责任,不要为自己的一时冲动,给社会带来很大的压力,也给自己带来更大的风险。(完)

近来,广州医学院应届毕业生李园,正和两名同学心急火燎地找合租房。“网上有很多房源信息,但一个电话打过去,要么被告知‘已经租出去了’,要么就是中介接的电话。中介常常带好几拨人一起看房,趁你不注意,房子就被别人‘抢’走了。我们前后看了20多套房,始终没有租到。”李园认为,如今房源太少的主要原因是很多毕业生都急需租房,而一部分考研生也进入了“租房大军”。

该政策果真没有不妥之处吗?这得从什么是公租房说起。公租房是指“专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是国家住房保障体系的重要组成部分”。目前保障性住房主要有三种:廉租房、公租房、经济适用房。廉租房面向最低收入群体,公租房面向中低收入群体,两者都是租赁性质的,经济适用房则是为中低收入群体提供的有产权住房。2010年6月国务院发布的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》中明确提出:“大力发展公共租赁住房,是完善住房供应体系,培育住房租赁市场,满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。”该《指导意见》对公租房的供应范围和对象也作出了明确规定,那就是以“收入标准和住房困难”作为唯一的申请资格标准。

该政策果真没有不妥之处吗?这得从什么是公租房说起。公租房是指“专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是国家住房保障体系的重要组成部分”。目前保障性住房主要有三种:廉租房、公租房、经济适用房。廉租房面向最低收入群体,公租房面向中低收入群体,两者都是租赁性质的,经济适用房则是为中低收入群体提供的有产权住房。2010年6月国务院发布的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》中明确提出:“大力发展公共租赁住房,是完善住房供应体系,培育住房租赁市场,满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。”该《指导意见》对公租房的供应范围和对象也作出了明确规定,那就是以“收入标准和住房困难”作为唯一的申请资格标准。

记者发现,进入7月份后,别墅市场的降价风潮已经出现,降价幅度要大于普通住宅。新浪乐居楼盘数据统计显示,北京高端物业市场,7月有24个项目推出较大折扣优惠促销,最高优惠幅度近百万元。其中,顺义区别墅项目有7个打出了降价促销大旗。水色时光独栋别墅10万元抵30万元、沿海·未来 deVille5万元抵20万元、8哩岛特价房一次性付款9折、琉璃湖别墅20万元抵25万元。

2008年5月和2009年5月,鄂尔多斯市东胜区国土资源局先后两次下达《责令停止违法行为通知书》,并将情况上报鄂尔多斯市国土资源局。市国土资源局接到报告后立案调查,于2009年12月作出行政处罚决定,没收在违法占用土地上新建建筑物和其他设施,并处罚款301.88万元(已缴纳)。国土资源部挂牌督办后,鄂尔多斯市国土资源局于2010年5月30日重新作出行政处罚决定,限期拆除在违法占用土地上新建建筑物和其他设施,并将该案移送公安机关追究刑事责任。目前拆除工作已完成,绝大部分土地栽种了树苗。

一位不愿透露姓名的房企老总表示,虽然开发商现在还处于“嘴硬”阶段,但实际上很多房企已经开始面临资金紧张问题。

业内人士表示,上述由房地产公司自建房地产投资基金的目的,无非是在信贷收紧时,为自身“输血”丰溢房产。这一做法被认为是抵御宏观调的有效办法。唐振东说,本轮房地产调控的显著特点是既压缩外部需求,又对开发商的贷款资金“抽血”,这一双面调控模式令开发商不得不提前降价卖房。

5月21日,卢湾区还专门为第104街坊137D-3地块举行过一场土地推介会。然而,推介会未引起市场积极反应,与当日浦东新区土地推介会时多达80家左右的开发商到场相比,卢湾区第104街坊137D-3地块仅吸引了15家开发商,虽然这些开发商都是知名企业,包括绿地、保利、瑞安、凯德、新世界、华丽家族等多家地产大腕。

至于另一种替代能源二甲醚的境遇却和甲醇汽油天差地远。整个上半年,二甲醚市场整体低迷,行情一路下跌。数据显示,国内二甲醚报价由1月初的4000元/吨,至6月底跌至3555元/吨,跌幅达11丰溢房产.1%。据介绍,由于二甲醚市场本身供大于求,且下游拓展不畅,故而行情波澜不惊,持续低迷不振。1月25日,广东液化气混掺二甲醚事件爆发,而后各地普遍严查,导致二甲醚市场几近瘫痪,开工率降至两成左右,国内不少厂家损失惨重。

民生银行投资银行部总经理张立洲18日在接受中新网记者采访时表示,国内目前经济运行状况良好,金融体制改革不断深化,这为房地产证券化的快速发展创造了良好环境。

《CCTV经济生活大调查》预测2010年中国内需图景:

按照此前颁布的法规,业主委员会负责召集业主委员会会议、代表业主与业主委员会选聘的物业管理企业签订物业服务合同等,但这并不意味业主委员会就要成为业主的“保姆”,所有业主和物业公司打交道的事儿都要转交业主委员会负责。

他表示,保利现阶段还是以住宅为主,商业地产不会占用太多的比例,商住比例大概是“3:7”左右。

“所以政府推进保障房建设,应该尽可能减少经适房,以更多的力气发展廉租房、公租房,房屋的产权是国家的,有利于重复利用。”周海波说。

李福现告诉记者,上海市张江高科技园区近几年推出了“人才公寓”,租赁给刚到上海工作而没能力买房的年轻人。这些年轻人租房,将享受低廉租金,还能获得政府补助。这一政策很受年轻人欢迎。

“夹心层”住房难已引起社会的高度关注,今年6月12日,由住房城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》正式对外发布,旨在解决城市中等偏低收入家庭住房困难。

高价 上市 政策

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网友评论:

来自三清山的网友说:评论时间:2020-11-30

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2020-11-30

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2020-11-30

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2020-11-30

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-11-30

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2020-11-29

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2020-11-29

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-11-29

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-11-28

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2020-11-28

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


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