【房产3月1日】时评:任志强的高房价观是残酷的理性


发布时间:2020-11-30 09:43:04 阅读量:571 作者:君煜

这是任志强的人生哲学,或者更准确地说,这是他的高房价观,这一观点流露出浓厚的工具理性房产3月1日。何谓工具理性?意指行动只由追求功利的动机所驱使,行动借助理性达到自己需要的预期目的,行动者纯粹从效果最大化的角度考虑,而漠视人的情感和精神价值。显然,工具理性是残酷的,也是自私的。

北京市政协十一届二次会议举行“市领导与港澳委员、港澳台侨工作顾问座谈会”,谈到房价,北京市政协委员任志强说:“房价本身就是控制人口增长与控制人口素质的门槛。过度扩张保障性住房建设,占用巨大的土地资源,使得房地产投资量缩小。 ”(1月14日《新京报》)

将任志强的一席话“翻译”成简单明了的大众话语,即是“高房价可控制人口增长与人口素质”房产3月1日。应该说,这话颇有硬伤——能够承受高房价的人未必就是素质高者,用高房价控制人口素质也是荒诞不经的思维。在现实语境中鼓吹高房价,并且拿人口素质这个敏感议题说事,任志强又成了网友释放愤怒的靶子。

然而,如果抛开成见与偏见,任志强的这句话也不是毫无道理,起码在一定情况下是能够自圆其说的,或者说如果预设了一些附加条件,“高房价可控制人口增长与人口素质”是可以成立的,也是能够找出例证的。作为被业内称为“思想家”的任志强,我相信他不是受虐狂,不会为了哗众取宠而大放厥词,起码他应该真诚地相信,房价是控制人口素质的门槛,过度扩展保障性住房建设会使房地产投资量缩小。

表面看起来,工具理性,并不是洪水猛兽,但如果单纯强调,或过度强调这一理性,就会忽略了其他弱势群体的哀鸣,对弱势群体而言,这是一种伤害,甚至是挑衅。如果按照这种思维行使公共权力,后果尤其可怕。

也许任志强会说,我只是一商人,在商言商,我就应该站在商人的角度看待问题。但是,没有谁能像一座孤岛,在大海里独踞,每个人都像一块小小的泥土,连接成整个陆地。西方发达国家的一些富豪为何拥有财富品质,热衷于慈善事业?不只是良心发现,还因为他们清醒地认识到,没有整体上的安定,没有弱势群体的安居乐业,他们个人就无法安居乐业。

因此,作为率先发达的富人,作为社会资源的强力占有者,作为有着政协委员身份的公众人物,任志强们在事涉公共议题时,不能只图嘴巴快乐,不能只站在自身利益的立场上表达意见,应该懂得分寸,起码要看得见芸芸众生房产3月1日。 (王石川)

“房地产调整比预期来得快,去得也快。”按照绿城中国总裁寿柏年的说法,“2009年的中国房地产企业很幸运。”可以说,在去年下半年至今的此轮房地产V型震荡中,绿城的命运起伏颇具代表性。

3月28日,中国证券报记者在廊坊走访楼盘时发现,京津冀协同发展的政策并未刺激当地楼市大幅涨价。在离高铁站最近的一个名叫首站的楼盘,售楼处里比较冷清,只有四五个看房者,大部分销售经理闲着无事。

记者再问这个熟人是什么级别,小郑只说是销售主管一类的。按小郑的说法,他手上已经有好几个买东方郡的了,如果有意向,手续是这么走的:找个可靠的中介公司,签订一个订购协议书,先把8万元订金打入中介公司的账户,然后买方给小郑提供购房者的身份证复印件,选好自己想要的一套房,开盘当天不需要排队拿号,直接签约就可以了。

另外,根据规定,外企机构一般情况下不允许购买已建成住房。此前,据新华社报道,一家香港上市公司以3900万澳元非法购得了悉尼一处大厦,被要求出售。此事引起了外国媒体的关注。

记者采访深圳市规划和国土委了解到,深圳对于“一房两卖”现象早已明令禁止,《深圳市房地产市场监管办法》规定,房地产开发企业在房地产销售活动中,不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人,而对于这种违规行为,将由房地产主管部门责令开发商限期改正,暂停销售,并按违法行为涉及商品房数量每套处10万元罚款。记者从聂明根律师处了解到,目前朱文杰已经起诉开发商,而法院也已经立案。聂明根表示,但这种诉讼时间长,房屋一旦卖出,很可能官司赢了也不一定拿得到钱,他希望政府行政部门对此类“一房两卖”行为的处罚力度可以更加到位,如对涉案方案进行冻结,以保护购房者的利益。

记者表示,楼市这么火热,怕买不到好房,希望能选个好点的房源。小伙子自称小郑,说:“现在这么晚了,你自己去肯定买不到房了,就算拿了号子也不一定能买到房。”小郑表示,这两个楼盘,他内部有熟人,可以搞到最好的房源。熟人和小郑合作,对外销售“指标”,一个指标8万元。

对于阳光城这类房地产公司而言,不仅债务率高,而且债务成本高。“现在开发商的融资成本都比较高,银行开发贷的额度还是很紧,而且资质审批严格。项目前期的融资,包括拿地,大多靠信托、基金这些通道用‘明股暗债’的方式操作。通常都是信托资金对项目公司增资,双方再签订一个股权回购条款,这种融资方式的成本很高。”一位信托公司的产品经理对《经济参考报》记者说,这种方式在监管层面可以说是灰色地带,而且融资的成本颇高。虽然信托产品的收益率只有百分之十几,但房地产公司的融资成本大多超过20%,有些甚至超过25%。

3月28日,中国证券报记者在廊坊走访楼盘时发现,京津冀协同发展的政策并未刺激当地楼市大幅涨价。在离高铁站最近的一个名叫首站的楼盘,售楼处里比较冷清,只有四五个看房者,大部分销售经理闲着无事。

数据显示,7月新建住宅成交面积环比下降5%,一线、二线及三四线城市降幅分别为3%、7%、1%。张大伟说,从各线城市集体成交下滑可以看出,既有市场进入传统淡季的因素,也有前期市场冲高带来的阶段性回调。

任志强 高房价 北京市政协

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网友评论:

来自新乐的网友说:评论时间:2020-11-30

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2020-11-30

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-11-30

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2020-11-30

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-11-30

你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-11-29

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自东台的网友说:评论时间:2020-11-29

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-11-29

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2020-11-28

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2020-11-28

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


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