【奢华房产】旅游地产逆市热销 海南辽宁等地项目纷纷进京揽客


发布时间:2020-11-25 21:44:26 阅读量:262 作者:乔诚

东戴河新区房地产协会会长李为民表示,除了发放总价值三千万的优惠券外,参展的各个项目都另有优惠政策,比如短期内一次性付款优惠,以老带新也有优惠等奢华房产。

全国各地陆续进入三伏天的高温模式,炎热的天气削减了人们出行的热情,楼市也进入了传统的淡季。就在人们对避暑纳凉的渴求中,各地的旅游地产项目表现活跃,在传统楼市低迷状态下逆市热销。

近日,来自海南、秦皇岛、辽宁等沿海城市的旅游地产项目纷纷进京揽客,与京城的本土住宅项目形成“短兵相接”之势。

据了解,目前全国楼市整体进入下行趋势,各地成交量下滑明显,房价难以延续上涨势头,纷纷掉转船头呈下降之势。以全国70个大中城市为例,6月份,新建商品住宅价格环比下降的城市有55个,二手房价格环比下降的城市也达到52个。

就在楼市量价表现乏力之际,各地持续的高温天气更是为下行的房地产市场雪上加霜。值得注意的是,来自海南、辽宁等沿海城市的旅游地产项目却表现活跃,“避暑纳凉”、“新鲜的空气和怡人的海景”等宣传语,为这些地产项目赚足了人气。

近日,来自辽宁省东戴海的众多旅游地产项目进京揽客,举办以“东戴河之夏舞动京城”为主题的“海生活体验”式房展会。据了解,7月19日,在“首届东戴河旅游地产嘉年华”举办首日,吸引了上千名京城群众前来参观互动,体验来自东戴河清爽热情的海生活,并有多套精品房源实现现场成交。

中新网房产频道记者在现场看到,本届展会汇聚了盛邦基业、佳兆业、合生创展、首开等多家房企,山海同湾、佳兆业•东戴河、合生•天戴河、利源•幸福浬、时间海等20多个楼市集体亮相北京朝阳公园,展出的产品包括花园洋房、一线海景、别墅等丰富多样的物业类型,给购房者提供一站式精品房源的选择。

进入炎炎夏日,传统住宅市场表现平平,各地旅游地产开始大施拳脚。据重庆日报近日报道,今年的第三节重庆旅游地产展览会3天内有12万名市民到访,意向客户9762组,意向成交共计1856套。

同时,很多沿海城市看中了北京市场的多样化需求,纷纷进京抢夺客源,海南、山东、河北秦皇岛的地产项目,高举“原生态旅游风光”、“海景房”等口号的大旗,与北京项目形成“短兵相接”之势。据悉,继7月10日-14日海南五指山市政府在北京举行旅游地产展示会以后,东戴河旅游地产嘉年华也在京城上演。

据东戴河新区核心主城区管委会主任张雷介绍,东戴河新区是辽宁省的西南门户,是辽宁沿海经济带振兴东北老工业基地以及京津冀一体化三个国家战略的聚焦点,目前东戴河新区吸引了375家企业入住,高端旅游地产,城市综合体,五星级酒店林立,房地产开工面积760万平方米,销售面积410万平方米,总销售额达到205亿元。

谈到旅游地产,中国城乡建设经济研究所所长陈淮在展会现场表示,旅游地产是我们过去五年来在中国房地产业呈现多样、多层,多方面发展的特殊的房地产领域。“随着我们假期结构的不断的调整,长假、短假,驾车旅游已经成为时尚,另外应运而生的就是东戴河这样的旅游度假区域的发展。”

另据了解,作为北京首届海生活体验式房展会,举办方将会发放总价值三千万的优惠券,凡参加房展会的人,均可获得购房基金,可用于购买东戴河区域楼盘,同时作为一次特惠购房平台,每个参展项目都将提供最优惠的价格。

本次展会现场吸引来不少购房者,据市民张先生向记者介绍说:“自己曾去过东戴河多次,这里空气和气候得天独厚,离北京位置很近,这些年各种配套发展较快,生活便利性高,房价远低于北京,因此打算给家里老人买一套,暑期也可以带着孩子去避暑。”(中新网房产频道)

自今年6月15日起至今,郑州市住房公积金个人住房“组合贷”政策实施四天,虽暂无申请者,但每天仍有不少人前去咨询。根据行业人士测算,一套100万元的房子,若同时使用公积金贷款和商业贷款各35万元,以等额本息还款法计算,20年能省下9.7万元利息。一套71万元的房子,若同时使用公积金贷款和商业贷款,分别贷30万元和20万元,20年能省13万元。

市住房保障办相关负责人透露,目前广州持有效准购证的经适房轮候对象约为1奢华房产.6万户,但是可供应的剩余经适房房源约4000套,而公租房的保障标准已基本覆盖经济适用房保障人群。

日前,据《每日经济新闻》记者从宁夏回族自治区国土资源厅宣传教育中心获悉,违建的高尔夫球场已被取缔,“自治区政府很重视这个事情,正在处理,球场该拆的都拆完了奢华房产。”宣传教育中心相关人士表示。

此外,时代地产也是近期参与“降价战”比较积极的房企。现时该企业在番禺的广州时代倾城项目,此前的售价在18000元/平方米带精装修,而在4月下旬推出现时在售的6、7、8栋94-134平方米的三房至四房单位,价格也降至了15000-16000元/平方米,降价幅度达到3000元/平方米,而且还仍然带精装修。

陈建功说,开发商是有一定的顾虑,但他相信急于销售楼盘的开发商会配合购房人办理组合贷款。就郑州住房公积金管理中心而言,7天内完成审批后,就进入放款阶段,目前合作的两家银行也对组合贷非常支持。

在库存压力下,越来越多的开发商放下身段,加入降价大潮。 图/CFP

尽管5月广州土地出让宗数和面积均创下今年新高,然而受到楼市低迷影响,广州土地市场也“遇冷”,两场土拍均草草收场,成交金额也骤减,作为难得一见的广州老城区宅地也突然中止出让。业内人士判断,随着“降价潮”蔓延至一线城市,广州房价调整压力骤显,清库存将成为房企首要任务,接下来土地市场或将出现明显降温。

早前媒体及业内预测有5幅地块可能将拍出高价,仙鹤门的G30住宅地块、仙林中心的G29商业地块、以及江北浦口G31、G32、G33地块。但实际情况却是截然相反,G29、G31、G32、G33均无人应拍,以底价成交。只有G30地块吸引了5家房企参与竞拍,分别为奥克斯、保利、万科、朗诗、华润。最终经过15轮竞拍,奥克斯以16.6亿元总价竞得,溢价9%,楼面价12021元/平米。

不少市民买房都遇到过这样的问题:买房前说的学校、医院、绿地等,多数成了“空头支票”,交房时要么没有实现要么就是没有达标。前期合同里也没有明确的约定,无法维权成了普遍的难题。而对此,开发商也没啥违约责任。

“然而,在常州这样的三四线城市,很多房企的高周转模式无法达成,受库存量过高,供严重过于求的市场影响,项目本身的去化达不到企业的目标。”

项目 地产 全国

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网友评论:

来自兴化的网友说:评论时间:2020-11-25

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-11-25

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2020-11-25

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-11-25

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2020-11-25

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2020-11-24

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自广安的网友说:评论时间:2020-11-24

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-11-24

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-11-23

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2020-11-23

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


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