【南通房产网 2014在售楼盘】北京楼市延续“冷场” “两会”或成涨跌分水岭?


发布时间:2020-11-29 05:55:22 阅读量:6430 作者:睿睿

经济学博士马红漫认为,判断房价趋势的要害不在于房地产市场本身,而在于货币调控政策的执行力度,如果偏紧的货币政策导向继续强化,房价必然会“由涨转跌”,甚至可能出现大幅下跌的格局南通房产网 2014在售楼盘。

北京的房地产市场并未像一些业内巨头期盼的那样迎来“虎虎生威”的场景,反而从成交量来看,却显得毫无“虎劲”。这让在北京二手房屋中介公司打拼多年的王斌看来,“冷清”局面似乎长了些。

王斌21日告诉记者,房地产市场在春节期间的“习惯性淡季”早已不再新鲜,但他从月初发布在网上的售房广告至今未接到一个咨询电话,倒是有些不正常。即使在金融危机爆发时,也不像这样。与之相比,急于售房的业主却一直找他商量,降一点价格是否会好卖?现在的价格能否像去年年底那样坚挺?“随着市场观望氛围的加重,一些炒房人心里没底了,当然,自己也不例外”。

来自中介机构我爱我家的统计数据显示,2月13日至19日春节7天长假期间,北京二手房交易量较为清淡,成交量比2月第一周下降了70%。而部分地产项目价格也出现了松动,一些主打小户型的楼盘竞相以低价开盘,吸引购买力。

与北京楼市的成交量陷入低迷相比,上海、深圳等一线城市也陆续出现楼盘促销的场景,部分城市房价甚至出现了负增长。春节长假结束,楼市能否告别淡季,迎来节后拐点?还是维持低迷的成交量,而进入“倒春寒”?

有专家分析,楼市在新年伊始火速降温,政府的调控之手已产生了效果。九部委督察楼市,要在全国“两会”向国务院上交阶段性成果,3月的“两会”,无疑成为年后楼市走向的关键,或成为房价涨与跌的分水岭。对此,住建部政策研究中心副主任秦虹表示,“两会”期间或之后,中央还很可能继续出台调控政策,进一步促进房地产市场的健康稳定发展。虎年的房地产市场能否延续牛市,仍要听听政策的风声。

不过多位受访的学者对中新社记者表示,即使房价出现拐点,但之后的价格趋势,谨慎的看法认为是“由涨转平”,即房价不涨但也未必会跌,而是保持横向整理。

马红漫指出,以2008年到2009年两年的房价走势看,房价本来在2008年已出现自发调整的端倪,但由于金融危机的恶化,调控政策为了“保增长”的政策目标而不得不力挺房地产市场。再加上投机资金的恶意炒作,房价居然创出了历史新高。但从来没有只涨不跌的市场,房地产市场也绝不会例外。在持续了11年之久的牛市行情以及在金融危机中上演了“不跌反涨”的怪相之后,所有能够助涨房价的因素都已经发挥到了极致,房价必然会不可避免地盛极而衰。

马红漫说,官方的调控政策从去年底开始表现出坚决遏制房价上涨的指向,更为重要的是,货币政策收紧的态势将会发挥出釜底抽薪的作用。

“当下不仅房地产开发贷款被严管,买房者的购房贷款也受到严控。在资本市场上,监管部门也开始延缓房地产企业的再融资申请。对于严重依赖资金供给的房地产市场而言,资金链条断裂意味着什么,不言而喻。”马红漫说,只要未来货币资金管控政策不出现大的转变,开发商必然会在资金面的巨大压力之下,选择主动降低房价以求自保,并最终形成竞相杀价的局面。彼时的房价走势将最终印证“拐点”的真正到来。(完)

记者楼冰 通讯员冉茂翔报道 浙江省近日召开加快推进现代化美丽县城建设现场会南通房产网 2014在售楼盘。会议提出,要把县城建设作为推进新型城镇化的突破口、切入口,依靠县域经济优势、县城规划优势和县乡基础优势,扎实推进现代化美丽县城建设。

(记者王立彬)中央农村工作会议指出:“要不断探索农村土地集体所有制的有效实现形式,落实集体所有权、稳定农户承包权、放活土地经营权”。国土资源部法律中心主任孙英辉在接受新华社记者专访时说,农村土地承包权和经营权分离正式提到农村土地制度改革层面,此举将释放巨大改革红利。

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马庆斌:很大的原因是,过去这么多年,很多地方政府在“IPO最大”的英雄主义条件下,使得我们围绕土地、围绕房产,很多税在征收过程中不是太阳光化,不是太规范。未来中央提出来首先要从不动产登记入手,再逐步推进到房地产立法的问题,就是为了规范化,就是使市场经济在法律的约束下推进。

年底购物季,作为远洋地产在北京首个独立运营的购物中心,未来广场日前开展了为期10天的周年庆活动,推出丰富的奖品和活动,希望让更多消费者感受不断变化的商业体验,带给消费者创意和精致购物体验的结合南通房产网 2014在售楼盘。

“钻十一”期间,南京楼市诞生了更多“销冠”,麒麟纯新盘中海国际社区大手笔推出1350套刚需房源震惊南京楼市,吸引了高达5000人抢购,所有房源被抢购一空,当日吸金达到18亿元,成为今年单盘推盘和销售规模的双料冠军。河西苏宁睿城11月30日首次开售5.8米挑高的办公楼。首批500多套房源当日卖掉450套,创下今年南京写字楼楼盘单日销售套数纪录。江宁九龙湖板块的新城玖珑湖和保利中央公园几乎同时开盘大卖500多套。

下一步,我市将持续加快推进“两改”工作进展,通过强化组织保障、机制保障、服务保障,破解征收难、融资难、项目平衡难等问题,抓进度、抓回迁、抓开工,争取让更多家庭早日住上新房,使城市品质得到提升,城乡建设和一体化均衡发展。 (记者 崔 武)

据统计,楼市供应自3月以来大幅增加,月度开盘项目数量已连续5个月超过30个,且3月至7月市场总开盘量与去年同期相比大涨近六成。

同策南京公司副总经理杨锐分析认为,从今年的土地成交来看,新房的集中供应会在明年的下半年。最近5年南京市每年的新增商品房在700万平方米左右,今年的成交量在900万平方米左右,属于比较高的一年。但是明年的商品房供应量预计会比今年高。供应量增大,对于房价会有一定的抑制。

二次调查数据显示,全国因草原退化、耕地开垦、建设占用等因素导致草地减少1066.7万公顷,具有生态涵养功能的滩涂、沼泽减少10.7%,冰川与积雪减少7.5%。

房管局回应称,只负责要件形式检查,不负责审核材料真实性

暂时买不起房,就向政府长期租房住。毫无疑问,公租房成了新就业职工、创业人员、外来务工人员最为关心的保障性住房。

当前,城市群、都会区成城市化新趋势,单一的城市规划已不适应时代需要。深圳市规划国土委员会副主任王东说,我国各大城市土地资源由历史上行政区划决定,如果仅仅根据各个城市既有的土地面积来确定建设用地的规模,就会导致土地面积小的城市在商品房用地指标上严重不足,建议中央出台政策鼓励超特大城市推进与周边城市的协调发展,从城市群总体规划的角度来配置土地资源,支持超特大城市加大与周边城市城际公共交通建设力度,促进城市群产业、教育、医疗、住房等资源的共建共享。

2011年5月16日,北京市住建委等五部门联合出台《关于加强部门联动,完善商业、办公类项目管理的通知》,严禁“商改住”等违规行为。《通知》规定,商业、办公类项目将不得每户单独设卫生间;若开发商自己打隔断,分成多个房屋当作住宅出售,将不能办理房产证。

北京 市场 王斌

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网友评论:

来自黄山的网友说:评论时间:2020-11-29

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自启东的网友说:评论时间:2020-11-29

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2020-11-29

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自清远的网友说:评论时间:2020-11-29

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2020-11-29

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-11-28

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2020-11-28

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自兴义的网友说:评论时间:2020-11-28

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-11-27

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-11-27

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


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