【富力房产促销】楼市不振热销楼盘出现卖号人 炒号为何重出江湖


发布时间:2020-11-28 10:27:10 阅读量:929 作者:伟哲

和2009年楼市疯狂期不同,如今的楼盘开盘并非个个抢手,只有那些价格降到底的楼盘才会吸引购房者的目光,他们只是想抄个底富力房产促销。如果开发商在后续开盘中大肆加价,不可能还会有这么好的销量。因此,指望抢到一套房子就升值的可能几乎没有,没买到房的仍然可以在以后的开盘中好好选一套自己喜欢的房子,因此,也就没必要为一个号子去额外买单。(记者 赵红燕)

“我有一个钱塘帝景的房号想转让……”“谁有金色黎明的号子?没关系排不上号啊。”最近,网上频频出现类似的帖子。楼市真的热到这种程度了?

记者调查发现,转让号子的,基本上是近期卖得比较火的楼盘。而所谓的这些房号,购房者只要有心,完全可以自己在销售部拿到,而不需要去买别人的号子。开发商也表示,号子不能转让。

热销楼盘出现卖号人

最近风光大盛的“日光盘”莫过于滨江房产的金色黎明,再往前是曙光之城。金色黎明4月8日开盘,首批3幢240套房源当天销售一空。据记者从开发商处了解的消息,因为蓄客充足,其接下来将加推的5幢楼450套房源也基本上预约完。

正因为房源炙手可热,有人打起了号子的主意富力房产促销。在某房产论坛,有人发帖表示,手上有金色黎明15层以上的房号一个,想转让,转让价1万元。他的帖子马上引来围观。有网友表示,“预约又不要钱,这是发财的新路子”;还有网友说,曾有人5万元买曙光之城的房号,他不肯卖。

上周末与金色黎明同时开盘的,还有钱江南岸的钱塘帝景,推出的5号楼,1.5万元/平方米起步,500多套房源一上午就预约了400多套。而之前,也有人在网上“转让房号”。记者联系到一位自称有房号的购房者小宋。小宋告诉记者,3月初就在开发商那里登记预约了,4月初开发商有存2000元抵2万元的活动,他就交了2000元意向金。因为觉得房价太贵,他感觉手头紧,所以不想要了,但号子拿了不要也浪费,就想以1万元的价格转让给需要的人。

开发商说,房号不能转让

记者把有人卖号子的情况告诉开发商,开发商告诉记者,这号子拿了只能自己买或父母子女买,转手给其他人,是签不了合同的。

滨江集团的工作人员明确告诉记者,这号子是不可能转让的,因为公司在这方面有严格的制度,预约时是谁的名字,最后只能是谁的名字。

事实上,与其找关系买号子,不如及时关注楼盘的开盘信息,有意向的在售楼处做个登记,早早排上队。

其实,炒号只是个案,对于目前楼市行情下的绝大多数楼盘来说,并不存在买号一说富力房产促销。

就拿钱塘帝景来说,虽然销量不错,但目前仍然有不少房源可选,大可不必急着去买号。其他的楼盘就更不必着急了。虽然大家都降价以求跑量,但“日光盘”却不多,不会像2009年时那么疯狂。

今年来,商品房存量一直很稳定

把杭州近年来的商品房存量整理一下会发现,这个数值在连涨了2年之后终于开始保持平稳,今年1月至今,商品房的存量一直处在稳定的水平。

自2010年4月国家出台调控政策“国十条”后,杭州的商品房和住宅存量开始逐月增加,商品房存量从当时的1.1万多套,增加到了如今的约4.5万套;住宅存量也从当时的仅4300多套增加至如今的2.86万套,增加速度相当之快。

但是到2012年,这个数值开始保持平稳。据杭州透明售房网的数据,2011年12月31日,商品房存量44746套,住宅存量27792套;截至4月9日,商品房存量45011套,住宅28649套。今年1月至今,商品房存量始终在4.4万~4.55万套之间徘徊;住宅存量在2.77万~2.86万套之间徘徊。

这个数据其实很容易得到解释。今年春节以后,许多楼盘开始一降到底,吸引了很多首套刚需客,因此,春节以后,出现了一个成交的小高潮。与此同时,开发商也抓住时机开出新盘,以求稳定现金流。这使得市场存量一直保持在一个稳定的水平上。

也正因为价格降得多,不少购房者开始按捺不住,觉得这或许是入手的好时机,因此出现了“日光盘”,于是乎有人开始炒号。但是仔细想想,其实炒号也只是个别人希望在楼市“小阳春”中投机取巧一把,却并没有炒下去的可能。

中新网房产频道梳理发现,取消购房优惠的楼盘近期不在少数。

仅从这一点数据窥视,今年2月好于去年同期,更为重要的是,今年2月正处于春节假期,而去年春节假期在1月。也就是说按照目前成交态势,2月成交量大有希望超过去年同期!

“去年下半年以来,市场销量明显增长,许多企业超额完成了去年任务后,预期高涨,开始上调价格。 ”武汉一大型房企老总赵志清告诉记者,若购房者有退房要求,公司一律办理。 “我现在最大的问题不是卖不动房,而是无房可卖,延后几个月再卖,价钱会卖得更好。 ”

之后中新网房产频道又联系到碧桂园品牌总监王昊,他表示碧桂园方面对此不接受电话采访,请记者到现场去了解情况。

昨天,著名经济学家、天则经济研究所理事长茅于轼在北京表示,中国房地产市场泡沫已经形成,破裂的可能性比较大。“在我看来,房地产的泡沫已经形成了,问题在于它怎么结束。”茅于轼认为,今年中国经济的主要问题是房地产泡沫。他进一步指出,“这么多房地产泡沫不是两三年能消化掉的。能不能维持更长时间来消化它?这是很没有把握的事,可能性比较大的是泡沫的破裂。”

21日,来自2010年全国保险工作会议上的消息显示,今年预计有超过1 .5万亿元保险资金需要配置,保险业资产与负债匹配难度正在逐步加大。对此,保监会主席吴定富在会后接受《经济参考报》记者采访时表示,保险资金投资不动产细则有望于近期出台,届时保险资金将不允许投资居民住宅、不允许参与房地产开发、不允许直接投资商业房地产等项目。这意味着保险资金不会助推城市房价。

与此同时,二手房累积房源量出现较大幅度增涨。“链家地产”统计显示,1月上半月,新增房源量与2009年12月同期基本持平,累积房源量却几乎是12月同期的两倍;而新增客户量比12月同期下降四成左右。这样一来,二手房供需比从原来的1∶5左右,降至1∶1.5左右。

在楼市组合拳频出之时,深圳楼市形成扎堆供应局面,“买房送500克黄金,交5万再抵15万房款”等2009年比较罕见的优惠促销活动也重出江湖。

除了重新定价,撤销优惠折扣也成为一种变相的涨价。在另一家沙发门店,所有沙发组合都在万元以上。一位正在看样的消费者明显不能接受这样的变化:“我记得半年前这个品牌的一款沙发价格在5800元左右,但是现在已经9000元左右了。”有店员解释:厂家变换了销售方式,现在这个才是实价,以后都是这个价格,不会再有折扣活动了。可以送你小礼品,或是抽奖。“只有涨价没有跌价,以前的价格不可能再买到了。现在不买,以后还要涨。”

号子 楼盘 金色

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网友评论:

来自商丘的网友说:评论时间:2020-11-28

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2020-11-28

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2020-11-28

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2020-11-28

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自大理的网友说:评论时间:2020-11-28

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-11-27

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2020-11-27

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-11-27

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-11-26

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-11-26

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


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