【莱芜钢城区房产】10天内拍4块地王 北京楼市进入"10万+"豪宅时代


发布时间:2020-11-25 04:31:18 阅读量:96948 作者:皓翔

最值得注意的是,亚豪机构市场总监郭毅向记者表示,丰台地王和孙河地王两宗地块未来入市价格都将超过10万元/平方米莱芜钢城区房产。而业内多位人士认为,东坝作为第四使馆区,未来高端项目将迈入“10万元+”阵营。另外,张大伟计算,懋源地产9日夺得的孙河地块又将是一个单价超10万元/平方米的顶豪项目。

10天内,北京土地市场拍出了多个地王,揽收187亿元土地出让金。更重要的是,拍出的4块地未来售价都将超过10万元/平方米,北京楼市已经进入豪宅时代。

值得一提的是,上述地块竞拍者除了懋源地产外,拔得头筹者均是联合体企业。

8月31日,经过64轮激烈角逐,“丰台区南苑乡石榴庄村0517-659等地块”最终以50莱芜钢城区房产.25亿元的总价,1.86万平方米公租房的代价被中铁建与方兴地产联合取得,扣除公租房部分折扣楼面价高达60000元/平方米左右。这也是继西局地块之后,丰台区域再现单价“地王”。

然而,“新晋地王”的风光仅维持了两天。9月2日,北京市国土局土地拍卖大厅内迎来一场重头大戏。保利首开以64.83亿元、楼面价53830元/平方米的代价夺下孙河地块,楼面价和总价双双刷新孙河区域纪录,成为孙河“双料地王”。而去年,该地块两度流拍,今年反遭哄抢。

但北京土地市场的“传奇”还远未结束,在争抢孙河地块失败后,龙湖地产重新发力。

9月8日,龙湖地产与保利地产、首开地产组成拿地联合体,以42.5亿元总价,竞得北京市东坝南区1106-657地块,此举标志着龙湖持续深耕环渤海区域布局进一步深化。

仅一天之后,9月9日,北京土地市场又掀起抢地大战,懋源地产出击获胜。

昨日下午,朝阳区孙河乡西甸村地块竞拍,懋源地产以总价29.4亿元摘得,并配建9.6万平米异地保障房。中原地产首席分析师张大伟计算,保障房部分额外成本预计未9.6亿元,楼面价高达5.26万元/平方米。据悉,该地块的溢价率已经达到50%。

至此,北京土地市场在10天内拍出了4宗地块,出让金总额为187亿元。

张大伟进一步称,尤其孙河板块,区域内已经成为北京最火热的豪宅社区。在该区域内,泰禾北京院子及龙湖双珑原著已经接近销售末期;另外在售的首开琅樾等项目最近销售都比较好,中粮。瑞府拟售价多居于8.5万元-10万元/平方米之间,楼王更是飙升至20万元/平米左右。鉴于此,开发商拿地信心高涨。

事实上,上述4宗地块未来入市价格都将超过10万元/平方米,北京房价“豪宅化”已成定局。而今年单价“10万元+”豪宅阵营则是北京历史上最壮大的豪宅阵营。

据中原地产市场研究部统计数据显示,2015年-2016年,北京预期上市能够销售的新增“10万元+”的项目接近15个,再加上目前单价已经跨入“10万元+”阵营的在售存量项目有10个左右。目前整体来看,待售的“10万元+”顶豪住宅达到了2000套以上。张大伟认为,北京楼市已经进入豪宅时代。

如果要问互联网对地产改变最大的什么,那一定不是各种互联网+的概念,而是真正的用户思维莱芜钢城区房产。K2地产相关负责人认为,交房才是真正口碑营销的开始,入住后业主的满意才是企业最大的成功。“住宅不仅仅是一个简单的住所,更是在为居住者创造生活的大梦想,努力让每一位生活在其中的业主获得尊严感和更好的居住感受。“ (中新网房产频道)

日前,国家发改委对12个省会城市调查显示,平均每个城市要建4.6个新城新区;144个地级城市,平均每个规划建设约1.5个新城新区。在开发新城新区在开发过程中,陈智国建议开发新区的规模要与城市发展规模相匹配,这需要从城市自身体量出发,不能片面追求大规模。另外,控制开发节奏以完善交通、生产、生活、生态等城市功能,不应只局限于发展产业,而应采取产业地产的模式,重视‘产城融合’,平衡城市发展重心。

开发商表示,将从2月下旬开始,对小区所有楼进行通体检查,排除隐患,对可能出现空鼓的部分,进行修补。“我们换了一家更有经验的施工方,并扣留了维修经费,会加强对施工工艺把控。”

“新房入手一年不到,就成了这样,住着不安心。”303室的一位陈先生担忧地说:“房子还在保修期,维修费用由开发商负责,过了5年保修期,再坏就要动用小区维修基金,我们自然是不愿意的。”

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网友评论:

来自抚州的网友说:评论时间:2020-11-25

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-11-25

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自舞钢的网友说:评论时间:2020-11-25

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2020-11-25

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-11-25

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2020-11-24

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2020-11-24

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2020-11-24

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-11-23

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-11-23

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


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