【房产证去除公摊】上半年南京"最牛"房企卖30亿 四季度房价或趋势性回落


发布时间:2020-11-24 17:15:07 阅读量:7173 作者:鸿煊

即便如此,南京不少房企在今年上半年还是取得了不错的业绩,更是出现了半年卖30亿的房企房产证去除公摊。与此同时,江苏本土房企也一止近几年颓势,在南京楼市格局中留下更多印记。

在经历了疯狂的2013年后,南京楼市风向并未如多家房企预料般持续走红。买房靠抢、给开发商送礼等情况成浮云往事,购房者逐渐观望、开发商给出诱人优惠拼命冲量似乎成为南京楼市上半年的缩影。

部分房企“逆境”表现优秀 多盘联动获更多份额房产证去除公摊

“金蛇狂舞”的2013年给南京楼市留下了一连串的惊叹号,其中苏宁环球更是吸金57亿创下纪录,去年全年销售金额超35亿元的房企也有7家之多。在此背景下,多家房企上调2014年销售指标意欲再上一层楼。

与2013年上半年相比,南京楼市2014年上半年辉煌不再,整体商品房销售面积下降了20%,销售金额下降了14%。

网尚研究机构总经理李智分析,春节后媒体唱衰,市场出现调整,但行业领先者销售表现仍较为优秀,降幅明显低于全市整体水平,并获得了更高市场份额。

其中4家企业世茂、朗诗、新城、碧桂园实现了快速增长,增幅在90%。世茂地产今年上半年总的销售金额超30亿元,同比增幅更是达到了313%。

多盘联动抢占南京市场的趋势仍在继续:世茂地产凭借世茂君望墅、海峡城、世茂外滩新城3盘联动,中海4盘联动、保利7盘联动、荣盛6盘联动、朗诗5盘联动等均取得了不俗的销售成绩。

不再是外来品牌房企独秀 江苏本土房企强势发声

从2014上半年南京房地产销售呈现的直观数据来看,近年来被外来品牌房企蚕食优势的本土房企今年有了反弹之势,苏宁环球、朗诗地产、江苏新城等开发企业在销售总金额和销售总面积均强势发声。

在去年上半年本土房企基本“沦陷”的销售金额十强排行榜上,今年上半年本土房企也实现了复苏,朗诗与新城也凭借多盘联动成功登榜。

南京房价最快四季度将出现趋势性回落

而对于2014年下半年的楼市走向,李智认为目前南京楼市已是“十字口的抉择”,未来半年将是货币政策放松的第一轮关键时间节点,南京新房成交有望与上半年环比持平。

李智表示,全国市场在年初已出现调整迹象,房地产市场异动明显,年初流动性异常紧张、人民币持续贬值、杭州部分项目降价以及兴业银行等停贷都对全国楼市产生了不同程度的冲击,南京楼市在春节后也开始呈现下行趋势。

对于南京房价,李智预判供销比短期有望进一步攀升,但离均衡位置仍有一定距离房产证去除公摊。从历史情况来看,出现价格实质性调整还需要3-4个月的时间,在不出台全面刺激政策的前提下,预计三季度房价将保持平稳,最快四季度将出现趋势性回落。(完)

肖先生称,由于旧的下水道建设缺乏规划,他们不知道该处有下水道。而他们施工方是严格按照设计方案施工,设计方案也通过了审核,施工上不存在过错。

遗憾讲述:客厅装修时先挂的背景装饰画,后买的沙发。装饰画的尺寸为0.6m×0.6m,共挂了四幅,每幅的间距为0.4m,总长度3.6m。当时挂的时候觉得很漂亮,可4.2m长的沙发一摆上就显得装饰画太小了,间距要是再大一些就好了。

郑女士用多年积蓄购买下位于密云县的一栋房子,办理房本时却被告知房屋已登记在陌生人王先生名下,只因开发商销售房屋填写合同时将王先生购买房屋的单元号写错。郑女士遂将向王先生颁发房本的市住建委起诉到密云法院。日前,密云法院经审理,最终判决撤销王先生房屋所有权证。

“我们一直从报纸上看到一个消息,就是市内业委会成立比例不高。而在大开发商的楼盘中,这个比例更低。相关负责同志能不能介绍一下情况?”视察期间召开的介绍会上,市人大代表易松厚提问。

“可能是由于武昆高速刚开通不久,并且通行费用相对较高,因此,一些驾乘人员还是走老路通行。”驾驶员陈师傅表示,同一时间段,相比昆明周边的昆玉、昆曲、昆安等其他高速公路,武昆高速的车流量相对较小。记者乘车从富民回昆明的道路一路通畅,仅用了18分钟就抵达了昆明。

再如“户口房”,在不少城市,只有买房,才能落户,才能报考当地机关、事业单位和国企岗位,才能享有和当地人口一样的社保水平,才能使家里老人有机会进入当地的公办养老院……“购房落户”也成为不少城市刺激楼市的“强心针”。

我预计中央政府对房地产政策的权衡主要表现为如何保证房地产市场是一个消费为主导的市场、如何保证房地产市场不出现泡沫及促进产业结构的调整、如何通过房地产市场促进社会财富分配公平,建构和谐社会。

南京 楼市 开发商

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网友评论:

来自安达的网友说:评论时间:2020-11-24

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2020-11-24

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2020-11-24

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自珲春的网友说:评论时间:2020-11-24

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2020-11-24

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2020-11-23

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2020-11-23

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2020-11-23

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自开原的网友说:评论时间:2020-11-22

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2020-11-22

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


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