【唐镇房产前景】公积金利率再次刷新史上最低 贷款百万月供又省百余元


发布时间:2020-11-30 03:25:00 阅读量:527 作者:苑杰

“全国从2015年来,已经有超过百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策,其中包括北京、上海等有超过30个城市还提及了增加公积金贷款额度唐镇房产前景。整体看,全国层面的公积金政策刺激逐渐对市场增加影响。”中原地产首席分析师张大伟分析,从北京市场看,持续降息特别是公积金等政策的变化,预计金九银十楼市将继续有明显上升。

本报讯(记者 耿诺)利用公积金贷款购房的人,又能在这一轮降息中享受利息减少的福利。北京住房公积金管理中心昨日发布消息称,北京公积金利率5年以上贷款利率从3唐镇房产前景.5%下调至3.25%。经计算,贷款20年、贷款额度达到100万元的购房人,未来每月的利息能减少128元。

从今年1月1日以来,公积金管理中心已经传出了不少好消息。首先是将贷款封顶额从104万元提高到120万元,取消原本的评级体系,让更多刚需购房人能够尽量多地用足公积金贷款;随后又再对“二套”认定上放宽了限制,取消了原本的“认房认贷认购房提取”方案,改为只要在京无房、在全国范围内没有尚未还清的公积金贷款就可以按照首套房贷款,用足120万元的贷款额度。而且,伴随着多轮降息,公积金贷款利率再次刷新了史上新低。

公积金管理中心公布的表格显示,1至5年的贷款利率由3%降低到了2.75%,5至30年贷款期限的利率从3.5%降到了3.25%,各降了0.25个百分点。

对于刚需购房人来说,如果申请了20年期贷款,贷款额度为100万元的话,其月供原本最低为5800元,20年总利息为391903元;而降息之后,其月供最低还款额将降到5672元,总利息为361270元。这也就意味着,还款人每月的月供可以减少128元,而在20年贷款期内,可减少30633元的总利息。

记者注意到,从2007年算起,公积金贷款利率也是坐上了一轮小小的“过山车”。从2007年9月开始,公积金贷款利率曾经出现过5唐镇房产前景.22%的历史最高,而在2008年12月31日降低到了3.87%,为2015年3月1日之前的最低值。可进入今年5月以来,公积金贷款利率3次调整,每次都降低了0.25个百分点,直到降为目前水平。这意味着,在短短几个月的时间段内,购房人就已经省下了数百元的月供。

上周商品住宅市场成交面积为12.93万㎡,环比上升2.4%;成交套数为1348套,环比上升7%。

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对此,住建部政策研究中心主任秦虹表示,我国人口结构造成了现阶段刚性需求强劲。一些特大城市此现象更为明显。以北京为例,2011年,北京市新增常住人口近60万人,而其中20岁到39岁的年轻人占到62.8%,这也就意味着,人口总的构成,是刚需强劲背后的真正原因。

公积金 贷款 利率

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网友评论:

来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-11-30

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-11-30

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-11-30

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2020-11-30

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2020-11-30

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自集安的网友说:评论时间:2020-11-29

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自启东的网友说:评论时间:2020-11-29

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2020-11-29

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2020-11-28

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2020-11-28

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


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