【海门市房产网58】多个地方相继出台措施调控 房价还会疯狂多久?


发布时间:2020-12-03 18:18:25 阅读量:56258 作者:裕昊

另外,如果按各地2015年城镇居民人均可支配收入计算,北京、上海、广州城镇居民人均可支配收入较高,但买房承担的压力依然居前几位海门市房产网58。以北京为例,有报道称,城镇居民靠一人工作赚钱全额付款买90平方米的房子需要攒钱65年,如果夫妻两人共同承担则工作近7年的收入就可付20%的首付款购买首套房。

调控之下 房价还会疯狂多久?

■择 远

笔者所住的小区边上,正在修建一条路。据了解,这条路将与另一条正在修建中的高速公路相连接。因此,小区边上的中介把这条正在修建的路作为一个卖点,称这一片的房价肯定还会继续涨。

暂且不说笔者所住的这一片小区房价是否还会继续涨,但不可忽视的一点是,中国的房价在近几年似乎被注入了“洪荒之力”,房价持续上涨,500万元在一线城市买套“刚需户型”,已经不再是一句玩笑话。

根据最新出炉的7月份全国百城新房价格,整体平均房价已是环比连涨了15个月。

一线城市和部分热点二线城市的房价已经成为生命无法承受之重海门市房产网58。于是,有人调侃:房价增速远超过工资的上涨速度,一个月的工资不及一平方米的价格,什么时候才能在一线城市买一个卫生间?

再来看看房地产的开发投资情况。国家统计局发布的最新数据显示,今年前7个月,全国房地产开发投资55361亿元,同比增长5.3%,增速比前6个月回落0.8个百分点,比上年同期加快1.0个百分点。

对此,国家统计局新闻发言人盛来运表示,近几个月,房地产市场比较明显的变化是:房地产销售继续保持较高的增长速度,但增速在回落。房价近两个月涨幅有所放缓,分化比较明显。

他称,一线、二线城市房价相对比较坚挺,三线、四线城市房价上涨不是很多。房地产市场总体稳定,分化调整的走势和格局下一阶段还会延续。这种分化调整有利于房地产去库存,有利于房地产长期稳定健康发展。

他同时强调,房地产是地域性很强的、很特殊的一个产业,全国各个地方的差异比较大、情况也不一样。但有一点结论是可以得出的,高增长和普增普涨的阶段已经结束,房地产现在进入了分化、调整、优化的阶段。今后调整一定要适应房地产本身的运行规律,要注重因城施策、因地制宜。

对房地产的调控,过去的一周,多个地方相继出台措施。

8月11日,南京市办公厅转发市房产局、市国土局、央行南京分行营管部关于调整南京市土地公开出让竞价方式、商品房贷款首付比例的意见的通知,对土地公开出让竞价方式和拥有一套住房再贷款的首付款比例进行了调整;同一天,苏州市政府印发关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见的通知,对土地出让、预售价格管理、差别化住房信贷政策等方面进行了规定。

8月9日,合肥市各银行放出贷款新细则,有房两套及以上,有贷款未结清者停止贷款;有一套房,有两次及以上贷款记录,一次未结清者停止贷款;合肥市区无房但有两次及以上贷款记录,一次未结清者停止贷款。

有分析认为,各类调控政策出台的目的,无非是限制房价短期内过快上涨,但是,无论调控政策能否达到短期内抑制房价的作用,这些政策都会带来两方面“致命伤”:其一,楼市调控政策往往难以持续,形成了“头痛医头、脚痛医脚”的局面;其二,这种朝令夕改会更加催生出“投机者”,利用政策变换的空当跟着政策跑,实现投资套利。

调控之后,房价还会疯涨吗?突然想起上周看到的一则消息,北京市通州区的房价已经步入“4万元+”时代海门市房产网58。

值得关注的是,通州区已经执行了北京史上最严限购。2015年8月中旬,北京市住房和城乡建设委员会、通州区政府联合发文,决定加强通州区商品住房销售管理。今年5月份,北京市住建委官网挂出《北京市住房和城乡建设委员会北京市通州区人民政府关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》,对购买通州区商务型公寓的家庭进行限制。此外,通州区的新建商业、办公项目只能出售给企事业单位、社会组织等。

记者随联合检查组首先来到青山村塘湾组的李雪中塑料加工厂,发现厂房搭建在一栋2层的住宅旁边,全由木板、预制板材等耐火等级低的材料搭建而成,环境十分简陋。无论是厂房还是住房,记者连一个灭火器都没有看到,消防水源、室内消火栓等消防安全设施更是无从谈起。

而已经被“披星戴帽”的华锐风电(现名“*ST锐电”)则成北京地区非央企上市公司的“亏损王”。在不考虑央企的情况下,公司上半年净利润亏损2.86亿元,较上年同期减亏。*ST锐电去年同期实现亏损4.58亿元。该公司2011年上市,除上市当年实现盈利外,自2012年起处于连续亏损状态。公司在半年报中称,虽然公司2014年上半年的营业收入、净利润、费用支出控制等较去年同期有所改观,但受到业绩大幅下滑、被中国证监会连续立案调查尚未产生结果等不确定性因素和各种不利情况反复作用的影响,公司经营困难依然很大,经营情况和经营形势很不乐观。报告期内,公司货款回收、机组出质保、市场拓展以及融资等重点工作的完成情况均低于预期。

记者随联合检查组首先来到青山村塘湾组的李雪中塑料加工厂,发现厂房搭建在一栋2层的住宅旁边,全由木板、预制板材等耐火等级低的材料搭建而成,环境十分简陋。无论是厂房还是住房,记者连一个灭火器都没有看到,消防水源、室内消火栓等消防安全设施更是无从谈起。

“手续繁”“到账晚”“限制多”……公积金频遭吐槽,提取周期过长导致居民购房“燃眉之急”难解,部分城市明文规定的“租房提取”更是已经变成一纸空文。

叶檀:创新企业是一个专业门槛相当高的行业,在美国也是由风险投行,而且是分行业的投资的。它是一个门槛非常高的东西,你不能指望让民众去投,而是说你建立一个非常好的风险投资市场,然后建立基金,通过基金再去吸纳民间资金。你不能让一个小投资者,手上有500万,然后直接去投风险投资,这是不现实的。

根据兰德咨询对房地产企业内部运营管理机制的了解,绝大多数企业在年初都与高管人员和各一线公司负责人签订《年度目标责任书》,并实行季度和半年度考核。在目标几乎无望完成的情况下,迫于压力主动辞职,或者企业责令辞职,都是顺理成章的事。

“其实我个人对于‘白银时代’是否到来有怀疑,虽然大多数舆论也支持这个说法。” 兰德咨询总裁宋延庆在论坛上表示。他认为,“白银时代”主要是在供需结构上去平衡,甚至有部分市场已经从卖方市场转向买方市场。另一个表现特征是开发企业的盈利水平回归到合理的区间。

郑州市民李先生去年年底卖房,房款80万元,首付24万元。中介告诉他,银行放款太慢,先把首付款给他,走资金监管。他轻信了,并且签了“阴阳合同”。4个多月后,李先生还没拿到余款。去房管局一查,他走的是一次性监管,总房款就是24万元。

记者采访的多家中介公司反映:“现在的突出症结是房源吃紧,如果哪里有抛售、甩房,我们肯定知道,可现在真的没有这样的情况,别说8套了,一下子卖两、三套的也极少见。”

根据双方订立的协议,金山出售后还将持有该公司20%的有限股份,并且最晚会在2016年6月30日前变现。根据协议,买方公司和成都百铭需保证金山这部分的应计回报不少于8800万元。

房价 小区 笔者

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网友评论:

来自集安的网友说:评论时间:2020-12-03

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-12-03

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自上饶的网友说:评论时间:2020-12-03

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-12-03

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2020-12-03

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-12-02

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2020-12-02

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-12-02

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2020-12-01

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2020-12-01

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


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