【西山御园房产证】海景房变身海市蜃楼 十几万购房款仅能退几百


发布时间:2020-11-28 00:33:50 阅读量:63016 作者:新明

“新力银龙湾”项目38万平方公里黄海、33万平方米东湖公园、5万平方米银龙湾私家公园三位一体,造就了罕见的三景观住宅西山御园房产证。银龙湾5万平方公园大型循环活水湖,能提供游客及业主划船。活水湖与东湖公园相连,并通向大海。这是位于山东乳山市海边的一处楼盘简介。北京的高女士告诉记者,很多人都是坐着大巴,看着风景来到这里,然后就被忽悠了。她花了19万买了一套30多平米的小户型,本来想着夏天去海边度假用,但现在,她的房子还是一片地基,根本没有开建。买房人后来还发现,这个楼盘不仅建筑公司破产,还和销售两家公司闹得不可开交,楼盘的销售商金鼎公司当时还给其中的5栋楼房伪造了预售证号,跟买房人签订了虚假销售合同。

据经济之声《天天315》报道,最近,中央人民广播电台的新闻热线就接到了来自湖北、湖南、北京全国多个地方听众反映:他们在山东省威海乳山市银滩“新力银龙湾”小区购买的住房,本来合同中标明是在2014年底交房,但开发商光谷新力房地产公司,却在今年1月宣布破产,导致房屋烂尾,大量业主受损。

湖北武汉的秦女士说,自己是1200户受害者之一,她讲述了当时为何要从武汉到威海买房子的经历。

秦女士:在街上有好多发广告的,说有车,花200块钱包食宿,然后去那边看房,就这样被带去了。他有一个销售公司,去了以后看这个项目说是山东省里面的重点项目,也有他们乳山市的市长给奠基的照片什么的。我们感觉是一个适合养老的地方,当时就要我们交订金,我们也答应买了,就交了订金。回来后陆续的在一个月之内把全款交齐了,28万多。现在我查到也有备案,但备案的金额说我只交了5000块钱。本来说2014年10月交房,可年前12月份我突然在网上看到说这个公司宣布申请破产。

阳光沙滩、碧海蓝天是大多数生活在内陆的人非常向往的景色。尤其是一些中老年人,更加渴望能在这样的美景中度过退休生活,要是能在海边有套房子就可以满足这样的愿望了。中国人海边度假,首选当然是三亚的话,不过,这对很多生活在北方的人并不合适,一是离家太远,二是机票也贵啊。所以,山东半岛的养老地产在最近几年非常火爆,尤其在威海、烟台地区的沿海地区,大批开发商在这里大兴土木,也吸引了全国各地的购房者前来选购。您要想问在这个地方究竟开了多少楼盘?大家都来买的话,够么?有一句在坊间盛传的话,威海银滩的房子,比大街上的人可多多了。在胶东半岛,打着旅游地产、养老地产旗号盖起来的楼盘真是数也数不过来。正是因为如此膨胀的市场泡沫,很多人开始担心这里的楼市会像多年前的三亚一样崩盘。

高女士:到现在大部分人拿不到合同,发票更不用提了,就一个收据。在各省市他们都有销售点,大旅游车就把大家给拉去,到那就开始宣传,就买,也不让我们到别处去问情况,之后直接就拉回去。签完之后,合同就被拿走了,说是盖章,就没给我们。我们是2012年10月买的,签完合同就走了,手里只有当时交首付的收据,发票也没有,合同到现在也没有。后来我又给销售打电话,他说原来的开发公司可能铺的面太大,资金链断了。我说,那我的房呢?他说房子肯定有啊。我说,现在是地基,然后还破产,怎么能得到房?他说那我们公司接。这个销售公司,它叫金鼎,销售的和盖房的是俩个公司,盖房的是光谷新力。

许世斌说,5月时扬州住房公积金出台“又提又贷”的利好政策,10月时又出台“结清首套房公积金贷款再贷仍可享受首套房贷款政策”的利好,加上商贷松绑,对当地改善需求都形成一定刺激。“不过,库存量还是居高位。所以,目前扬州的开发商都不敢涨价,价格促销还是家常便饭。”

网民“木须虫”说,教育均衡是个老生常谈的话题,促进教育均衡根本在于促进教育资源的公平配置,消除校际之间的差别。遗憾的是,教育均衡喊了这么多年,只见楼梯响,不见人下来,倒是防止择校的措施出台了一茬又一茬。他表示,近些年,国内的一些地方也开展了教师流动的试点,只是这些试点仅仅是浅尝辄止的“创新”,而非着眼从利益的调整上破局,解决制度与机制的问题,效果不过停留在制度条文的层面。

近日,上海房地产主管部门对所谓“上海房产新政”说法进行辟谣,上海警方更披露,这些说法,其实是一些房产中介人员为完成销售任务故意捏造的。

“10月扬州新房成交面积超过了16万平方米,比9月高,但同比去年10月还是降了46%左右。”扬州世联投资策划管理有限公司总经理许世斌直言,扬州楼市并未走出高库存危机。

据了解,2011年,长沙市就已开办了省内异地公积金贷款业务,但仅限于与长沙市住房公积金中心签订异地贷款合作协议(含异地贷款互通函)城市的缴存职工西山御园房产证。包括株洲、湘潭、常德、益阳、湘西、邵阳、娄底、永州和郴州等9个市州。《通知》将公积金异地贷款政策由地级市推至全省,并规定由于工作变动,曾经在异地缴存住房公积金、在长沙市住房公积金管理中心缴存不满6个月的,将异地住房公积金转移至长沙市住房公积金管理中心后,缴存时间根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算,共缴存6个月(含)就可在长沙申请住房公积金个人贷款。

上海董家渡地块以总价248.5亿元被中民投联合体摘得。图/CFP

在中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞看来,在资产荒、实体产业不景气和楼市区域分化的背景下,产业和金融资本为寻求机会一直在楼市、股市、债市等有限的几个市场间迅速穿越西山御园房产证。倪鹏飞预计,未来楼市总体将出现短期调整,尽管调整可能稍有迟到,但不会缺席。与此前相比,本轮市场周期启动时间更长,但由于市场过热的时空集中程度空前,因此未来深度调整的城市也将比较集中。

最后,产业地位下降。近年来,房地产投资增速维持下降态势,从2013年8月开始,已连续15个月低于同期固定资产投资增速,且二者差距在不断拉大。这种情况表明,房地产业对GDP贡献率正在下降。房地产业对资金吸引力不断减弱,说明“房地产救经济”的想法已显得有心无力。这些迹象预示着,房地产市场正从高速增长,过渡到平稳增长阶段。房地产投资增速下降、行业利润率摊薄、房企兼并整合加剧,都将成为常态。表现在房价上,涨与跌的波动会更加频繁和均衡,在部分库存高企城市,房价下降甚至可能成为常态。

湖北 威海 武汉

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网友评论:

来自舒兰的网友说:评论时间:2020-11-28

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-11-28

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自临沂的网友说:评论时间:2020-11-28

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自芜湖的网友说:评论时间:2020-11-28

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-11-28

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-11-27

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-11-27

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-11-27

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-11-26

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2020-11-26

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


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