【镇江市高资镇房产】房地产REITs试点或上半年重启


发布时间:2020-11-30 21:54:40 阅读量:7000 作者:尚欧

“中国已到房地产转型时刻,经营不动产将站到房地产行业主舞台,会倒逼政府放开REITs镇江市高资镇房产。”毛大庆表示,下一步当房地产逐渐慢慢远离简单的大开发模式,就会越来越多出现经营型的物业,这些经营型的物业均属于重资产,这就意味着需要有大量的资金流量去盘活,但这资金不能全靠银行。

据《经济参考报》报道,一直被业内呼吁的房地产REITs或将放开。记者从权威人士处获悉,暂停近7年的房地产REITs(房地产信托投资基金)有望在今年上半年开启试点,房地产行业将迎来直接融资时代。全联房地产商会名誉会长聂梅生认为,目前推进REITs所面临的问题不再是政策“拦路虎”,而是试点项目的确定。

银行在房地产风险显现

据权威人士透露,现阶段中央层面已对重启房地产REITs观点达成一致,虽然还面临政策层面的限制,但有望以试点方式先行放开。

上述人士表示,随着房地产市场的下滑,银行在房地产方面的资金风险有所显现。虽然银行一再地调整涉房资金的结构,但从现在来看,房地产相关资金占比仍高达50%左右,因此,一旦出现风险,银行的连锁反应不堪想象。因此,决策层面也认为应启动直接融资,减少间接融资,利用市场证券化分摊不可控风险。

据介绍,REITs收益主要来源于租金收入和房地产升值,另外收益的大部分将用于发放分红,与股市、债市的相关性较低。

减税收不针对房地产商

上述权威人士还透露,“现在REITs试点正在破除障碍,会减免部分税收。”上述权威人士表示,上层已考虑对REITs产品减免部分税收,但针对的不是开发商,而是投资者。

万科北京区域首席执行官毛大庆表示,已是时候开启REITs。他认为,REITs完全放开不会很远,可能就是近两三年。

以厨房为例,记者注意到,样板间的厨房内不仅配备了烟机、灶具、烤箱等,还有可升降的橱柜、紫外线杀菌设备,从装修精细程度上看,确实不同于传统的租赁房。

今年老城区不会缺货,且不说下半年有广钢新城板块多个全新项目面市,仅上半年就有3个新盘上市,其中越秀两个、荔湾一个,规模都不大,占地约1万平方米,各盘单位只有200套左右,但它们占据较好的地理位置,如东山上品紧挨富力东山新天地,处于杨箕的中心位置,东山印象台位于中山路和仓边路交界处,离省级名校文德路小学不远,而荔湾方圆流花月岛则紧挨流花湖,还能望越秀山,据说属于东风西小学招生范围。

一季度中国房地产开发投资增速反弹,创下近三年新高。不过,多位专家认为,这种“超预期”反弹有其特殊性。在多地近期启动新一轮房地产调控的背景下,今年中国房地产销售面积再现“井喷式”增长的可能性不大,房地产市场总体上料将保持稳定。

中原地产发布的报告显示,政策再次全面升级,市场整体分化,“金九银十”退烧。调控政策城市分布相比之前集中在二线、三线城市,9月份房地产调控从中央到地方,从一线、二线城市到三线、四线城市均有大量分布。30城市的各地巡查,更多的城市加入了调控的行列。房地产各种随机检查成为8月份和9月份楼市调控的最主要特点。

广州一手房“取消限价”始末 双合同灰色操作有待堵漏

据了解,2010年7月1日起,广州城区内原建设银行已发放的公积金专用折,仅用于查询打印2010年6月30日前的住房公积金历史明细,不可用于办理提取业务镇江市高资镇房产。2010年7月12日起,广州城区建设银行网点或中心各办事处、各管理部停止受理旧业务凭证,建设银行网点开始对外受理单位公积金汇缴、变更、提取等业务。

据了解,2010年7月1日起,广州城区内原建设银行已发放的公积金专用折,仅用于查询打印2010年6月30日前的住房公积金历史明细,不可用于办理提取业务。2010年7月12日起,广州城区建设银行网点或中心各办事处、各管理部停止受理旧业务凭证,建设银行网点开始对外受理单位公积金汇缴、变更、提取等业务。

青岛安泰信市场部总监张百忍表示,房市降温,暗降低开,说明开发商感受到销售压力,开始采取积极的应对措施,房价下降通道或将开启。如果成交继续低迷,在资金压力下,房价将还会有调整。根据青岛市国土资源和房屋管理局公布的数据,截止到7月1日,青岛可售住宅达到50787套,下半年开发商将面临巨大销售压力。(记者 宋珊珊)

10.43亿元土地拍卖成交价折合楼面地价每平方米近15800元,而当时周边的房屋均价则在8000元左右。恒达集团以溢价近500%的价格拿地,一时间引发温州市民密切关注。

基础性研究具有投入大、成果转化慢的特点,单个企业和科研机构难以支撑。对此,南山区通过打造创新资源库、建设创新资源共享平台、发展平台服务合作机构等方式开展软件测评、协同研发、设备共享、公共检测等服务,推动资源共享。同时以政府支持、企业主导、高校科研机构参与的方式,建设10余家新型科研机构,覆盖了生物和生命健康、新能源、新材料、新一代信息技术、航空航天等战略性新兴产业和未来产业领域。

对此,王广华进一步明确说,如果权利人的不动产没有变动,也就是说,没有出让不动产、变更不动产权利人,那么,不动产权证书可以不换镇江市高资镇房产。

今日,首开股份再度披露,公司通过竞价方式获得了贵阳市南明区龙洞堡片区的三块国有建设用地,共计15.793亿元。该三块地规划用途为居住及商业。此外,荣盛发展昨日也披露,全资子公司荣盛(徐州)房地产开发有限公司于6月25日联合徐州市财苑房地产经营开发有限公司、徐州润金房地产开发有限公司参加了徐州市国土资源局组织的国有建设用地使用权挂牌活动,以6.6亿元取得徐州市2010-20号地块的土地使用权,徐州市2010-20号地块占地面积40814平方米(折合61.22亩),土地用途商住用地。记者 吴芳兰 吴正懿 实习记者 黄群

最后,房地产税一直是社会高度关注的问题,涉及到重大利益调整,作为政府部门,出于法治政府的要求,理应对这种关切作出回应,而不应该遮遮掩掩。

今年老城区不会缺货,且不说下半年有广钢新城板块多个全新项目面市,仅上半年就有3个新盘上市,其中越秀两个、荔湾一个,规模都不大,占地约1万平方米,各盘单位只有200套左右,但它们占据较好的地理位置,如东山上品紧挨富力东山新天地,处于杨箕的中心位置,东山印象台位于中山路和仓边路交界处,离省级名校文德路小学不远,而荔湾方圆流花月岛则紧挨流花湖,还能望越秀山,据说属于东风西小学招生范围。

试点 权威人士 经济

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网友评论:

来自宜都的网友说:评论时间:2020-11-30

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2020-11-30

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-11-30

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自池州的网友说:评论时间:2020-11-30

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-11-30

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2020-11-29

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-11-29

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2020-11-29

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-11-28

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-11-28

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


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