【房产转赠需要交钱吗】遏制房价过快上涨的关键在地方行政责任承当


发布时间:2020-11-24 00:05:36 阅读量:19569 作者:雄杰

而以行政追求的应有取向角度讲,行政无疑应该以社会公共与公众利益最大化、尤其是以提高社会中低收入群体福利水平为自己的基本追求目标房产转赠需要交钱吗。以此观点衡量显然可见,在过去相当时期内,由于不少城市对房地产的不遗余力推动,及同时对保障房建设的有意无意的忽略,事实上已经使有些城市的房地产市场异化为投资、甚至于投机的场所。所以现实也如现在人们所见,一方面,因为有房产商利益与地方政绩所需要的双重推动,部分城市的房价不仅远离社会中低收入群体支付能力,而且事实上,楼市已经成为投资与投机家的乐园;另一方面,由于普通商品房与保障房的缺位,也已使房地产行业的繁荣不但与社会公共与公众利益无关,而且相反,显失公平的城市拆迁政策与暴力拆迁双重存在,还进一步使城市中低收入群体同时成了房地产行业繁荣损害的对象。而这,不能不让人觉得是一种行政公共服务的缺位与行政追求目标的迷失的表现。

其实,说穿了,目前一线城市,或者说包括上海、北京等部分城市的房价上涨幅度,在过去的一段时期内早已远远超过了社会中低收入群体的经济承受能力。而且在某种意义上说,这些城市的房产市场,也早已是地方政府支撑自己政绩与房产商牟取掠夺性利润的合谋“乐园”。所以在此社会情况下,国务院作为最高行政首脑机关,明确提出“遏制部分城市房价过快上涨势头”要求,对众多要求改善住房条件的社会中低收入群体来说,无疑是一个公共福音。同时想说的是,如果真要将国务院“遏制部分城市房价过快上涨势头”要求与相关四项措施落到实处,则还要有待于地方政府公共责任的承当。

因为以目前的社会现实看,众所周知,由现有地方经济目标的实现与地方政绩考核制度约束关系所决定,就此轻易就能发现在过去相当一段时期里,由于房地产行业的发展可以拉动近60个相关产业的增长房产转赠需要交钱吗。因而不少地方政府为了自身政绩的需要,几乎可以说是竭尽全力推动房地产行业的繁荣。而其中道理也简单,只要能够推动房地产行业繁荣,一是可以借房地产带动上下游相关产业的增长,并进而有利于地方经济指标的实现;二是只要城市房价保持上涨势头,就会引来源源不断的投资投机需要,并可使地方政绩目标得以满足。所以就此而言,如果真正要使国务院“遏制部分城市房价过快上涨势头”和增加普通商品房有效供给等四项措施得以落实。那显然,就必须首先要割断地方政府与房地产行业之间“一荣俱荣、一损俱损”的利益关系,并真正、切实地将地方政府职能转变到为社会提供公共服务上来,无疑理应成为先决条件。

所以,面对国务院上述所提出的“遏制部分城市房价过快上涨势头”要求与相关四项措施落实,也许其中的关键就是一句话:就是地方行政责任的承当。(周义兴)

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而幸运的是,在“金汉绿港”的案例中,京汉置业对待商标被抢注的事件反应迅速,在国家商标局公布“金汉绿港”商标初步审定公告三个月期满的最后一天及时提出了异议。

在我省商业地产投资中,高端城市综合体占有一定比例。以沈阳为例,过去房地产的外资主要来自香港,随着房地产外商投资发展业态由住宅向城市综合体转变,今年以来,日资明显加大了投资力度,其投资的万科明天广场项目目前已到位9054万美元;而德国万恒易赛城市花园项目的落户,成为欧洲第一个在沈投资的房地产项目,目前到位资金已达3200万美元。今年前7个月,沈阳市房地产开发中的高端城市综合体占比较大,吸引了20余家外资企业,外资到位约15亿美元,同比增长4倍。

作为杭州主要的两家A股上市公司,滨江集团与广宇集团上半年的业绩则出现了不同程度地下滑。由于在此期间交付的楼盘较少,滨江上半年的业绩受到了房地产行业结算收入的周期性因素影响。不过,滨江在半年报中称,目前已有土地储备含金量较高,并且能充分保证未来5年的发展需要房产转赠需要交钱吗,将适度规避房价已过快上涨的城市,积极关注全国的土地市场情况,择时择机理性进行土地储备。同时,滨江还将积极推进代建业务,公司目前拥有3个代建项目,建筑面积为62.89万平方米。

而该区房管局开发办一名负责人也证实了规划局上述人士的说法。“开发商先把房屋建起来,部分楼栋手续不全,超出了规划审批范围。”该负责人解释,其中10号楼已开售几年,一直没办手续,该局曾提醒过不能卖,也多次敦促办理,但由于项目建设时间跨度长,其间涉及项目转让,所以才留下诸多遗留问题。

郑州部分税务部门不仅“疏于监管”,甚至以“招商引资”、“旧城改造”等为由,变相给房地产企业减免税款收入,其中对管辖的50家房企延缓和应征未征税款达1.36亿元。尽管一些地产商偷逃税已违反了现行法律,当依法追究责任,可该审计厅相关负责人表示,地税部门正在查漏补缺。只要“补了缺”,就可能既往不咎,绿灯放行。这岂止是“疏于监管”,简直是放虎归山,助纣为虐。(刘效仁 安徽 职员)

在宏观调控下,恒大的快速销售策略为公司带来了较好的现金流。截至6月30日,恒大现金总额达到286.9亿元,拥有未使用的银行授信额度327.1亿元,合计拥有可动用资金614亿元。本报记者 林喆

2013年,上海市正式实施居住证新政,对外来人员实行积分制管理。达到一定标准积分,持证者可以在证照办理等方面享受户籍人口相同的公共服务,如达到标准分值120分后,持证者子女可以在上海就学,参加高考。

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在检查过程中,沈阳市房产局对20家企业下达了整改通知,限期整改。徐珺:中国电信上海公司西区局静安分局综合维护工程师

(1)提高房贷按揭首付比例,提高房贷利率,停止房贷。房贷政策的主动权应该归属风险自担的银行,如果政府采用行政手段管控银行贷款,好像有点过了,不过,银行存贷利率在中国仍是官定利率,因此,央行有权加息或减息。

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网友评论:

来自怀化的网友说:评论时间:2020-11-24

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2020-11-24

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2020-11-24

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自白银的网友说:评论时间:2020-11-24

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2020-11-24

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2020-11-23

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2020-11-23

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-11-23

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-11-22

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自高安的网友说:评论时间:2020-11-22

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


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