【银川市房产交易量】北京购房者观望中介10天卖一套 经适房交易停滞


发布时间:2020-12-03 19:55:58 阅读量:596 作者:博文

记者从天通苑东区、西区包括万众恒基等在内的中介公司了解到,这些中介最近的销售量也大幅下滑银川市房产交易量。来自中原地产的统计数据显示,最近10天北京二手房的新增需求下跌了89%,而看房量则下跌了85%。

“不瞒您说,房子没人买了”,昨天下午,天通苑、回龙观地区房产中介公司的业务员齐刷刷地呆在各自工位上,面对记者的咨询稍显无奈。

京版12条出台后,二手房市场急转直下,从五一之后,每店成交的二手房寥寥无几,甚至有的门店十天只卖出一套房银川市房产交易量。如果不是靠着“经转商”收取三五千的过户费过活,这些主要靠经适房交易吃饭的中介公司恐怕熬不过这个夏天。

“十天只卖一套房”

昨天下午两点半,原本周末是中介业务员带客户看房最忙的时间,但是位于回龙观霍营的某大型中介公司门店内,十几个业务员齐刷刷地坐在工位上,有的看着电脑在各大房地产门户上刷新自己登记的房源信息,有的则逐一给自己手中的曾经的购房客户打电话推荐房源。

当记者以经适房房主身份咨询业务员时得到这样的回答,“以前是有客户没房子,现在房子多的是,但却没了客户”。该业务员透露,从五一到昨天,其门店只卖出一套房子,而在4月最好的时候,这个店一天就能卖两套。

“降十万以上才有人问”

经转商新规让众多经适房主陷入两难境地,据悉,目前满五年的经适房已经等不及经转商就直接上市交易。荧灿地产统计数据显示,这样的房子占到了上市经适房总量的一成。

尽管如此,无论是直接上市还是转成商品房再上市,“价格浮动区间在十万之内,那属于正常,除非你便宜十三四万。”天通苑西二区某中介业务员告诉记者,原来分文不降的房主就算咬着牙让利,依然不讨好。

市场虽然如此不明朗,房主上市积极性还是相当的高,据中原地产统计,以昌平区及朝阳区部分经济适用房为例,最高房源上涨幅度达到了八成。

“最好的办法是等”

“具体多长时间能卖出去我真的不敢保证。”回龙观链家地产业务员对记者表示。而对于拥有经适房的房主,该业务员表示,最好的办法是先“经转商”之后等市场回暖再卖。

该业务员表示,即使价格再便宜现在也卖不出去,而由于二手房地区指导价面临上调,就可能导致经转商时所涉及的综合地价款、契税等一系列交易成本的增加。

另据记者了解,目前昌平区过户大厅每天限发300个号,其中200个留给“经转商”办理,即使这样,排号也要排到6月底。

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二手房交易量已下跌近八成

据北京中原三级市场研究部统计数据显示,最近11天的二手房总成交量仅为2780套,日平均仅252套,相比4月日平均成交1096套,下跌幅度达到了77%。

京版12条出台,逆转了北京二手房市场,目前因为房源供应上涨已经开始转变为买方市场,房源数量甚至超过了新增客户数量。供需比出现了非常明显的逆转,4月初的1:4银川市房产交易量.5到4月下半月的1:2.3左右,转化为5月初的1.12:1。

市场挂牌均价已经从4月上半月的22580元每平米下调到20885元每平米,下跌幅度达到了7.6%。(记者 张媛)

股市摊上事儿了,摊上大事儿了。昨日,沪指暴跌3.65%,创2010年11月12日以来最大跌幅。“国五条”细则出台之后,对于房地产的打压,让市场极为恐慌。房地产、水泥板块重挫,煤炭、金融等权重板块也成为两市大跌的主力军,不过,环保、食品安全、绿色农业等两会关注概念股逆势上涨。截至收盘,沪指报2273.40点,下跌86.11点,跌幅3.65%;深成指报9139.75点,下跌510.39点,跌幅5.29%。记者 徐刚领

经适房 交易 公司

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网友评论:

来自五常的网友说:评论时间:2020-12-03

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-12-03

我的墨池中,有落红点点。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2020-12-03

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-12-03

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2020-12-03

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-12-02

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2020-12-02

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2020-12-02

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自通化的网友说:评论时间:2020-12-01

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-12-01

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


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