东莞公积金5年以上贷款利率降至4北京房产成交量.25%


发布时间:2020-12-03 19:31:40 阅读量:318 作者:嘉熙

据悉,这是自2012年7月来的首次降息。贷款利率下调,意味着欲购房、已购房者且合同注明“浮动利率”的房奴们,均可节省一笔利息支出,因为五年以上贷款利率降至6北京房产成交量.15%,相当于此前利率的9.4折。

央行正式下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,其中金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点,一年期存款基准利率下调0.25个百分点。

这是2年多来央行首次降息。消息一出,“房奴”们乐了,因为这意味着房贷利率,包括公积金贷款利率都将下调,房奴可省一笔利息开支。以贷款100万元、20年期计算,月供可少234元,共计可少支出4万多元利息。不过需要提醒的是,银行利率多采取一年一调,因此月供减少还要等到明年。

央行同时决定,金融机构存款利率浮动区间上限由基准利率的1.1倍调整为1.2倍。记者昨日获悉,东莞已有银行立即将存款利率“一浮到顶”。有银行业人士表示,降息将使银行存款流失更加严重,给银行揽储带来更大压力。

文/广州日报记者黄江洁北京房产成交量

贷款100万元、20年期 可省4万元利息

11月21日,央行宣布,自11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。

记者计算发现,以贷款100万元、20年期为例,按照调整前的基准利率,月供为7483.2元,20年总利息达65.77万元;而按照调整后的基准利率,月供降至7251.12元,总利息61.76万元。也就是说,月供减少234元,总利息省了4万多元。

房贷利率按年调息 月供减少要到明年

虽然贷款利率自前天起就开始下调,但房奴们并不是马上就能享受到降息带来的月供减少。建行东莞分行个贷部人士告诉记者,还贷者何时能开始省利息,具体要看房贷合同中对于调息周期的约定。例如,多数银行的房贷合同中约定“按年调整利率”,也有的规定必须是开始还贷的那个月开始执行。

“我们的合同中都写得很明确,贷款利率每年调整一次,年初执行前一年年底最后一次利率标准。”记者了解到,目前建、工、农等多家银行都执行房贷利率按年调息。也就是说,“房奴”月供减少要等到明年1月起。

上述银行人士提醒,还房贷的市民应查清楚调息周期,足额还贷,避免给自己带来信用“污点”。

有银行已将存款利率“一浮到顶”北京房产成交量

虽然存款利率有所下调,但央行同时宣布,金融机构存款利率浮动区间上限由基准利率的1.1倍调整为1.2倍,这在一定程度上抵消了存款利率下调对储户的影响。

据悉,2012年6月,央行将存款利率上限扩大至基准利率1.1倍,此后各家银行为揽储纷纷将利率上浮1.1倍。此番降息前,1年期、2年期、3年期存款利率分别为3.3%、4.125%和4.675%。

而此番降息又上浮20%后,1年期、2年期、3年期存款利率分别变为3.3%、4.02%和4.8%。相比之前上浮10%的情况,1年期基准利率与调整前保持不变,2年期利率调整后比调整前的4.125%略微减少0.1%左右,3年期利率则比原来的4.675%还上涨了0.125%。

央行宣布降息后次日,东莞银行即在官网上发布关于存款利率上浮20%的公告。此外记者查阅银行最新存贷款利率发现,中信、平安、华夏等银行的存款利率已按新基准利率上浮1.2倍执行。

莞公积金中心已调整贷款利率

央行下调存贷款利率后,公积金贷款也同时下调。昨日记者从东莞市住房公积金管理中心获悉,该中心系统已于前日进行了调整。

市住房公积金管理中心负责人介绍,从11月22日起,5年以上公积金贷款利率从4.5%降至4.25%;5年以下公积金贷款利率从4%下调至3.75%。

不过记者昨日查阅市住房公积金管理中心官网发现,公积金贷款利率还维持降息前的数字。该中心负责人称,前天该中心系统已对贷款利率进行了下调,而今天就会对网站数据进行更新。

与商业贷款一样,公积金贷款买房者也不能立即享受利率下调带来的月供减少。“利率也是每年一调,明年开始月供才会减少。“该负责人提醒。

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网友评论:

来自调兵山的网友说:评论时间:2020-12-03

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-12-03

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2020-12-03

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-12-03

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2020-12-03

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-12-02

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2020-12-02

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自永济的网友说:评论时间:2020-12-02

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-12-01

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-12-01

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


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