【洛阳龙舜房产】新商住商服地块陆续挂牌 土地市场有望理性回归


发布时间:2020-11-24 17:38:18 阅读量:327 作者:鸿煊

这一系列的竞拍条件十分严苛,筛选后的企业数量不多,预计地块成交价格不会太高洛阳龙舜房产。

11月开始,东莞陆续有土地挂牌进入市场。由于楼市降温直接影响到土地交易市场,新地块入市拍出高价的现象或不再出现,土地市场有望理性回归。

商住商服用地陆续挂牌

上周编号为2016WG029的商服地块正式挂牌,该地块位于道滘镇南丫村,占地面积31616.7平方米,容积率≤1.5,建筑面积约47425平方米,建筑密度≤40%,起始总价为5122万元,起始楼面地价约1080元/平方米。

合富辉煌(中国)东莞发展研究中心介绍,该地块北面东面临江美景,水乡自然景观优美;交通方面临近南丫大桥,东莞水乡大道;但周边生活教育等配套离该地块有一定的距离,该地块位于两江交汇处,位置较为偏僻。

该地块是新政出台后首宗商服地块挂牌上市,但受到新政影响,土地市场同样有望理性降温,加上商服用地在东莞市场受欢迎程度有限,拍出高价或比较困难。

另外,一宗面积约8万平方米的商住用地也在10月底于东莞国土局官方网站进行公示,该地块位于企石镇铁炉坑村,起始楼面地价为1350元/平方米,容积率小于等于2且地块规模较大,预计地块将建成居住环境较为舒适的别墅+洋房模式洛阳龙舜房产。

这是新政后东莞挂牌的首宗商住地。据瑞峰优慧垛数据中心介绍,这是时隔三年多,企石再次出让的商住用地,且地块位置较佳,仍然有望被开发商抢夺。

不过,9月土地市场的疯狂难以复制,土地市场回归理性,该地块或以相对合理的价格成交。

5宗“限价地”将进交易阶段

值得注意的是,11月五宗“限价地”将陆续进入最终交易阶段。编号为2016WG030-34的商住地块位于松山湖金多港南山路附近。地块周边生活配套较少,但胜在地块位于松山湖风景区附近,面积规模大,周边自然风景优美,周边还有东莞松山湖实验小学、中集智谷产业园、东莞市川崎机器人公司等, 周边临近环湖路、美景西路等交通干线,毗邻莞深高速、虎岗高速,交通便捷。

据合富辉煌(中国)东莞发展研究中心介绍,这5宗地块均为“限价地”,建成项目后住宅带装修最高售价不得超过9500元/平方米洛阳龙舜房产。该两宗地建设项目作为松山湖(生态园)园区重点及高端企业总部人才房配套项目,项目建成后住宅部分带装修销售,且限定最高销售房价不高于9500元/平方米,销售对象由松山湖(生态园)管委会统筹安排。

此外,“限价地”建设项目自竣工备案之日起,5年内(含5年)不得销售;自产权登记之日起,5年内(含5年)不得转让或出租。竞买申请人(或其母公、关联公司)为在松山湖(生态园)园区投资建设的、年纳税5亿元以上、年R&D投入1亿元以上、本科以上学历人才数量1000人以上,且当年及土地使用权有效期内土地单位面积年纳工商税收入库税额不少于人民币150万元/亩的企业或其成立的全资项目开发公司。

但在一手房市场的价格从暗降到明降的趋势下,势必在一定程度上分流二手房市场的准购房群体。不仅如此,随着部分保障性住房的封顶开售,一手房市场的整体成交量也将有所增加。我爱我家预测,在市场前景尚未明朗之际,今年整个住宅市场的交易主体或将出现一、二手房交叉反复的格局,影响二手房的成交量。

这一点往往非常重要,太多太多生在这里、长在这里的银川人,需要这种文化追溯的平台,这种浸透心底的软实力,更是城市发展的原动力。换句话说,我们的归属感在哪里?这个哲学问题,也是一个实实在在的发展问题。

据业内人士介绍,设计、工程、财务、市场等领域的从业人员,都有回流本行的想法,尤其是一些房地产公司并不十分看重的工程部项目经理,很有可能被“挖角”到大型城市基建单位。

在政府工作报告中对房地产着墨大减的地方不只京沪。浙江、广东、河南、重庆、四川等省(市)也都将今年房地产市场的指导政策简化为一句“促进房地产业健康发展”。

地块 市场 土地

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网友评论:

来自南宫的网友说:评论时间:2020-11-24

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-11-24

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-11-24

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2020-11-24

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-11-24

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-11-23

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-11-23

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-11-23

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2020-11-22

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-11-22

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


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