【美国人中国房产交税】"房婶"等事件后 各地加紧出台房屋信息查询规范


发布时间:2020-11-24 13:57:43 阅读量:422 作者:宕珸

严禁“以人查房”系规范内部查询美国人中国房产交税

2012年下半年以来,频发的“房叔”“房婶”事件令住房信息系统成为一些官员的梦魇。近段时间,一些地方加紧出台了房屋信息查询规范,这些规范对输入人名查询名下有多少套房的“以人查房”方式作出专门约束,这在此前已出台的规范中并不多见。据羊城晚报

多地出新规限查询

2月16日,福建漳州市发布消息称,为“进一步处理好物权公示和隐私保护的关系”,漳州近日出台了《房屋权属登记信息查询暂行办法》。据此办法,除申请查询本人房屋信息和国家公检法等机关的协助查询外,严禁以姓名(名称)为条件进行查询,只能以明确的房屋坐落或房屋所有权证编号进行查询,查询工作人员对房屋权属信息的内容保密。漳州市还将强化落实相关问责机制。江苏盐城市日前亦出台《盐城市房屋登记信息查询管理办法(试行)》,对房屋信息实行有条件查询和限制查询。除本人、公检法、住房保障部门、律师等可通过一定程序查询外,其他情形“一律严禁‘以人查房’”。办法称,部分地区个人住房信息的不正常流出,“引发了部分市民对个人住房信息安全的担忧,社会各界也颇为关注”。

据记者了解,“房叔”“房婶”事件后,北京市建委也在内部明确了纪律,个人一律不准进行类似查询。在2012年年底的广州“房婶”事件中,后经广州市纪委调查,信息即是番禺区交易登记中心的一名编外人员受人所托,没有经过任何审批违规查询。调查还显示,68岁的“房婶”李芸卿名下购房资金都来自父辈遗留房产的拆迁补偿款等合法收入,并无违法违纪现象。

查询管制趋于严格美国人中国房产交税

不动产登记是一项重要的物权制度,也是世界各国通行的方式。通过登记公示,既是对当事人权利的保障,也使第三人知晓物权变动情况,避免其遭受损害。各国一般都允许公开查询登记信息,不过,由于涉及个人隐私和商业机密,在公开范围上则有不同意见。各国房屋登记信息公开范围和口径虽有所不同,但一般都限于“以房查人”,“以人查房”受到严格控制。

从中国房屋登记信息查询制度的演化来看,查询管制趋于严格。2006年住建部出台《房屋权属登记信息查询暂行办法》,采取了“以房查人”方式。此办法明确,“房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息,单位和个人可以公开查询”。

盐城:

江苏盐城严禁“以人查房”的规定遭到网友质疑。昨日,盐城市住房保障和房产管理局回应称,该管理办法出台只是为规范内部工作人员查询,保护个人隐私。钟禾

“意见稿强调对住房租赁出租方和承租方所负法律责任和义务的界定,特别注重对承租人的保护。”住建部政策研究中心副主任周江说。

公积金使用不平衡。广州市2015年的额度将控制在140亿元,而该市2013年和2014年的公积金平均贷款额度高达257亿元,缺口高达117亿元。武汉市住房公积金管理中心主任陈祖信告诉记者,武汉市的个贷率比全省平均水平高出30.46个百分点,湖北的其他一些城市的个贷率却不足10%。

他还认为,如果就事论事,很难说这个税种是合理还是不合理的,必须要把这个税种放在税制结构里面去看它可能才抓得更准确,这样的条件才能更有意义,我们现在是要抓住某一个税种,抓住某一个税种的某税收要素去讨论这个问题,这样就很容易把问题搞偏了。

昨日,由北京大学房地产研究中心等单位主办的“中国高端物业气象报告暨高端物业理性繁荣经济论坛”在广州汇景新城举行,会上发布的《中国高端物业气象报告》(以下简称《报告》)透露,去年广州均价在2万元/平方米以上的高档公寓成交套数超过3500套,均价接近24000元/平方米,在京沪穗深四大城市中排名最低,只有价格最高的上海的一半。

一小时后,销售中心负责人黄先生(音)从楼下返回位于2楼的办公区,三名保安紧随其后,众多购房者在后围追,最后,黄先生进入财务办公室后,情绪激动的购房者欲进入讨说法,工作人员阻拦,双方再度发生肢体冲突美国人中国房产交税。

人行成都分行人士分析称,个人消费贷款的迅猛增长与国家扩大内需的政策相适应。此外与实体经济逐渐活跃相适应,制造业、采矿业和流通业新增贷款占比明显提高。据统计,1—2月,制造业、采矿业和批发零售业新增人民币贷款225亿元,同比多增127亿元,占全省新增贷款的19.5%,同比提高7.2个百分点。

根据深圳市规定,进一步完善差别化住房信贷政策,无房且无贷款记录的,继续执行三成首付;对无房但有贷款记录的,首付不低于五成;已有1套住房的,首付提高到七成以上。

市场上“日光盘”数量的增多、项目去化率的明显提升,也佐证了一线城市“红五月”行情的重现。链家地产市场研究部李巧玲向中新网房产频道介绍,北京5月成交百套以上的楼盘达9个,而4月份仅有4个,热销项目数量翻番。另有数据显示,深圳更出现了在一个周末内新入市三个楼盘全部“日光”的现象。杭州、天津、南京、济南等二线城市楼市也多有热销楼盘涌现。

A股地产股估值低企的原因在于内地投资界认为:1、房地产销售可能已经见顶。年初普遍的预期是成交下降20%;2、物业税的推出可能导致房价出现崩溃式的下跌。但对于这一观点,香港市场投资者并不这样认为。从历史的情况来看,港股的地产股投资者主要关注两个指标,一是商品房成交指标;二是地价指标。这两大指标是地产股投资的根本。

同样,上海、深圳等一线城市的二手房价格也出现了较大幅度的上涨。安居客统计数据显示,截至3月底,上海市二手房均价达到20400元/平方米,环比上涨1.34%;相比2009年11月份上海二手房18000元/平方米的均价,4个月上涨幅度达13.2%。广州市二手房均价达9375元/平方米,环比上涨0.98%,比2009年11月份8612元/平方米的均价上涨8%;深圳二手房均价为13800元/平方米,环比上涨4.37%,比2009年11月份12100元/平方米的均价上涨14%。

因此,不少业内人士都预计,对于目前楼市的这一波行情,政府部门可能会出台更严厉的调控政策对其进行“塑身”,但是楼市立即降温的可能性却并不大,“世博年,沪上楼市在种种调控下想要出现去年的疯狂几乎不可能,但是目前,楼市会出现拐点的可能性并不大,平稳向上可能是今年的主基调。” 本报记者 王佳敏深圳市第二次保障性住房申请受理初审合格家庭公示期正式结束,在为期15天的公示过程中,出现了不少奇怪的现象:例如政府部门工作人员扎推出现,至少有299户初审通过者在政府部门工作,齐齐哈尔市驻深办主任也通过了申请,不少申请者甚至还拥有每平方米售价超过5万元的豪宅。据悉,在接到群众举报和舆论监督后,部分申请人已经自动退出申请。市住建局表示,将在终审阶段对申请人的财产、房产等进行实质性审核,预计今年6月中旬进行第二次公示。

一小时后,销售中心负责人黄先生(音)从楼下返回位于2楼的办公区,三名保安紧随其后,众多购房者在后围追,最后,黄先生进入财务办公室后,情绪激动的购房者欲进入讨说法,工作人员阻拦,双方再度发生肢体冲突。

事后,广州市城管局局长得知当天的接访现场拒绝记者入内之后,当场指出“这反映了接访领导不懂如何面对传媒,他的工作方式有问题”。其实,补全短板的路径不是排斥媒体,而应是在开门姿态中锻炼这方面素养。谢绝媒体入场,甚至将记者揪出,极易授人以柄:莫非该领导是怕记者入内采访,会暴露某些问题,甚至是揭了短?

另外有部分二线城市开始上调房贷利率,比如苏州、南京、武汉,其浮动力度并不输于一线城市。据融360发布的最新数据,2018年1月份全国首套房贷款平均利率为5.43%,相当于基准利率1.11倍,环比上升0.93%,同比上升21.75%。

规范 房婶 事件

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网友评论:

来自大石桥的网友说:评论时间:2020-11-24

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-11-24

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-11-24

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2020-11-24

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-11-24

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2020-11-23

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-11-23

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-11-23

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-11-22

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自江都的网友说:评论时间:2020-11-22

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


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