【北京幼升小房产需满年限】专家谈自住房转让:都是未知数 未来矛盾更多


发布时间:2020-11-29 07:31:09 阅读量:61004 作者:敬洪

但事实上,在去年北京市住房城乡建设等部门联合印发《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》中,并未对如何衡量增值差价、如何重新上市等具体问题进行规定和解释北京幼升小房产需满年限。“就像过去经济适用房一样,砸政策出台时并未对日后出售转让有明确说法。” 在牛凤瑞看来,对未来转让规定的缺失,已经受到购房者的普遍诟病。

2013年北京自住房政策中规定,自住型商品住房购房人取得房产证后,原则上5年内不得转让;购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如果有增值,应当将差价的30%交纳土地收益等价款。

针对这一规定,中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞在应中新网房产频道邀请做客视频访谈时分析称,未来如何操作还是未知数。

牛凤瑞认为,所谓自住型住房,实质为“共有产权”性质,个人和国家共同拥有这个住房,因而规定了自住房在转让时需缴纳一定的收益价款。

牛凤瑞补充称,随着居住水平的提高,自住型商品房标准的变化,以及目前已有住房的改造升级,未来将造成更多新的矛盾和问题。(中新网房产频道)

专家:投资移居虽成趋势 但需把根留住谨慎投资

近年来,国家提出建设“一带一路”的伟大战略,众多中国企业纷纷走出去。杨国强表示,“碧桂园积极响应国家倡议,已先后在马来西亚和澳大利亚投资布局大型开发项目。”在森林城市之前,碧桂园在马来西亚开发的金海湾项目,已是马来西亚当地最大的房地产开发商。碧桂园希望能成为“一带一路”上的里程碑项目。

但当记者找到橘果公寓工作人员,并与其谈及违规改造带来的消防安全隐患时,该工作人员含糊其辞,声称“此出租屋所在小区为老小区,是规定出台前改造完成的”,对消防安全隐患却避而不谈。随后,记者又来到橘果公寓总部,通过其联合创始人得知,橘果公寓在嘉绿名苑、嘉绿文苑、世纪新城等小区也存在此类违规改造的出租房。他坦言,此类改造确实违反规定,存在明显消防安全隐患,但属历史遗留问题,因此没有整改。

复查专家组组长朱坚平提出三大建议:一是抓紧编制武汉市城市绿线管制专项规划;二是加大对老城区如江汉区公园绿地的建设力度,以“拆房见绿”等多种形式建设街头游园,均衡城市公园绿地分布;三是新建公园绿地和道路绿化应大力栽植绿荫树,在满足绿荫基本功能的需求下再做景观美化提升。

中原研究部客户研究主任熊小洪表示,由于二孩政策全面放开以及连番降息使得市场利好,11月二手房成交环比上涨28.16%,创2015年来新高,致使大量的笋盘去库存,因此在12月盘源不足,新放的盘源还不能满足客户需求。

昨天的拍卖现场吸引了中粮-首创-天恒、华润-招商-华侨城、龙湖-首开-保利、绿城-平安-九龙仓、中铁建-中铁置业等5家联合体参与竞拍。53轮战罢,中粮、首创和天恒组成的联合体出价83.4亿触顶合理土地价格上限。拍卖转为公租房面积竞报环节,最终经过80轮,华润+招商+华侨城联合体现场报价2.7万平方米斩获该地块,算上3万平方米的基础共需配建5.7万平方米公租房。该地块成交总价在北京位于历史第三,最后计算楼面价为5.6万元/平方米,比上周五刚出让的“兄弟”地块贵了每平方米6000元。中原地产首席分析师张大伟表示,本地块是北京第13宗,也是丰台区第六宗楼面价超过5万元的住宅地块。“兄弟”地块即丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-657、659、1401-607地块,已于上周五以85.95亿元的价格成功出让,溢价率50%,折合楼面价5万元/平方米。值得关注的是,上月20日,丰台樊家村宅地出让楼面价达7.5万元/平方米,创下北京单价地价最高纪录。

随后,吴先生和其他业主多次去房管局询问,但一直没有得到明确的说法。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在接受《中国经济周刊》记者采访时直言:“一线城市房价上涨的背后实际上是供不应求造成的,供不应求导致人们对未来的市场预期还在上涨,所以房价还在往上推升北京幼升小房产需满年限。”《中国经济周刊》 记者 王红茹 | 北京报道

专家:投资移居虽成趋势 但需把根留住谨慎投资

链家曾承认,其销售成交额中约30%源自于链家金融部门推动。而“链家绝不是一家在做这种场外配资。”银库金融副总裁齐俊杰表示,房地产之所以到今天在一些城市还能疯涨,完全是因为民间金融在作怪。

中指院预计,在持续宽松的政策环境下,购房需求将继续稳步释放;同时,随着年底临近,多数房企在年度销售目标和资金回款压力下,将采取更积极的销售策略,市场整体库存压力将继续缓解。价格上看,不同城市仍将分化,热点城市房价或将继续平稳上涨,而库存压力较大城市将保持稳定甚至有所下调。

事实上,北京的商业金融地块寒流不断。早在10月20日,东华实业与北京中山国富房地产发展有限公司(以下简称中山国富)签订《丰盛胡同项目收购合作意向书》,公司有意收购具有开发建设北京市西城区丰盛胡同危改西区D、E地块权利的北京万联中天房地产开发有限公司100%股权,而中山国富作为项目公司唯一指定的项目收购公司北京方圆中地置业有限公司(以下简称方圆公司)大股东,目前已全面负责丰盛胡同地块项目的收购工作。上述拟收购资产的总价预计为77亿元。

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该中心表示,职工租住公共租赁住房的,可提供本人身份证、租赁合同和租赁发票申请提取,按每月实际房租支出申请提取。租住商品住房,个人每月实际房租支出超过600元,以及租住本单位住房的,可按照现行租房提取规定办理,按每月实际房租支出申请提取(2015年度月提取额度上限为3712.2元)。(完)

不动产登记立法不仅要广泛征求民意,同时也要适当升级提速,有效化解“难产”僵局,加快立法进程,适时由“暂时条例”升级为“条例”乃至“法律”。

2010年吴先生与开发商签订购房合同,并按时缴纳了房屋契税。2011年12月31日,房子如期交付,按照合同规定,交房360天后可以办理房产证。当吴先生满心欢喜地去办房产证的时候,却被告知不能办理,原因是工程没通过验收。

成都商报记者 熊沙杉 刘婷 谢雯 摄影报道

合肥市区二手住宅上周量价齐涨,共挂牌521条房源,面积51860.59㎡,环比上涨27.14%;挂牌均价为10628元/㎡,环比上涨16.43%。 9个区域中,政务、滨湖、高新、蜀山四大热门区域挂牌价格分别为17820元/㎡、13578元/㎡、13074元/㎡和11617元/㎡。包河、庐阳两区二手住宅均价分别为9981元/㎡、9779元/㎡,经开、瑶海、新站均价分别上涨至8883元/㎡、8605元/㎡和8346元/㎡。

住房 规定 自住型

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网友评论:

来自福泉的网友说:评论时间:2020-11-29

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2020-11-29

那些最容易脸红的人,往往是最善良的。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2020-11-29

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-11-29

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-11-29

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-11-28

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-11-28

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2020-11-28

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2020-11-27

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自玉门的网友说:评论时间:2020-11-27

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


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