【番禺荔园房产】政策之刀斩向闲置地王 地王“狙击战”打响


发布时间:2020-11-24 14:28:33 阅读量:7908 作者:裕明

“地王”狙击战打响番禺荔园房产

广州市国土房管局就“27幅地王未动工”一事举行新闻发布会,表示将处罚6块“地王”,保利、金地均列其中。至此,广州打响了第一场“地王”狙击战。那么,昔日“地王”何以闲置土地?如今频现的新“地王”是否会再步老“地王”后尘?

本报记者 魏珍妮报道

2009年5月以来,全国“地王”频现,房价应声而涨。另一边,2007年拍出的“地王”依然按兵不动,大量土地早已杂草丛生。

据合富辉煌一份报告显示,广州2007年拍出高于当年平均楼面地价的“地王”共有27块,但到目前为止,未售或未动工的地王还有24个,其土地面积相当于2008年全年出让的住宅用地总量。

事实上,开发商捂地的现象并不是广州独有。据中原地产最新的调研数据显示:根据该机构所监测的国内12个城市的土地数据,梳理了40家知名地产商自2003年到2009年上半年获取的270幅土地状态之后发现:这些地块中,除去在售和售完状态的土地,有57%的土地尚未入市。其中,27%的土地还处于待开发状态,30%依然处于规划在建状态,尚未形成实际的房源销售。

一方面是用地指标紧张,新“地王”不断涌现;一方面则是大量土地批出去以后却开发缓慢、没有形成投资量。我国作为一个严重缺乏耕地的国家,土地紧张程度日趋加重,用地矛盾无疑更成为各方关注的焦点。

近期,国土资源部国家土地总督察办公室就发出一份通知,要求各国土督察局就土地“批而未用”问题展开一次专项快速督察。针对闲置“地王”,许多地方也在积极行动。据了解,广州市国土局正在对8块“地王”进行清算,待处理意见经广州市政府批准后,这些开发商将被没收土地出让金、收回土地使用权并且将被罚款;广东省佛山市国土局近日已收回富力地产一块,其2.4亿元的竞买保证金也被罚没。

对“地王”的公开处理,在广州尚属首次番禺荔园房产。中国城市经济学会副会长牛凤瑞在接受《中国产经新闻》记者采访时表示,此举有敲山震虎之意。据了解,8月20日,上海市规划和国土资源管理局相关负责人透露,上海目前总共有1007公顷住宅用地处于“批而未用”的状态,上海将对这类土地进行分类处置,对已具备开工条件,但因开发商原因而未开工的土地,将加大督促和处理力度。

事实上,包括广州在内的一些城市,前两年也曾板起面孔,对一些闲置地块进行处罚。比如:在2007年,广州就收回了1366宗闲置土地,用地面积达25.9平方公里;同年,杭州市国土资源局也依法对3家房地产企业的闲置土地进行立案查处,罚款金额共计3351.9922万元。

国巨资本国际控股集团总裁、美国万通投资银行控股集团执行董事、首席经济学家孙飞博士在接受《中国产经新闻》记者采访时表示:“相关部门必须将政策真正执行起来,必须在处置闲置用地上强硬起来,否则,土地闲置仍将不断重复。”

国土资源部有关负责人表示,开展具体不动产登记工作主要在市、县一级,根据各地职责和机构整合的最新进展,全国有30多个市(州)、71个县(市、区)完成了职责和机构整合工作,基本具备了启用新的登记簿和新版证书条件。

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第四,闻闻气味番禺荔园房产。假如房子靠近化工厂或其他散发异味的地方,将会极大影响日后的居住质量。所以在看房过程中,要让鼻子也派上用场,推开窗户,注意闻闻户外的空气是否有异味。

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“刚需产品率先发力,除了较大的库存压力之外,来自自住房方面的冲击也是很大一个因素。”亚豪机构市场总监郭毅分析:“去年北京市共有1.8万套自住房入市,而这一数字在今年将增长到5万套。今年自住房对于刚需市场的冲击比去年还要大。”

狙击战 土地 政策

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网友评论:

来自仪征的网友说:评论时间:2020-11-24

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2020-11-24

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2020-11-24

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2020-11-24

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-11-24

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2020-11-23

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自中山的网友说:评论时间:2020-11-23

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2020-11-23

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2020-11-22

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-11-22

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


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