杭州商品住房存量近7长沙雨花区房产中介.46万套 专家否认楼市将崩盘


发布时间:2020-11-25 15:20:58 阅读量:57287 作者:熠彤

会上公布的杭州市住保房管网最新数据显示,截至2014年3月24日,杭州市区(含萧山、余杭)可售商品住房74592套,远低于市场传言的44万及20多万套。杭州市房产信息中心表示,即使加上商业用房及商用写字楼等,杭州商品房存量也只有11多万套,目前近7长沙雨花区房产中介.46万套库存量按2013年杭州市成交商品住房70746套的去化周期,预计在13个月内就将被消化掉。

近期杭州个别楼盘降价引起全国广泛关注,也引发市场对杭州“44万套天量库存”及“楼市将崩盘”等猜测。针对这些问题,杭州市房地产学会25日召开研讨会,分析研判杭州楼市真实情况。与会专家普遍认为,个别楼盘降价属于正常的价格波动现象,是市场充分竞争的体现,目前杭州楼市需求依然很大,不能臆断楼市将会崩盘。

浙江工业大学经贸管理学院院长虞晓芬表示,“楼市崩盘”的主要特征包括楼价全方位下跌、下跌时没有成交量跟进、大量家庭出现债务违约等。而目前杭州楼市只是个别开发商将尾盘等项目进行降价销售,也引发了市场“疯抢”,并且目前真实存量相较成交量也处于合理水平,因此“崩盘说”明显难以成立。

浙江大学房地产研究中心主任贾生华认为,杭州楼市在区间内波动、“有涨有跌”是一种较健康的状态,在需求量明显支撑的局面下,个别楼盘降价不能代表楼市的整体形势长沙雨花区房产中介。他认为,价格因素不应该成为市场唯一的关注重点,质量问题比价格更重要,当前房企更应该通过产品创新来改善人居品质,从而推进房地产业更健康地发展。

多位专家还提出,现有的楼市统计数据还不够完善,尤其是新建商品房包括商品住房、商业、写字楼等项目,目前以“套”来衡量市场库存量并不科学,一些数据甚至会误导市场,因此建议新建商品住房以“套”来统计,商业地产则以面积来统计。(记者吕昂、王政)

从思念果岭到新田城……在这些“微都市”里,人们依然可以白天看楼宇天际线、看层峦叠嶂,夜间看灯火阑珊、享受现代文明。在这种大盘、大配套提供的无限生活可能性中,郑州人的“都市梦”就这样被打开。

不过,随着开发商在全国以跑马圈地之势布局商业地产项目,商业地产蕴含的市场风险也与日俱增。“商业地产的开发难度要大于住宅,尤其是大型城市综合体项目,一旦运营不好,就极易形成空城、鬼城。” 红星美凯龙旗下的德州星凯房地产开发有限公司总经理殷慧勇向《中国经济周刊》表示。

在近期的踩盘过程中,记者看见了不少一家大小的看房团,小孩子在兴高采烈地“指点江山”,不少家长在洗耳恭听。

现在我每天早上走得比他早,回去得也比他晚,我就让他先在家把米淘好放在电饭锅里,或者去买一把青菜,让他帮忙做做家务。

“十一”长假悄然结束,8日,记者走访市区多家二手房中介了解到,长假期间,咨询的客户较多,但成交率很低。“这个金九银十对开发商而言是货真价实的,对二手房而言几乎没啥意义。”一位二手房中介负责人无奈地说。

《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》规定,在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房,需要交纳房地产税。但记者在调查的过程中发现,这条规定执行范围有限。

“十一”小长假期间记者联系了这位经纪人,以租房人身份探访了这套“单限房”。房子位于长阳国际城馨然家园二区3栋,屋内经过简单装修,铺了木地板,厨房和卫生间配备了基本的厨卫用具和电器。敞开门的两间屋子里,各摆放着一张床、一组衣柜和一套电脑桌椅。这位经纪人指着一间锁了门的房子说:“这间房刚出租给一位女生,只剩下里面两间屋。”

“我以为交上首付后,等着合同下来就可以了,谁知道遇上了这事儿长沙雨花区房产中介。”张小姐告诉记者,开发商称再交1万元,可以帮忙“买社保”并在香河办贷款。

赵正和称,住建委曾出具危房鉴定报告,涉及改造的危房较多,居委会就此策划盖回迁楼,“得到村民支持,也通过了全体党员大会。”他承认,居委会盖房虽然没有国土、规划委、住建委等部门的三证,也收到过整改通知书,但施工仍在继续,理由是“(这是)为老百姓做好事”。据统计,裕祥小区现有28栋楼,共计800多套房,但目前已购房者并非全部是回迁居民。赵正和称,新楼只对村民出售,签订无产权入住协议,但无法阻止村民私下出售。

以北京为例,9月北京新房市场成交量达到13279套,创下4年来“金九”成交量的最高值。

“绿色建筑”简单地说,就是能够节能、节水、节地、节材。本次科技周活动将全方位展示上海以及夏热冬冷地区“绿色建筑”与建筑节能新技术、新工艺、新材料、新设备等成果。(记者 张欣平)

杭州 楼市 商品

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网友评论:

来自舞钢的网友说:评论时间:2020-11-25

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-11-25

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自温州的网友说:评论时间:2020-11-25

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-11-25

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-11-25

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自钟祥的网友说:评论时间:2020-11-24

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-11-24

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2020-11-24

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-11-23

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自安宁的网友说:评论时间:2020-11-23

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


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