【南康龙岭房产】没有房产税成公寓宣传噱头 专家称应理性购买


发布时间:2020-12-04 18:41:40 阅读量:870 作者:星儒

“最近有没有买房的需要,看一下这座公寓吧!”5日,在莱山区佳世客超市门口,一些楼盘工作人员在散发传单南康龙岭房产。其中一位工作人员介绍,与普通住宅相比,他们的公寓最大的优势和卖点就是将来不会有房产税,非常适合投资使用。

随着不动产登记制度的推进,房产税成为市民关注的焦点。近日,记者发现,一些公寓的开发商也对此做起文章,没有房产税成为他们对外宣传的噱头。

该工作人员介绍,目前国家正在推行“不动产登记制度”,这也意味着不久的将来,将会征收房产税,这势必会加重房产投资者的负担,而如果购买公寓则不存在这样的问题,“我们的公寓属于商业用地,按照现在的法规,不会征收房产税。”这位工作人员说,目前,这方面的法律法规还不健全,这算是一个漏洞。随后,记者又咨询了几处公寓楼盘,不少都抛出了没有房产税的诱人承诺。

不征房产税,开发商宣传得很诱人,但对于刚性需求的市民来说并不买账。“尽管公寓的价格相对较低,但私密性较差,使用年限短,有些公寓还得按照商业用电交电费。”市民小谢说。

一位业内人士介绍,住宅和公寓有很多不同,住宅的使用年限为70年,而公寓则根据自身的使用性质不同,又分多种,使用年限也不同,有的70年,有的50年,有的则只有40年。另外,在水电费上,也存在不同,住宅执行的是民用标准,居住型公寓的房地产权属登记参照住宅有关规定办理,水电费同普通住宅一样按民用计算,但混合型公寓、酒店型公寓的房地产权属登记参照住宅的有关规定办理,水电费按商用计算。

“购买时,市民一定要分清两者的区别,并询问好使用年限。”该业内人士提醒,购买时一定要理性和谨慎。

记者了解到,一些中介为了锁定住客户,帮助客户砍价,并提前告知房源信息,会收取一笔意向金,成交后意向金会转为购房定金或购房佣金。业内人士提醒说,意向金有好有弊,一旦与中介签了意向金协议,也就等于“吊在了一棵树上”,如果消费者想跳单,或到其他中介购房了,就很难再要回意向金了。

上个周末,南京楼市共有8家楼盘推出了1200余套新房,结果只卖掉不足5成的房源,照理说销售人员都该发愁了,可开发商却表现得相当淡定:其实不急着卖房。专家说,这一方面是有开发商早就完成了全年的销售任务,另一方面说明有开发商也看涨明年房价。

清科研究中心数据显示,2012年前三季度,中国房地产行业共发生60起并购案例,涉及25.26亿美元。而三季度,中国房地产行业并购呈现大幅增长态势,共有23起并购案例,涉及14.43亿美元,占当季所有行业并购总额的22%,成为三季度并购金额最高的行业。

交通银行金融研究中心称,本轮CPI筑底完成,开始酝酿新的上升周期。明年一季度CPI将延续今年11、12月份走势继续上行。瑞银证券中国首席经济学家汪涛表示,明年CPI涨幅可能逐季回升。预计2013年上半年CPI同比增长率将回升至3%以上,下半年将进一步升至3.5%以上。汪涛认为,新一轮食品价格周期可能于明年启动。

叶瑜:我们这边属于贫困县,相对工资也比较低。希望国家能够加强对一些贫困专区,对一些基层的补助。

“在办理过户贷款等手续时,才发现这房子竟然是1989年的,房龄相差了好几年南康龙岭房产。”徐小姐说,如今她只能哑巴吃黄连,根本反悔不了了。

征求意见稿明确,住宅平房应当办理房产测绘成果审核,并应严格按照规划许可内容和不动产权登记证明记载的房屋平面布局进行审核。住宅平房因新建、翻改建、或同一权利人分割合并等情形申请不动产登记的,除其他规定材料外,还应提交经房屋管理部门审核的房产测绘成果。在申请办理房源核验时,属地房管部门或其委托机构应在受理阶段进行实地核验,并将平房的门道、通道、廊子、厨房、厕所等不具有居住功能的情况,在存量房交易服务平台房源核验业务中进行标注,不动产登记部门依据系统中标注信息,在不动产权证附记栏中予以记载。

财经评论员马光远认为,CPI上涨是非常正常的,中国的CPI涨幅低于2%才是不正常的。根据我国的货币供应量以及总体的物价水平看,CPI在2%以上才能反映一个真实的情况,在2%以下都是一些特殊情况。

“向阳板块”位于津滨轻轨以南、杭州道和新村两板块之间,为洋货市场的所在地,是塘沽城区的交通和商业枢纽,配套高度发达,人员往来频繁且密集,居住需求旺盛,来此地做生意的人成为主要需求人群。向阳第一小学、向阳第三小学等教育资源位于区域内,进一步提升了板块的成熟度。以独单和小两室户型为主力房源,均价10000元/平方米左右。

黄怒波:很多企业一看住宅不能干了,干旅游地产南康龙岭房产。盖了别墅卖了就走,这个别墅使用率可能一年就一两个月,其他时间都是死城一个,对环境的破坏特别厉害。所以我说做旅游地产一定要有文化才行,不是有钱就行。

记者了解到,一些中介为了锁定住客户,帮助客户砍价,并提前告知房源信息,会收取一笔意向金,成交后意向金会转为购房定金或购房佣金。业内人士提醒说,意向金有好有弊,一旦与中介签了意向金协议,也就等于“吊在了一棵树上”,如果消费者想跳单,或到其他中介购房了,就很难再要回意向金了。

世茂集团董事局主席许荣茂与恒基兆集团副主席李家杰牵头,历经一年多时间连同其他商界人士在香港成立慈善团体“新家园协会”(注册编号91/10882),旨在提供一站式的优质服务,协助新来港人士适应和融入香港,并推动其积极投入和参与香港的建设。协会本着同根同心、四海一家、和谐互助和平等参与的精神,促进香港各阶层人士与新来港人士的沟通了解和团结合作,从而共建一个关怀和平等的社会。2010年5月,许世茂先生赞助2300万元港币,并连同几位商界朋友共同创办“新家园协会”,为内地赴港新移民提供生活、培训、工作、助学等一条龙服务,帮助“新香港人”更快适应香港的生活。

泰山区质监局工作人员说,现在的电梯都有严格技术保障,电梯设置防坠系统,一旦出现问题都能够紧急制动、抱死,电梯停止运行。“上次就是出现了电梯停止运行情况。”工作人员呼吁,小区业主能够文明乘梯,不使用客梯运送大件物品或装运建筑垃圾,遇到电梯停运情况时,一定要保持镇定,第一时间拨打维保单位24小时服务电话。

公寓 工作人员 噱头

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网友评论:

来自阿城的网友说:评论时间:2020-12-04

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2020-12-04

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-12-04

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


来自东台的网友说:评论时间:2020-12-04

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-12-04

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-12-03

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2020-12-03

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2020-12-03

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2020-12-02

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2020-12-02

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


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