【房产意向金合同】九龙仓称正洽购融绿平台 绿城否认接到收购邀约


发布时间:2020-11-29 06:29:45 阅读量:811 作者:景瑞

“绿城当年不是我们主动找的,2012年出现一个可遇不可求的机会,我们投了房产意向金合同。”周安桥说,九龙仓以5港元左右的价格入股绿城,不论是涨到最高的16元左右还是跌到最近的6元左右,都没有增持或减持。九龙仓希望通过学习绿城,实现更好的本地化。每经记者 卢曦 发自上海

九龙仓收购上海融绿平台的事“正在进行”。

他还透露,当年融创和绿城双方合资之时,原计划融创占股51%,绿城49%,在九龙仓的建议下改成50房产意向金合同:50;目前中交收购绿城一事还有待香港方面审批,九龙仓对绿城长期持有的态度保持不变。

昨日晚间,绿城中国(03900,HK)发布公告称,未收到融创以外(包括九龙仓)的任何第三方收购书面邀约。这让融绿平台的归宿变得更加悬念重重。不过,绿城也为融绿平台未来的可能出售留了后手。公告称,正在寻找一切可能办法解决融绿平台事宜,包括向融创以外的第三方出售融绿平台。

暗示还将继续并购房产意向金合同

“一般正在谈的事情 (指收购融绿),我们不予置评,这件事可以说正在进行。”2月5日记者会上,周安桥这样说。

2014年最后一天,融创发布公告宣布收购上海融绿平台公司,公告较为详细地公布了收购方式,但这一消息很快被绿城通过公告予以否认。双方通过公告数回合争执之后陷入沉默,此后融绿平台的归属罩上了一层迷雾。融绿平台被公认为绿城旗下资质最好的公司,其2014年销售业绩位列上海首位。

两天前,业内突然传出消息,九龙仓有意以70亿元的价格,收购融创所持的融绿平台50%的股权。九龙仓第一时间以“不能确认”向《每日经济新闻》记者回应,留下想像空间。

昨日中午,周安桥表示正在洽谈此事,他同时坦言,融绿平台资质“非常好”,但没有回答更深入的问题。周安桥还透露,当年融创一举收购绿城9个项目,在项目水平不一的情况下,给出了较高的总价。融创中国(01918,HK)董事局主席孙宏斌之所以出价慷慨,是因为对绿城集团董事长宋卫平的尊敬,也因为对上海市场久攻不下,希望借此让融创入沪。

周安桥还表示,在绿城和融创双方决定合资融绿平台之初,双方经过商谈,曾经接受了融创51%、绿城49%的方案;在当时,是九龙仓提出,把双方持股比例改为后来的50%和50%。“我们基本不干预绿城的事务,这可能是我们为绿城做的唯一一件事。”

意味深长的是,周安桥还透露,在今年“偏好”但“没有大好”的行情下,九龙仓会准备充足的现金,一旦“有一些发展商出现状况”,可以抓住机会。这似乎暗示了九龙仓还有继续并购其他内地房地产公司的打算。

关于此前融创中国发布公告宣布收购上海融绿平台一事,据了解,绿城派驻融绿平台的两位董事王虹斌及钱晓华确实签署了相关协议,将拥有融绿全部项目的全资子公司卖给融创。

但是,绿城方面认为王虹斌和钱晓华二人是在未向集团领导请示同意的情况下私自签署的文件,因此合同无效。宋卫平的秘书柳思嘉还向《每日经济新闻》记者展示过一份内部文件,根据《绿城员工职务行为准则》和《绿城房地产集团有限公司员工行为奖惩管理办法》,对王虹斌和钱晓华二人进行通报批评,并保留进一步处罚及追究相关法律责任的权力。

1月8日,上海融绿董事长王虹斌在接受《21世纪经济报道》采访时曾表示,“2014年12月17日,我们分别接到宋卫平董事长的电话,董事长口头通知我们绿城集团将把上海融绿公司的项目出售给融创集团。”

上海杜跃平律师事务所主任律师杜跃平告诉记者,上海融绿作为标的公司,应该由股东决定是否出售,即需要绿城中国和融绿的同意。如果与融创签字的是绿城中国,从绿城中国方面来讲,则需要其董事会批准或授权才具备效力。这也意味着,除非王虹斌和钱晓华二人能拿出宋卫平或者绿城方面授意的书面或者录音证据,出售行为才有效,否则二人与融创方面签订的协议无效。

记者了解到,如果绿城公司章程中明确王虹斌和钱晓华二人可以代表绿城方面作出有关决定,或者合同中加盖了绿城公章,那么协议有效。其他情况下,协议均无效,如果造成绿城损失,王虹斌和钱晓华二人可能还会因此进行赔偿。

中交入主绿城待批

在2014年下半年闹得沸沸扬扬的融创收购绿城一事中,九龙仓作为大股东一直保持低调,最初并未介入纷争。到了年底,九龙仓方面由周安桥出面斡旋。

周安桥昨日表示,现在还没有到评论当事人孙宏斌和宋卫平的时候。不久前,在杭州,九龙仓与融创在拍地过程中交手。九龙仓最终停止加价,融创夺地成功。周安桥表示,这是一个商业决策,与融创有继续合作的可能,“没有永远的朋友,也没有永远的敌人。”

对于眼下的绿城,周安桥指出,仍然存在一个未了局。“中交收购绿城是很短时间发生的,这件事正在等香港方面批准,中交现在的状态和当时的融创一样,香港可能批,也可能不批。”周安桥说,中交的收购入主是“宋总(宋卫平)和中交之间的事”,双方没有义务告知九龙仓事件进展,如果告知只是“礼节性的”。

周安桥强调,九龙仓对绿城的态度仍然是长期持有。九龙仓只在绿城投委会有否决权,只在绿城有重大收购意向、收购可能对上市公司产生重大影响时,九龙仓才会有动作。过去几年里,九龙仓曾认为绿城负债率过高,要求绿城把负债率降到100%以下。

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网友评论:

来自黄冈的网友说:评论时间:2020-11-29

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自北票的网友说:评论时间:2020-11-29

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2020-11-29

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-11-29

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-11-29

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-11-28

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2020-11-28

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-11-28

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-11-27

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2020-11-27

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


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