【市房产住宅局】调查之正源:业主不满物业服务 社区配套待完善


发布时间:2020-10-24 17:22:29 阅读量:47860 作者:震可

社区配套比较缺乏市房产住宅局

上周,“新华宜居指数调查”活动记者对正源房产旗下已入住的住宅项目进行调查市房产住宅局。此次调查楼盘为正源地产北京已入住项目2个,定慧福里与尚峰尚水,分别位于海淀区的八里庄和温泉镇。根据调查,以上两个楼盘的均由正源和美物业有限公司管理,该公司隶属于正源地产。

业主质疑回迁楼面积缩水 物业服务不到位

记者在走访定慧福里小区过程获知,该项目包括安置原地块居民的回迁楼与对外售卖的商品房。回迁居民向记者反映,曾因为质疑面积缩水与开发商进行沟通交涉,但该问题最终不了了之。

作为对开发商与物业公司的抗议,大部分小区业主至今并未交物业费,而物业公司也未对之提供完善的服务。用小区业主的话来说,日常生活遇上房屋家电修理的麻烦问题,基本上是“自力更生”。

绿化条件参差不齐

在受到调查的两个小区中,定慧福里的绿化环境差强人意,让居民自觉“还凑合”。但见小区楼层间的间距紧密,园区公共空间较少,未能看到多少绿景或植被。

尚峰尚水的一期与二期分别于2012年与2013年竣工入住,小区业主向记者反映,两期项目在绿化环境上存在鲜明落差,一期尚峰的花草树木与假山等园林景观配建较完善,而二期则未能形成与之相比的绿化建设。

定慧福里社区引入有家乐福超市,在消费购物方面基本满足了小区业主的日常需求。但小区门口便是一条拥挤不堪的街道,沿街充斥着服装、快餐与五金等种类繁杂的商店,来往人流较密集而无序,环境较嘈杂。

而尚峰尚水项目地处较偏僻的温泉镇,除在项目数百米外的公交站台附近能看到一排小超市与饭馆外,周围基本未见像样的生活配套设施。据记者观察和居民反映,若要买大东西或带家人休闲玩乐,则需步行5-10分钟至公交站坐上两站路或乘班车去远处的天客隆。

定慧福里:居住氛围较成熟 物业服务未如人意

入住时间:2010年 地址:海淀西四环定慧北桥东北角

首次开盘价格:23000元/平方米

目前二手房价格:39538元/平方米

区域新房价格:41975元/平方米

定慧福里主要由三栋板式小高层围合而成。由于位处生活氛围较成熟的八里庄,周边均是中央部委、军队、科研院及高校,有家乐福等大型购物商城,生活氛围较浓。然而,受访业主对社区的物业服务板块颇多微词,无论涉及规范与态度,业主都认为有大可改进的空间。

小区门口车满为患 道路拥堵

记者在现场看到,定慧福里社区前的街道几乎为停放车辆所占满,步行的人流或自信车只能从停车缝隙间来回小心地穿梭。在社区大门口,不得不竖起“消防通道,禁止停车”的标语,才能勉强为社区居民腾出一条出入的口子。

出行环境杂乱糟心

10年刚过去2年多,万达的发展方向却渐渐“背离”了王健林立下赌约时所坚持的离场,逐步向“电商”、“金融“等新兴领域拓展。马年对万达来说,是重要的时间节点:万达将进行第四次转型。从空间上看是从中国企业转型为跨国企业;从内容上看,是从以房地产为主的企业转型为服务业为主的企业。王健林的目标很明确,到2020年集团资产1万亿元,收入6000亿元,净利润600亿元,成为世界一流的跨国企业;而文化旅游、金融产业、电子商务将成为万达今后重点发展的3大产业。“到2020年,形成商业、文旅、金融、电商基本相当的四大板块,彻底实现转型升级。”

上周还以悲情且真诚的姿态对外回应公司倒闭传闻不实的光耀集团,本周却被媒体曝光其资金问题并非此前透露“只要3亿至5亿元,光耀就能缓过来”,仅光耀集团董事长郭耀名的私人欠款就高达26个亿市房产住宅局。同样因资金链问题而身陷困境的还有“宁波最大房企”——浙江兴润置业投资有限公司,根据当地官方对外公布的信息,兴润置业的“话事人”沈氏父子,因为经营不善导致资金链断裂,负债35亿元,已经资不抵债。而就在兴润置业倒下不足一个月,另一家浙江房企——海宁立德房地产公司也被爆因资金链断裂而倒下,旗下多个项目已烂尾。

据菲利普·布拉特透露,2014年,盈方收入超过8亿欧元,并已合同锁定未来几年的相当部分业绩。此外,不管是盈方管理层,还是万达都认为中国体育产业发展潜力极其巨大。

作为全球商业地产行业的龙头企业,万达商业地产在全国开业109座万达广场,持有物业面积规模全球第二。此次万达转型,商业地产的转型力度更大,也更具创新性,主要力推“轻资产”模式。

正源 物业 记者

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网友评论:

来自临安的网友说:评论时间:2020-10-24

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2020-10-24

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2020-10-24

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2020-10-24

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-10-24

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2020-10-23

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2020-10-23

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自河间的网友说:评论时间:2020-10-23

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自梅州的网友说:评论时间:2020-10-22

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-10-22

很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。回复


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