【北京房产租赁招聘信息】佛山启动"宅基地换房"专家吁警惕农民"上楼致穷"


发布时间:2020-10-23 21:22:46 阅读量:992 作者:裔瑛

专家北京房产租赁招聘信息:警惕农民“上楼致穷”

建设容积率低融资困难成为拦路虎,专家提醒要把宅基地经营权还给农民

今天,佛山市正式启动“宅基地换房”试点项目。包括禅城区祖庙街道镇安村、南海区桂城街道夏南二村、顺德区大良街道五沙社区居委会、高明区西江新城、三水区乐平镇大旗头村在内的五个试点将“各显神通”实现“宅基地换房”。

目的:集约利用土地资源

据介绍,佛山市此次启动“宅基地换房”试点项目,意在优化土地资源配置,集约利用土地资源,促进农民集中居住,加块城乡一体化进程。

五区每区各有一个试点,做法有所不同。比如,禅城镇安村为“两分两换”,计划通过村集体引入开发商,利用征地的“集体留用地”合作开发,建设成商务、商住一体化的现代化城市新社区,与村民的宅基地及住宅进行对价置换,集体商务物业经营收入,用于村民的社会保障、基础设施建设、股份分红等。顺德区五沙社区则是先对五沙村农民宅基地进行货币收购,通过土地整合利用部分土地建设公寓式住宅小区,再以优惠政策吸引农民上楼。

困难:容积率低融资难税费高

据各试点村居反映,建设容积率太低,资金投入巨大、融资困难,在办理土地、报建等环节上的税费负担沉重均是推进“宅基地换房”的拦路虎。

为此,佛山市有关方面曾向省里打报告,请求允许宅基地换房腾出的旧宅基地直接办理转为国有建设用地;建议省政府从年度用地指标中划给佛山市一定数量的周转指标,专项用于“先建后拆”的宅基地换住房建设;请求减免宅基地置换的房产、物业等建设所涉及的省级征收税费;建议省允许佛山市将以宅基地置换城镇住房,或完全放弃农村土地承包经营权的农村居民,全部纳入城镇职工基本养老保险体系北京房产租赁招聘信息。据了解,建议未得到省里的答复。

对于佛山此举,中国人民大学农业与农村发展学院副院长郑风田建议,搞宅基地换房,应该把宅基地的经营权利还给农民,以农民为主导,由农民决定如何经营、如何开发、用什么样的开发商,如何规划。部分政府主导的宅基地换房,一定要预留空间,考虑农民的生存与发展问题,商业项目一定要让农民占一半以上的股份,使宅基地开发中的土地增值收益让农民占大头。

他同时提醒,要让农民分享到土地增值的收益,谨防宅基地换房对传统农民村落文化的巨大破坏,以及农民上楼致贫现象的发生。

●佛山市五区试点

禅城区祖庙街道镇安村北京房产租赁招聘信息

南海区桂城街道夏南二村

顺德区大良街道五沙社区居委会

高明区西江新城

三水区乐平镇大旗头村

( 程俊 黎诚 葛倩 朱利辉 张蓉蓉 路漫漫 周晓南  刘凤桢)

2014年元月,广州楼市预售证发放相比去年12月的“高产”明显放缓,上周仅发放6张住宅预售证,4张商业预售证。值得注意的是,在上周的10张新增预售证中,商业发放了4张预售证,环比前一周(1张)增加了3张,货量大增43倍。

业内人士分析,春节成交平淡并不意味着楼市已经降温,多数房企去年业绩好导致无新盘可推或放慢节奏也是原因。此外,2月6日至7日两天,由于武汉市商品房网上签约和合同备案系统进行升级改造,商品房网上签约备案暂停,所以完整的长假七天销量暂无数据。本报讯(记者 耿诺)自从启动规划和拆迁开始,大望京村就注定一直在人们的视野范围内。记者昨日从市住建委获悉,赶在春节前,位于大望京村的绿地中心已经获得预售许可,其住宅将以每平方米9.5万元的均价销售。不过,本市也有多个每平方米销售均价的两万元左右的房产项目获批,将于近日入市。

而上述房地产公司中,金地集团、保利地产、万科、首开集团(通过控股子公司)等房地产公司也已经介入或打算介入养老地产。去年10月份,保利地产在的第二个养老公寓上海“西塘-和熹会”投入使用,这是保利继2012年首个北京养老地产项目后的又一项目。同在10月份,上海万科首个养老地产项目落地上海万科城市花园——社区内嵌入式的养老服务中心“智汇坊”。

宅基地 换房 农民

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网友评论:

来自镇江的网友说:评论时间:2020-10-23

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2020-10-23

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自济南的网友说:评论时间:2020-10-23

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2020-10-23

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2020-10-23

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-10-22

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自即墨的网友说:评论时间:2020-10-22

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2020-10-22

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-10-21

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-10-21

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


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