【淄博房产中介公司】房贷新政为去库存添一把火:防止过度投机


发布时间:2020-10-24 19:13:33 阅读量:451 作者:腾波

网民“bu3hn161”认为,房价过快上涨固然不是我们希望的,但大幅回落同样也容易诱发各种矛盾,因此根本出路在于深化住房制度改革,加快建立分层次住房制度和相应的政策体系,形成适应不同需求层次的住房供应体系,合理引导住房需求和住房消费模式,推动房地产市场可持续健康发展淄博房产中介公司。(记者 赵东东 整理)

据报道,中国人民银行、中国银监会2日公布个人住房贷款调整的通知,要求在不实施“限购”的城市,居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款,在最低首付25%的基础上可再下浮5个百分点;对拥有1套住房且房贷未结清的家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。

对此,有不少网民表示,房贷新政可以直接刺激普通住宅需求尤其是刚需入市,加速楼市去库存进程,对购房者和房企都是直接性利好。不过,应警惕游资趁机进场投机炒作,造成房价暴涨,楼市调控方式应更加注重市场化、长效化以及差别化。

利好去库存

网民“福牛歌”称,首付门槛降低,有利于刚需入市,尤其是对于那些刚参加工作,收入不低,但积蓄不多的年轻人,可谓是“及时雨”。因此,这一政策刺激普通住宅需求,对购房者和房企都是直接利好。

网民“岁岁枯荣”则指出,除少数一线城市供不应求、市场火爆以外,二线城市中也有一部分的发达城市表现不错,这些城市住房库存压力不大,同时经济稳定、人口仍保持增长,降首付的效果主要体现在这部分基本面不错的城市上淄博房产中介公司。

不过,网民“熙玥”认为,住房的严重过剩仍然是一个不争的事实,特别是在一些三四线城市。降低首付只是把购房者进入市场的门槛降低了,并没有降低购买住房的成本,只不过这些成本延后支付而已。

防止过度投机

值得注意的是,房贷新政中要求银行业及其他金融机构,应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素,并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。

对此,有专家表示,这意味着风险控制十分重要,银行不能不顾一切代价扩大房屋贷款,否则会导致投机炒作,造成房价暴涨。

网民“5720432317”表示,有关部门参与调控能够引导房地产行业向良性的方向发展,同时,也应警惕房价过快上涨,坚决抑制投机投资性需求,巩固房地产市场调控成果。

网民“fw”表示,未来应尽快出台政策,落实“分城施策”方针,应加大对三四线城市的政策支持,尤其是在税收和信贷方面,出台立竿见影的实质性利好政策。

“既然价格波动这么大,开发商何必心急火燎地在开盘前三四个月就地对外公布了呢!此前的价格不过是在试探市场,我们这些早前下定的客户,反倒给他们的涨价铆足底气。”他说。

从2002年开始,伍国就与太太租住在柯子岭附近,随着孩子的出生,置业的需求渐显迫切。他选择了首付两成,分30年供款,每月的还贷额5000元左右。

中海基金则建议大家关注各种主题性投资机会。它认为,9月份股指将震荡整固,而在震荡市场中,另一个特征就是主题投资活跃,建国60周年大庆将成为证券市场下半年最为重要的“事件性投资”机会,预防甲型甲型H1N1流感爆发也会带动相关医药板块的机会,交易型投资者可以参与国庆主题投资,其中包括军工、商业零售、餐饮旅游、食品饮料、农林牧渔、电子设备、传媒、家电和电子元器件行业。

国家统计局数据显示,在商品住宅方面,与2012年11月相比,70个大中城市中,2012年12月房价下降的城市有8个,持平的城市有8个,上涨的城市有54个。环比价格上涨幅度均较上月扩大,一线城市首现同环比全面上涨,再创2011年4月后新高。与2011年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有26个,持平的城市有4个,上涨的城市有40个。从上涨幅度看,超过20个城市同比涨幅超过1%,而涨幅比11月份回落的城市只有1个。

保利地产的“损人利己”还体现在本次高价增发终遭破发和套牢参与者上淄博房产中介公司。虽然其有关负责人站出来“澄清”高溢价发行与其无关,是特定认购对象追捧造成的结果,但“自作自受”的参与增发者也必然是受到了公司一些利好情况的“诱惑”,一位不愿透露姓名的股票型基金基金经理反驳说。

事实上,二套房贷政策收紧已经对投资者和购房者心理产生影响。来自链家地产的一份统计显示,随着二套房贷政策收紧,很多投资业主开始提前释放手中房源,北京的大户型在8月出现少见的放量,表明投资者开始密集出货。链家地产市场研究部认为,“二套房贷缩紧等政策让一部分非纯自住需求者对未来市场变化产生犹疑,不会加快入市。此外,二套房贷缩紧后,许多购房者为平衡成本和风险转而选择户型相对较小的房产,导致8月份北京楼市90平方米以下的小户型成交量逆市上涨8%。

个人 住房贷款 住房

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网友评论:

来自启东的网友说:评论时间:2020-10-24

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-10-24

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-10-24

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-10-24

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-10-24

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-10-23

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-10-23

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2020-10-23

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自邹城的网友说:评论时间:2020-10-22

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2020-10-22

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


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