【房产证 房龄 2017】沪二手房量缩价涨大于新房 小房东更爱“捂盘”


发布时间:2020-10-27 14:57:21 阅读量:9206 作者:祺祾

而在杨浦鞍山、闵行七宝、浦东塘桥等多个板块,因业主过度跳价,交投双方的心理价差已普遍扩大至15%-20%,不少买家暂缓入市,加上目前二套房贷审批从严,不少买房者由于无法申请贷款而选择继续观望房产证 房龄 2017。

在经历了几个月楼市的火爆成交之后,“客户多、房源少”成为了目前各中介门店最常见的尴尬境地。据悉,上海二手房量缩价涨比例大于一手房,而为了能够留住客源,不少中介又开始重新重视“代理一手房”这块蛋糕,以期获得更多房源。

记者从网上房地产了解到,7月上海二手住宅成交2房产证 房龄 2017.8011万套,环比下降7.3%;成交均价为1.1968万元/平方米,环比增长2.3%,量缩、价涨的比例均大于一手住宅。显然,两大指标已形成较大的背离。

根据网上房地产数据显示,截至8月12日中午,全市二手房住宅出售套数79386套,面积960.52万平方米,中心城区中静安区可售二手房源只有1911套。而7月份全市挂牌量约为2.5万套,环比下降7%,消化了近万套存量二手房源。

虹口区一家中介机构的业务员告诉记者,8月初,虹口区的名江七星城一套面积为125平方米的房源报价为275万元左右,在短短几周内已升至320万,意向买家的最高出价也仅为290万,双方心理价位差距甚大导致无法成交。

汉宇地产新闸路分行的胡先生告诉记者,“由于观望情绪浓厚,目前总体来说房屋的挂牌量相比上个月减少了20%-30%,而据我了解,各个地区成交量下降的幅度有所不同,一些市中心地段的房源成交量下降了近20%,相对偏远的地段的房源成交量下降了40%左右。”

【对话房东】

没有诚意卖房坚定看好楼市

“这几个月房价涨得这么快,7、8月本来就是楼市的淡季,过了这段调整期房价肯定还要上涨,所以我在中介已经帮我找好了下家的情况下,在签约前反悔了。”在闵行区欧风花都拥有一套闲置房屋的刘先生告诉记者,目前,该小区已经从一年前12000元左右涨到17000元多,由于该小区附近的万源城一手房源的成交均价已经近2万,所以刘先生预期他所在的小区还有价格上涨的空间,因此他最终放了下家鸽子。

与刘先生一样,同样想要卖掉自己手上一套商品的朱先生也将原本在中介处挂牌的一套房源撤下了。朱先生告诉记者,他在今年2月原本想要抛售手上的这套房子的,可是经历了这几个月房价的暴涨,朱先生改变了主意,“我现在卖掉房子,也找不到好的投资项目,下半年通胀压力又很大,我如果卖房持币的话肯定要承担贬值的危险,还不如现在持房对抗通胀,等待下半年楼市更加好的行情。

【中介对策】

转战一手房代理市场

由于目前二手房源严重紧缺,因此不少中介只能等新的房源出来,再通知客户看房。一边是等待的客户,一边是越来越少的房源,为了缓解“客户等房源”的矛盾,很多中介门店只能通过各种方法和渠道主动出击寻找房源。

有网友坦言,如果要将农民工纳入经济适用房范围,在目前情况下,应从三、四线城市展开,对于房价高的一、二线城市,尤其是本地人口众多的一线城市,则应暂缓施行,否则将是对城市居民福利的侵占,因为在这些大城市中,有许多人都在排队等候经适房的购买名额。

在今年4月19日,国土资源部不动产登记局负责人曾公开表示,暂行条例正式实施以来,全国27个省份完成省级职责机构整合,10个地区已经开始颁发统一的《不动产权证书》。

莫尼塔分析师祁益峰指出,在货币政策收紧、信贷额度紧缩、调控政策不支持大量按揭的宏观背景下,各家银行陆续上调存量按揭利率是大势所趋。在整个行业的层面上,全部4.85万亿的按揭贷款余额中,可调整的存量按揭余额大致接近3万亿元。上市银行按揭贷款的市场份额大致在60%左右,按此比例推算大约有1.8-2万亿元的存量按揭贷款。

去年8月,广州出台新停车场收费标准,停车费价格上涨。近期有传闻说停车费或下调,对此,陈如桂在发布会上回应,目前市有关部门正委托第三方对去年停车场收费标准的调整效果进行评估,等评估结果出来,再研究收费是否重新调整以及如何调整。市政府暂时没有计划对停车场收费标准进行调整,但会加强调研分析和评估,广泛征求意见。今后无论怎么调都会做到信息公开、全程接受监督。

还于同日公开挂牌督办4起典型的国土资源违法案件。

2014年30个重点工程分六大类:基本现代化建设、转型发展、城乡建设、民生幸福、生态文明、党建工作。其中,基本现代化建设类分为两项。

数据还显示,一季度建筑业企业劳动生产率得到提升,按建筑业总产值计算的劳动生产率为38587元/人,较上年同期增加254元/人,同比增长66.3%。全区装修装饰业完成建筑业总产值0.23亿元,同比增长30.6%,增幅高于建筑业总产值增幅0.5个百分点,占建筑业总产值的1.4%,成为新的增长亮点。(记者 王宇菲)一季度,国土资源违法总体呈下降趋势,但当前国土资源违法形势依然严峻,全国国土资源系统将严格规范管理,强化国土资源执法监管。

在经过28分钟、154轮竞争后,该地块以101亿元(人民币,下同)拍出,折合楼面地价每平方米4.76万元,溢价率高达111.5%。大宁地块成为上海宅地总价地王,土地出让总价亚军,仅次于去年引起轰动的徐家汇中心项目地块。

然而,“这是楼市在上演最后的疯狂,二手房成交量大增主要是由于市民纷纷将经适房转为商品房。”荧灿地产总经理顾辰天认为,数据显示的并非是真正的成交量。

然而,“这是楼市在上演最后的疯狂,二手房成交量大增主要是由于市民纷纷将经适房转为商品房。”荧灿地产总经理顾辰天认为,数据显示的并非是真正的成交量。

值得一提的是,本月通州二手住宅成交量迅速上升,成交量占比为12.6%,较5月份上升5个百分点;成交均价环比上涨了2%。通州区库存房源中下调报价的房源占比由上月的75.6%骤降至48.3%,业主心理价位的变化可见一斑。

张大伟表示,由于50%的炒房客将在3个月内开始抛售房源,房价很可能在年内下调30%房产证 房龄 2017。而本次楼市的调整时间将超过2年,很难在2012年以前出现回暖。(记者 邢飞)

去年五一,由于恰逢楼市见底后回升阶段,楼市成交放量明显,五一节当天成交865套,2日467套,3日849套,合计成交2181套。这一比较,就有了同比下降64%的数据。

数据还显示,一季度建筑业企业劳动生产率得到提升,按建筑业总产值计算的劳动生产率为38587元/人,较上年同期增加254元/人,同比增长66.3%。全区装修装饰业完成建筑业总产值0.23亿元,同比增长30.6%,增幅高于建筑业总产值增幅0.5个百分点,占建筑业总产值的1.4%,成为新的增长亮点。(记者 王宇菲)一季度,国土资源违法总体呈下降趋势,但当前国土资源违法形势依然严峻,全国国土资源系统将严格规范管理,强化国土资源执法监管。

二手房 房源 上海

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网友评论:

来自句容的网友说:评论时间:2020-10-27

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-10-27

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-10-27

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2020-10-27

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2020-10-27

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-10-26

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-10-26

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2020-10-26

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2020-10-25

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-10-25

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


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