【房产中介公司吊顶】机构关注地产股:两大引擎驱动三种细分领涨机会


发布时间:2020-10-21 18:10:36 阅读量:661 作者:朝寒

二是因为城镇化的建设上升至一个新的高度。众所周知的是,地产行业的引擎之一就是城镇化的趋势导致了房地产需求的持续增长,尤其是二、三线甚至四线小城镇的房地产行业渐成地产行业的新的亮点。比如说有信息显示,在2010年,全国土地市场中最抢眼的争夺战已经被南通等二、三线城市“预定”。在江苏南通、无锡及浙江嘉兴等多个城市的土地拍卖会上,各家房企在当地竞相瓜分市场“蛋糕”。其中,恒盛房地产以33房产中介公司吊顶.49亿元夺得南通地王;保利、龙湖及苏宁环球在无锡斩获地块;嘉兴的单价地王则由浙江江浦不锈钢有限公司获取,一举将当地楼面地价纪录抬升至16629元/平方米,分析人士认为,土地市场的“癫狂”正由二三线城市接棒,那些拥有二、三线城市的地产股或有投资机会。

本周地产股出现了较有意思的走势,在本周前半周由于存款准备金率的影响而大幅走低,但在本周末则出现了相对活跃的走势,尤其是周五,卧龙地产等品种涨幅居前。那么,如何看待地产股的这种走势,怎样把握其中的投资机会呢?

两大催化剂抵消调整压力房产中介公司吊顶

的确,本周存款准备金率对地产股的影响较为突出,因为这直接显示出央行进一步调控地产信贷的政策意图,即希望通过加强房地产行业的信贷政策,以引导着房地产行业的健康发展,这也就折身出始于去年12月份的房地产行业的调控政策依然未有明显改善的趋势。不过,目前有两个新的题材在激发着多头对地产股的追棒激情。

一是年报行情的预期。由于2009年房地产行业的增长超预期,不仅仅是房地产价格的涨幅,而且还在于房地产的销售额度,这从保利地产、万科A等龙头品种的2009年12月以及整个2009年度的房地产销售数据中可得到佐证。这就意味着房地产股的业绩成长趋势相对确定。与此同时,不少房地产股由于是重组而来,定向增发等再融资使得资本公积金高企,有送配的预期,这其实也是卧龙地产在周末涨停的诱因。如此来看,年报行情已成为地产股新的题材催化剂。

以“南京全面取消限购”为核心的新版“宁七条”终于在千呼万唤中落地,一时间令不少楼盘蠢蠢欲动,并开始酝酿涨价,据悉九龙湖某新盘在新政落地不到4小时即宣布涨价200-600元/㎡。

那么一个楼盘邀请胡润为其进行宣传到底要支付多少费用呢?虽然记者向曾经与胡润进行合作的多个楼盘打听,但对方多以商业机密为由回绝,只有一家楼盘表示,他们邀请胡润以及举办活动的总花费是200余万元,但也没透露胡润的出场费在其中占比多少。

与广园中路板块相比,新市板块两房价格稍高,首付款和月供压力也较前者略大。由于物业总价在市区仍具有优势,公交网络完善,因此吸引不少在天河上班的首次置业者到此购房。

作为三名灵魂人物之一,全神贯注两年有余的陈维亚,标志性的络腮胡已经开始发白。开幕式举行已有好几天,主创团队并非如人们想象的那样开始庆功,而是依然每天被关在工作室里,拼命工作到凌晨,因为还有闭幕式在等着他们。

世联地产华南首席分析师曹取称,只有极少数“极品”开发商才会想要卖高价,目前深圳楼市成交基础并不牢固,不要太过于乐观。

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当前抑制市场需求的矛盾之一就是按揭成本过高、二套房首付比例过高。允许居民家庭使用更高的购房杠杆(即更低的首付比例),既是顺应市场情况变化,又能平衡银行对于放贷收益的要求。从国际情况来看,我国居民家庭的购房杠杆水平仍处于低位,可提升空间较大。目前福建、江西等多个省市均鼓励放宽首套房认定标准,并适当降低首付比例。这将促进改善性需求的释放。

记者从知情人士处了解到,目前河北省政府已派工作组到邯郸调研当地楼市的情况。

上周(2012.7.14-7.20)天津市新建商品住宅共成交2033套,与上一周相比(以下简称“环比”)上涨20%;成交面积21.5万平米,环比上涨18%;套均面积105.6平米;成交均价9591元/平米,环比下降3%。

中原地产区域营业经理洪韵表示,如果单纯以路段门牌号应用同一个评估价参考标准,对低价铺位的确很不公平。她举例说,惠福东路靠近北京路一段已变成步行街,铺位售价高达20多万元/m2,但靠近解放路一端的商铺也算是惠福东路,但成交价只有6万~7万元/m2,若平均下来,靠近解放路的惠福东铺位很“蚀底”。洪韵透露,就算不是以路段划分,以板块区域平均价也有失公平。她举例说,天河城对面的天河南一路属于六运小区,正对天河城的天河南一路铺位与惠福东路步行街看齐,均价在20多万元/m2,但六运小区内街铺位从4万~8万元/m2,若与高价路段一平均,低价路段也不得不“被纳税”。

哈尔滨市存量房交易资金监管中心是哈尔滨市住房保障和房产管理局的下设机构,负责存量房交易资金的监管。该中心工作人员接受记者采访时说,如果没有全额监管房产交易将无法进行,而鉴定是否全额监管唯一的依据是买卖双方所签购房合同注明的交易额。

对于这一现象,亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为,流拍与地王的产生并不矛盾,一线城市的流标、流拍相对较少,这与地方政府及时调整土地政策及供应计划有关房产中介公司吊顶。

其次,利澳花园开发有限公司目前资金极为紧张,碍于资金问题一直未能得到有效缓解,导致海云轩后续工程复工启动被迫一再耽搁。

地产股 走势 机会

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网友评论:

来自钟祥的网友说:评论时间:2020-10-21

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-10-21

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2020-10-21

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自永济的网友说:评论时间:2020-10-21

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-10-21

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-10-20

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自临安的网友说:评论时间:2020-10-20

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-10-20

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-10-19

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-10-19

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


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