【上海赐虔房产】房价翻番开发商欲悔约 告准业主硬塞首付签合同


发布时间:2020-10-20 11:34:16 阅读量:820 作者:伟泽

开发商上海赐虔房产:

新房没住上不说,如今却被开发商告上了法庭。“开发商要求法院判决卖房合同无效,说我多次塞钱硬要买他的房子。”揭阳人陈剑华说。

这宗离奇的诉讼案于本月29日在揭阳开庭审理。结果不仅决定着陈剑华房子的问题,有更多已入住的住户也随时可能会沦为被告……

开发商在提交的《民事起诉状》中称:“经过多次的推辞,被告(陈剑华)硬将78556元交到原告处,原告再次强调17幢未开发、未预售……在这样的情况下,原、被告双方在2005年12月20日签订《认购商品房合同书》。”

准业主:

“他们(开发商)去法院起诉,宁愿变相承认自己卖房违法也要起诉,为什么?”在陈剑华看来,房价近几年上涨应该是主因。“我买的那套房子,买的时候每平方米1850元,现在价格应该翻了一番。”陈剑华说。

被告:购房4年没住进新房却被开发商告上法庭

2005年12月20日,揭阳市辖区试验区东寨村居民陈剑华在位于市区的××花园二期商品房认购了一套住房。“我跟开发商签了《认购商品房合同书》,缴了30%的房款近8万元作为首付。”陈剑华说,他购买的是这个花园小区17幢一层的101房。

4年过去了,没有等到新房,在今年的11月16日,陈剑华却意外收到了揭阳市榕城区法院的通知——开发商把他告到了法院,要求判决确认4年前签下的认购合同无效。

记者看到,开发商在提交的《民事起诉状》中称:“经过多次的推辞,被告(陈剑华)硬将78556元交到原告处,原告再次强调17幢未开发、未预售……在这样的情况下,原、被告双方在2005年12月20日签订《认购商品房合同书》。”

“简直可笑,就2005年(房地产)行情,求人去买房都不一定有人去,我硬塞钱给他买房?”陈剑华说,“我是看到他们的销售广告才去(买房)的,签合同的时候他们也没告诉我说17幢不能卖上海赐虔房产。”

律师:该楼盘不到1/3楼房有预售证

陈剑华的委托律师郑郁郸告诉记者,案件已被揭阳市榕城区法院受理,于本月29日开庭。这次,开发商唯独起诉了陈剑华。

“我猜想,如果法院判决开发商胜诉,那么其他已经购买了这个小区未取得预售许可证房子的其他住户也有可能随时沦为被告,此后就可以循例办理了。”律师说。

根据委托律师的调查,该花园二期已取得预售许可证的楼房仅有7幢,这个数字还占不到整个小区楼房数的1/3上海赐虔房产。

建设局:已对开发商进行批评教育

12月8日下午,记者来到了揭阳市建设局就此事进行采访。揭阳市建设局房管科科长陈凯证实,该花园二期共有24幢房屋,建设部门目前确实仅对其中7幢楼房发放了预售许可证。

揭阳市建设局党组成员陈烈英告诉记者,建设部门在收到陈剑华的投诉后,并且经过调查已经对开发商进行了“批评教育”。

记者调查:楼房发售价每平方米已翻了一番

8日下午,记者佯装购房走进这里。售楼小姐告诉记者,目前已建成的楼房都可以交钱购买,未建成的楼房到时发售的价格肯定要超过3000元每平方米,而余下的现楼已经不多。

记者进入该花园二期小区发现,这个小区已建成的楼房共有18幢,每一幢都有户数不等的住户入住。这意味着,有不少住户已经住进了未取得预售许可证的11幢楼房。

许家瑞委员说,假冒伪劣商品中危害最大的就是食品、药品等,应该把食品药品纳入条例适用范围,但如果这样的话,条例就要进行比较大的修改。(记者陈翔)

2006年底,在并购徐工案中精力被消磨大半的凯雷投资,转战别墅市场,出资1.2亿美元(约9.5亿元人民币)将位于上海市闵行区中房森林别墅中的110套别墅纳入囊中(该项目一期共139套,另外29套被私人买主购入),当时这笔大单被业内认为可能考虑用于出租,以获取长线收益。收购完成后,有业内人士判断,凯雷“用最少的钱购买了一个具有很大升值空间的项目”。当时该物业地上面积销售均价为2.2万元/平方米,地下面积销售均价为6000元/平方米,每套总价在750万至950万元。“凯雷2007年初办好所有手续,之后将110套中的40套装修完毕,开始招租,根据套型不同,租金在4万元/月到6万元/月不等。”知晓这起收购案的一位知情人士对《第一财经日报》表示,“即使到目前,还有别墅带有租约,但大部分都已预备重新装修,今年初已开始以现房在二手房市场统一销售。”

这位开发商姓彭,是成都双流县人。20年前,成都双流机场高速路两侧,还是农田。他冒着风险,积累资金,在距机场3公里的地方,开发了顺风苑别墅。当时,他力排众议,把刚走红不久的巩俐和张艺谋,请到顺风苑别墅,赠送了一套189平方米别墅给巩俐。此新闻曾在全国引起了轰动,也引起了媒体的质疑。但他说“二十年后,你们就明白我赠给巩俐别墅的良苦用心了”。华西都市报记者杜恩湖

的确,一纸“限外令”使得毗邻香港的深圳楼市备受打击。经调查发现,深圳福田区皇岗口岸附近的皇御苑,其一二期有80%的港人购买率。但在“限外”之后,这里不再是港人的后花园,只有不足20%的外销。开发商不得不调整销售策略,重新定位购买群体。

5月18日-20日,温家宝总理在武汉召开六省经济形势座谈会时,做了关于地产调控的最新表态,表示“要稳定房地产市场调控政策,严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策,采取有效措施增加普通商品房供给,继续推进保障性安居工程建设,促进房地产市场平稳健康发展”。细心而敏感的地产界人士发现,以往通常政策表态的“坚持房地产调控不动摇”,被“稳定房地产调控政策”所取代,因此引发了市场各界对于楼市调控基本见底的猜测。

甘肃天麟是一家致力于发展住宅地产、商业地产和物业管理为一体的房地产开发企业,于2002年投入房地产开发。从已经公布的公司概况可知,该公司在甘肃成功开发过1个项目,2009年及2011年陆续在甘肃天水市、平凉市拿地,本次大朗地块属于首次跨省发展。上周,还有麻涌一宗约1.1万平方米的商服用地经过10轮竞拍,被富盈地产以6550万斩获,折合楼面地价2098元/平方米,溢价率也高达58%。该地块位于镇中心,周边有麻涌镇政府、麻涌医院、地税分局等配套。

据不完全统计,目前实行“限购令”的城市超过40个,除各大省会城市(拉萨除外)和计划单列市以外,一些东部热点城市也纳入限购行列。而30个微调政策的城市均未涉及限购问题。中国指数研究院副院长陈晟表示,相比“支持合理需求”的调控目标,“抑制投资投机需求”被更多地强化。作为抑制投资投机需求的重要政策手段,“限购令”仍是一条重要的政策“红线”。(张敏)

据不完全统计,目前实行“限购令”的城市超过40个,除各大省会城市(拉萨除外)和计划单列市以外,一些东部热点城市也纳入限购行列。而30个微调政策的城市均未涉及限购问题。中国指数研究院副院长陈晟表示,相比“支持合理需求”的调控目标,“抑制投资投机需求”被更多地强化。作为抑制投资投机需求的重要政策手段,“限购令”仍是一条重要的政策“红线”。(张敏)

开发商 陈剑华 房子

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网友评论:

来自白银的网友说:评论时间:2020-10-20

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-10-20

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-10-20

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2020-10-20

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2020-10-20

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-10-19

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2020-10-19

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-10-19

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-10-18

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自高平的网友说:评论时间:2020-10-18

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


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