【琪晟房产静海】星河湾董事长:广州楼市没有泡沫 今年房价降20%


发布时间:2020-10-22 02:21:34 阅读量:159 作者:昊然

不过琪晟房产静海,他也表示,要警惕房地产泡沫,“如果房地产泡沫对整个中国经济运行、发展造成影响,甚至影响改革开放三十年的成果,那就不得不防”。

昨日赴京的在粤全国政协委员语出惊人。

黄文仔表示,今年广州房价将调低10%-20%,政府一年卖地所得应该至少拿出五成以上解决普通老百姓的住房问题。

沉默了一年,张茵终于“继续说”了:目前广东的“民工荒”其实不是太严重,但支持珠三角给农民工涨工资。我国老龄化问题日益严峻,想呼吁国家逐步放开二胎政策。

朱征夫呼吁,吸取“李庄案”的教训,要废除久遭诟病的“律师伪证罪”。他称,有人统计过,律师自己的维权案件,大约有80%涉及“律师伪证罪”,“搞刑辩太危险”已成为律师界的一致看法。

“两会”未开,房价已成最热话题。“我不认为现在房地产有多大的泡沫。”在昨日赴京的在粤全国政协委员中,地产界大亨、星河湾控股集团董事长黄文仔语出惊人。他表示,亚运会不会抬高广州房价,今年广州房价有回落的迹象,“调低10%—20%,完全有可能”。

黄文仔还建议,有些城市一年卖地收入动辄数百亿元,应该至少拿出其中的五成以上,兴建保障房,解决普通老百姓的住房问题。

泡沫不破就不叫泡沫琪晟房产静海

一走进机场贵宾室,黄文仔就被追访的记者团团围住。

前段时间,著名经济学家茅于轼表示,中国房地产市场泡沫已经形成,破裂的可能性比较大,各路房地产专家为此争论不休。在昨日接受采访时,黄文仔却和茅于轼唱起对台戏:“我不认为现在房地产有多大的泡沫。泡沫不破就不叫泡沫,说房地产泡沫说了这么多年,到现在也没有破,说明需求很大。”他认为,目前没有重要的经济数据能够说明房地产市场存在泡沫。

黄文仔说:“中央出台的政策都是强调不要捂盘、囤地等等,如果有泡沫,中央为什么还要大家快点干、快点建设、快点放出来?”

广州买房比北京上海抵

在今年广东省委全会的一次分组讨论会上,广东某国企高管因一句“做房地产就好像印钞票一样”的话而被冠以“最牛开发商”的称号。对此,黄文仔摇摇头:“说出这种话可能是对房地产涉足不深,房地产税收很重,发展过程很复杂。这几年房地产发展比较顺利,赚多点钱是有可能的,但是不能说是印钞机。”

去年年底以来琪晟房产静海,国务院相继发布了调控房地产市场的“国四条”和“国十一条”。在一系列政策组合拳之下,今年房价是否会调整?黄文仔预测,由于去年的销售火爆,又兴建那么多的限价房、保障房,今年房价有回落的迹象。“房地产有升有降很自然,不要大起大落就好了。”他说。

面对全国各地飞涨的房价,身为开发商的黄文仔坦言,现在房价有点偏高,而广州房价较为适中。“广州市中心房价,比起北京上海的房价,很抵。”他举例说,他有个朋友到广州看房后惊叹:那么漂亮的房子,才2万元/平方米,在上海最起码要6、7万/平方米。

有记者问:广州未来房价是否会向北京、上海看齐?“不会。”黄文仔很坚决地说,北京、上海楼市集中了全国甚至世界各地的购买力,而广州的国际化程度还不够,其他城市的人在广州购买欲望非常低,不同于北京、上海。

卖地收入应拿一半建保障房

黄文仔表示,不少老百姓承受不起目前的房价,可以理解。他呼吁,对买不起商品房的老百姓,政府要多建设经济适用房、保障性住房。他说,尽管去年国家4万亿元拉动内需,其中就有9000亿元用于保障房建设,但是“力度还不是很够”。

“有些城市一年卖地收入几百亿元甚至过千亿元,最少要拿出50%—70%来,解决普通老百姓的住房问题。”黄文仔说,广州土地储备较为丰富,应该加大经适房、廉租房的建设。

2009年,二手房营业税减免政策实施后,买卖双方交易时减少了部分费用的支出,直接推动了合肥二手房市场火热至今。合肥市房地产协会的工作人员介绍,今年上半年的二手房市场,无论是成交量还是成交价格,均保持稳步增长,这同税收政策的变化有很大关系。

随后,记者走到其和汉江路的交界处,进入了花开园小区。记者注意到,这里居民楼前后的大部分绿化已经不复存在,私家车几乎都开上了绿地,成了私家车位,有的甚至还上了地锁,台阶上还被垫成了缓坡方便车辆进出。

不过,对一些证没到两年的业主来说,则显得不怎么着急,有些甚至还认为明年再卖会对自己更有利。洪小姐此前打算出售自己在南城景湖湾畔一套房产证还没到两年的房子,并已在中介进行放盘。不过,由于父母不同意出售,她改变想法准备自己自住。“一个置业顾问已帮我联系好了买家,价钱也谈得差不多了,我告诉他我不想出售后,他还以为我想返价,或在明年再卖以提高价格。”洪小姐说。这位置业顾问给她分析道,现在很多买家都比较在意房产证有没过两年,没过两年的,买家一般会把价格压得较低,因为营业税没法免。明年二手房营业税优惠取消后,证过两年不到五年的房子就不再有竞争优势,“既然它们不再有优势,买家也会更多考虑证没过两年的房子,到时我的房子的价格或许能提得更高一点。”

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网友评论:

来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-10-22

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2020-10-22

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-10-22

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2020-10-22

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自开原的网友说:评论时间:2020-10-22

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2020-10-21

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-10-21

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自南安的网友说:评论时间:2020-10-21

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2020-10-20

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自舞钢的网友说:评论时间:2020-10-20

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


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