【58桐柏房产】惠州水东街改造因资金未到位 居民回迁没时间表


发布时间:2020-10-22 08:06:18 阅读量:4114 作者:乔诚

目前,对水东街二三期进行修缮维护的工作,还处在规划阶段,具体的实施步骤如何,这街上的诸多商户住户尚未被告知58桐柏房产。

北区的两栋仿古建筑完工后,南区的三栋建筑久久未见动工。南方日报记者 梁维春 摄

水东街改造已是第四个年头,如今陷入停顿状态。2009年一项调查显示,水东街房屋老旧、危房不少,政府遂决定对其进行拆迁改造,并于2009年9月开始一期改造工程。然而,2012年,因申报历史文化名城需要存留完好的历史街区,水东街二三期工程以维护修缮为主,不再拆迁。一期改造工程也自2012年下半年陷入停滞,本应建造五栋围龙式仿古建筑,如今只建了两栋,大片废墟荒地空着,不知何时再开工。

■何时能回迁?58桐柏房产

一期南区招标完成,只待资金到位

今年以来,到水东街改造工程领导小组办公室(下称“水东街改造办公室”)询问工程进展情况的水东街原住民多了起来。工程已经停滞多时,引发关注。“绝大多数搬迁户都选择了回迁。原来有商铺的,可以继续做生意;原来有住宅的,也可以安顿下来,不用在外租房子,因此他们都希望尽快回迁,否则心里没底。”老水东人林大姐说,她在此居住近四十年,常有搬迁户老邻居让她帮忙了解工程进度。

根据最初计划,一期改造工程应建造五栋围龙式仿古建筑,应于2013年底全部完工58桐柏房产。然而,目前种种迹象表明,要在年内完成改造有相当大的难度。

一期工程被水东街西段道路划分为北区和南区,北区靠近东江一侧。自去年7月北区的两栋仿古建筑完工后,南区的三栋建筑久久未见动工。至今,一期南区仍有两栋三四层楼高的楼房未拆除。“协议已签好,但是补偿款还没到位,也就只好维持现状。”水东街改造办公室负责人说。

水东街改造办公室有关负责人表示,一期工程仍会依照原有规划进行。此外,水东街二期也已拆除好几栋房屋,届时,将利用这些空间打造新旧街道的过渡区域,让新旧衔接更加自然。目前,有关规划设计已做好,招标工作也已经完成,只需等待资金到位即可动工。

政府每月需向搬迁户支付一百多万租金补贴,由于回迁迟迟不能实现,租金补贴也在逐渐增加。根据拆迁安置办法,回迁前,搬迁户可根据其住宅和商铺面积的大小获得租金补贴,拆迁后三年内,住宅补贴为每平方米10元,商铺补贴为每平方米36元;三年后仍不能回迁的,租金补贴较原有标准增长50%。“这补贴比水东街现在的租金要高,因此,虽然回迁的时间延后了,但大多数搬迁户态度也还算温和。然而,这提高了建设的成本,我们会尽快推进工作,早日完工。”该负责人说。

■道路怎么通?

水东街西段将设步行街,车辆须绕行下塘街

“真不知门前道路何时才能开通?”郑先生感叹。他在水东街经营一间玩具批发店,与一期工程仅隔了一条狭窄的两车道马路。过去四年,水东街西段因施工而封闭。水东街原本与东新桥在一直线上,道路通达,车辆往来便利;而水东街西段关闭后,车辆需绕行下塘街,不再经过水东街,郑先生的生意受到不少影响。“2009年以前,店里需要另外雇佣四个人才忙得过来;现在,我一个人都还没什么事情可做,天天在店里看电视。”

林大姐认为,既然一期北区已经完工,就应该先将水东街西段和沿江路开通,“不说外面的人要进来,就是我们出去,东新桥、下塘街一段也不好走,路窄车多,而且有段路还没路灯,夜里黑灯瞎火的。”记者走访看到,由于道路狭窄,有两处转弯,且缺乏必要的交通指示,上下班时段,东新桥、下塘街一带交通混乱,不同去向的汽车拥堵在路口,进退两难。

然而,记者从水东街改造办公室了解到,水东街西段将留作步行街,车辆过东新桥后仍需转弯绕行下塘街,而且水东街西段、沿江路要等一期改造工程整体完工后才会开放。下塘街将进行拓展,从2车道改建为4车道,以缓解交通压力。

■旧房如何整治?

鼓励居民自行维修,政府进行资金补贴

2009年决定水东街拆迁改造时,根据有关部门初步评估,水东街危房占建筑总量的23.8%,存在安全隐患的建筑占54.2%,建筑质量尚可的仅有22%;白蚁、漏水等问题更是普遍存在。因此,二三期的维护修缮,并非易事。惠州市住建局名城申报办正在制定保护规划。

据惠州市住建局名城申报办提供的初步计划,水东街二三期的维护修缮,包括街巷净化、建筑美化、现代设施隐匿以及完善街区公共设施等内容。其中,建筑美化是规划的主要内容,目标是维护建筑的历史风貌。规划人员实地走访了水东街现存的房屋,并针对每一间房屋的外立面应如何整治作出详细指引。失修破败的历史建筑,要加固复原;上世纪八九十年代新建的混凝土楼层建筑,要将屋顶修改为坡顶,将窗户和贴墙瓷砖换成复古式的;有些房屋倘若破坏严重,无修复价值,则会被直接拆除。

对于维修整治所需要的资金,计划设立专项基金,由财政、单位、社会赞助、私人出资、居民募款等方式筹集;并设立专门的低利率贷款给整治房屋的户主。政府鼓励居民自行维护,尽量保留原户主,并提供补贴;如果确实无力自己维修的,则可考虑由政府收购或置换房产,使人口外迁,降低老城区人口密度。

林大姐曾期待过老房的拆迁改造,她家的房子两层高,门面不过三米宽,二楼只得小小一个窗户,采光极差,闷热潮湿。“如果拆迁,我们能住新房子,是件好事。如果确定不拆了,那我们就要自己修整房屋内部,提升居住条件。不过,外立面的维修整治,我们希望政府出钱,不然,还是保持原貌好了。我们自己住的屋子,内部舒适才是真正的需要。”

记者 钱小敏

东街 工程 建筑

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网友评论:

来自慈溪的网友说:评论时间:2020-10-22

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2020-10-22

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自海口的网友说:评论时间:2020-10-22

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自安康的网友说:评论时间:2020-10-22

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-10-22

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-10-21

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-10-21

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自忻州的网友说:评论时间:2020-10-21

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-10-20

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自集安的网友说:评论时间:2020-10-20

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


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