【强制执行房产土地增值税的缴纳】济南房产中介年后新一轮“扩张潮”重新开始


发布时间:2020-10-27 03:50:07 阅读量:75228 作者:朝波

记者了解到,和21世纪不动产一样,年后济南不少品牌中介都有扩店计划强制执行房产土地增值税的缴纳。

21世纪不动产等品牌房地产中介在年后又有了新的开店计划,新一轮的“扩张潮”重新开始。但与以往不同,业内人士分析认为,将出现强弱“两极分化”的局面。

虽然年后楼市传出了诸如“降价”、“拐点”之类的消息,但济南楼市表现依然稳健。记者了解到,21世纪不动产等品牌房地产中介在年后又有了新的开店计划,新一轮的“扩张潮”重新开始。但与以往不同,业内人士分析认为,将出现强弱“两极分化”的局面。

济南房产中介再“跑马圈地”

“我们在去年成功突破90家门店,今年计划增开30家门店。”23日,在21世纪不动产济南区域九周年庆典上,该机构济南区域相关负责人告诉记者,今年30店的扩张计划源于对济南市场稳定的良好预期。

该负责人表示,从年后济南二手房市场的情况看,市场复苏迅速,二手住宅价格处于稳步增长状态,尤其从客户需求看依然比较旺盛,而旺盛的市场需求是他们做出扩张决定的重要原因强制执行房产土地增值税的缴纳。

济南本土品牌中介浮瑞不动产在2013年下半年新开了10余家直营门店,年后准备继续增开两家店强制执行房产土地增值税的缴纳。另一家品牌中介三宇和记不动产年后也有两家店马上开店,新一年中,房产中介行业新一轮“跑马圈地”的竞争大幕已经拉开。

省城房产人士梁伟分析认为,年后新一轮的中介“扩张潮”有两个主要的原因,其中一个是“布点”的需要,现在在各个区域,一大批新建小区陆续交房达到入住,城区的范围进一步扩大,为晚上对各个区域的布局,品牌中介势必要增开店面。而另一个原因则更为关键,房产中介敢于扩张,还在于济南市场的良好表现。业内人士分析认为,中介扩张与2013年济南二手房市场的火爆成交有关。据济南市住房保障和房产管理局官方消息,2013年全市市区住宅网签3.69万套,网签面积278.37万平方米,同比增长79.4%、86.3%。

据搜房网二手房数据监控中心统计显示,3月第2周(3.10-3.16),济南二手房住宅挂牌均价为10436元/平方米,环比上周的10341元/平方米,上涨95元/平方米,挂牌均价不断攀升反映了不少房主对后市预期比较高。

但业内人士预测,在去年突如其来的爆发式高增长结束后,今年楼市面临的风险因素不断增多,楼市正在步入一个调整期。

济南房产中介市场逐渐进入“拼服务”阶段

业内人士介绍,目前济南房地产经纪行业处在直营体系、加盟体系、不规范门店并存的阶段,管理水平和经营理念各不相同。随着市场经济的发展和政策的日益完善,房地产经纪行业必须随之进行提升规范,顺应市场要求。

“未来房产中介市场将呈现‘两极分化’,品牌中介将进一步壮大,一些实力较弱的小中介或将面临调整。”三宇和记不动产负责人认为,这次扩张潮将不同于以往,市场将进一步洗牌,品牌中介将凭借标准化服务进一步壮大。而目前济南房产中介也逐渐进入“拼服务”阶段。

前不久,国务院副总理李克强在部分省份保障性安居工程工作会议上特别强调,公平分配是保障性安居工程的“生命线”,各地审核和分配房屋要实行网上公开,接受监督,坚决排除人为干扰,严肃查处以权谋私,做到过程和结果公开公平公正,使住房困难的中低收入家庭受益。诚哉斯言!今年,我国要开工建设1000万套保障房,规模越大,越是要守护公平。一旦公平失守,房子建好了又有什么意义?(胡印斌)

新一轮 济南房产 世纪

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网友评论:

来自枣阳的网友说:评论时间:2020-10-27

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-10-27

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2020-10-27

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-10-27

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-10-27

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-10-26

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2020-10-26

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2020-10-26

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-10-25

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2020-10-25

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


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