【江门开平房产】南京楼市走出独立行情 楼盘报价小幅上涨


发布时间:2020-10-23 17:08:24 阅读量:40634 作者:轩越

近期领取销售许可证的都涨价了江门开平房产

近期楼盘申报价均出现小幅上涨

本报讯(记者 沙文蓉) 近期,南京周边城市房地产市场出现了一波降价,而南京楼市却走出了一波独立行情。南京网上房地产数据显示:3月份南京申报预售许可证的楼盘,价格都出现了小幅度上涨。

江宁九龙湖板块的标杆楼盘万科金域蓝湾,已经拿到了62幢洋房的销售许可证,面积170-260平方米,共16套,销售单价从16159元/平方米到21659元/平方米,均价18750元/平方米。而万科金域蓝湾之前在售精装高层房源的均价为17000元/平方米。同样位于该板块的新城玖珑湖领取了02幢132套房源的销售许可证,户型为89-119平方米,均价17678元/平方米,新房源的均价比之前开盘价上涨400元/平方米。景枫里外城拿到了13幢楼120套房源的销售许可证,面积82-96平方米,均价7901元/平方米,比之前的在售均价上涨了300元/平方米。

江北板块同样迎来了一波上涨的行情,高新区新城香溢紫郡最新领取的销售许可证显示,均价10799.63元/平方米,与上次销许9680.9元/平方米的均价相比,涨幅高达11.56%。桥北楼盘大华锦绣华城刚领取的预售许可证上显示,均价达到了11800元/平方米,和前期相比,价格上涨了1000元左右。同样,该板块旭日爱上城,刚刚领取的预售许可证上显示均价高达12200元/平方米,距离去年底上一次推盘的均价涨了800元/平方米。

不仅刚需刚改楼盘申报价格在上涨,高端项目价格也出现了上浮。位于城南的宏图上水庭院,刚领取了10套联排别墅的预售许可证,均价达到了24984元/平方米,该项目上一批叠加别墅单价仅为20289元/平方米。2月份已经开盘并销售一空的中海凤凰熙岸,此次领取的预售许可证单价达到了33455元/平方米,而该项目上一批房源价格为31082元/平方米,一下子上涨了2373元/平方米。

为何近期申报价格都在上涨?南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为,这由多种原因导致。首先,去年严厉的限购政策,曾经令不少楼盘很受伤,新房的价格明显低于周边的二手房价格,这些限价房源已经基本售罄,新一批房源重新申报价格,恢复到市场价。其次,一些楼盘推出的是“压箱底”房源,没有销售压力,舍不得贱卖。还有些项目前期销售上佳,客户接受小幅涨价,所以价格都在慢慢上调。

对于这波涨价潮,张辉认为,涨价后能否被消费者接受,还要看最终的销售情况。有些楼盘虽然物价批复的价格有所上涨,甚至涨幅不小,但是最终实际销售的价格未必就一定涨这么多,也可能低于这个涨幅。物价批复价格高企,更多的是为应对市场的转暖提供了更大的自由度和涨价可能,也为后续房源涨价的物价审批抬高基础。所以,真实的涨幅有多少,最终还看实际的报价,包括把折扣因素考虑在内。

南京房价为何与周边城市不一样,依然还在上涨?在上周日朗诗保利麓院举办的“南京科技住宅价值论坛”上,南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远更是语出惊人,认为南京房价在4-5年内将赶超杭州江门开平房产。“南京库存处低位,存在明显供不应求;南京经济快速发展,购买力强大;青奥会、交通与城建利好逐步兑现,城市价值提升;去年房价涨势汹汹,今年上半年又补涨,恐涨心理严重。这些原因都导致南京房价很有可能在未来几年内赶超杭州。”不过,孟祥远认为,目前房贷紧缩和未来供应加大,投资仍然需要谨慎。

“有条件当然买房好,但没条件也不用强努,租房结婚也挺好的,经济压力小不说还方便,现在年轻人工作机会多、工作变动大,有些不仅是从东城换到西城,还有些是全国变动江门开平房产。”有过国外留学经历的杜小姐是“租房结婚”的力挺者。

对于此次推出的新政,当地一些开发商认为将对部分区域的房地产项目利润造成影响,将迫使部分开发商压缩成本以确保利润,可能影响到部分项目的质量和品质。

一位资深地产人士认为,中国楼市又一次进入关键的九十月,金融政策的放开和刺激、流动性的充裕和资金成本的下调以及股市低迷带来的投资资本大撤退,都为楼市进入一年多来的难得的窗口期储备了良好的条件。(记者 陈勇)

去年年初,经营房地产公司的赵女士在密云购买了数十套房产。本欲等房价上涨大赚一笔,不料房价下跌,因只出了首付,赵女士被债主告上法庭。经调解,赵女士答应给付1000万余元余款,但后拒不履行多次遭司法拘留。

购房款的封闭运行,切实解决了群众的后顾之忧。与居民单独购房不一样,在“购房安置”模式中,棚改购房款不直接付给开发商,而是转入受房管局监管的专用账户,待《购房合同》生效备案后,再按比例付给开发商,产权手续办结后再付余款。由于房管局提前备案,明确了购房人的产权,其间开发商不能将在建房用于抵押等他用,法院也不能将其冻结,此举化解了市场风险,确保了群众买到“放心房”。

解读:张富禄说,可以肯定的是,除了住宅,郑州市的办公用房也迎来了销售的小高潮。

去年年初,经营房地产公司的赵女士在密云购买了数十套房产。本欲等房价上涨大赚一笔,不料房价下跌,因只出了首付,赵女士被债主告上法庭。经调解,赵女士答应给付1000万余元余款,但后拒不履行多次遭司法拘留。

2015年8月24日-8月30日各区域商品房成交情况

广州住房公积金管理中心昨日发布最新公告表示,该中心近期配合公安机关查处了多起职工通过非法中介提供虚假户口迁移证明资料套取住房公积金的案件。为规范户口迁出本市的提取业务,防止骗提案件的再发生,从今年6月1日起,职工凡以“户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系”为条件申请提取住房公积金的,公积金中心将留存职工的申请资料,送交公安部门核查户口迁出信息的真伪。核查工作约需5个工作日。经核查,户口迁出信息为真实的,公积金中心将在1个工作日内为职工办理提取;经核实发现信息是伪造的,公积金中心将移交公安机关处理。(记者赖伟行)

而对于这条步行街的定位,黄兴南路步行街管委会曹主任认为,“是一条平民步行街,消费群体以年轻人为主。”他表示,在未来,管理方也计划对这条街进行提质升级,硬件方面会设置更多人性化的设施,而软件上则会提高步行街的整体服务水平,“虽然与五一商圈的大佬们存在竞争,但更多的是互补,各有各的分工。”

从周成交量看,新政出台的第一周,即今年第13周(3月28日-4月3日),新房成交面积70494平方米,环比下降28.3%。今年第14周(4月4日-4月10日)成交面积53115平方米,环比下降24.7%,相比第13周的成交规模,呈加速下降态势。

在市场大环境的影响之下,竞争激烈、销售不旺、成本增加,是上市企业收入或利润下降的主要原因。永安林业在公告中称,“人造板产品销售受房地产及家具市场需求低迷的影响,中低端产品产能过剩,高端产品市场竞争日趋激烈。”东易日盛的报告则显示,2015年上半年家装业务收入达到8.79亿元,毛利率为35.40%,比去年同期减少3.19%,工程收入达到8.10亿元,毛利率为32.05%,比去年同期减少3.38%。

南京 楼盘 许可证

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网友评论:

来自吕梁的网友说:评论时间:2020-10-23

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自长治的网友说:评论时间:2020-10-23

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-10-23

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-10-23

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2020-10-23

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-10-22

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-10-22

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2020-10-22

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2020-10-21

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-10-21

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


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