【昌乐铂金水岸房产信息】东莞:公积金异地互贷将有户籍限制


发布时间:2020-10-24 13:40:43 阅读量:7221 作者:辰富

据悉,2012年东莞出台了“史上最严”公积金新政,规定个人公积金贷款金额不得超过账户余额8倍,限制了很多购房者的需求昌乐铂金水岸房产信息。去年8月,东莞制定了新的公积金政策并征求意见,拟取消8倍余额政策,采用新的可贷额度计算方式。即:可贷额度=个人公积金账户余额×(缴存时间系数+收入调节系数)×流动性调节系数。

家庭最高可贷70万元

●取消珠三角八市互贷之限,范围放宽至所有城市但申请人须是东莞户籍

东莞的公积金新政“千呼万唤始出来”。昨天傍晚,市住房公积金管理中心发出关于实施《东莞市个人住房公积金贷款办法》的公告:公积金新政将于本月26日起实施。

比起“征求意见稿”,新政中的公积金贷款门槛降低、可贷金额提高:职工正常缴存公积金满6个月即可申请贷款,个人最高可贷48万元,家庭最高可贷70万元。

值得关注的是,公积金新政将取消珠三角八市互贷,统一规定在其他城市缴存公积金且为东莞户籍的职工可在东莞申请公积金贷款,这意味着互贷城市放宽至所有城市,但增加了户籍限制。

家庭最高贷款额提高至70万

与“征求意见稿”相比,本月26日将正式实施的新政中,上述计算公式维持不变。不过,新政将职工个人最高可贷额度从46万元调高至48万元,夫妻双方缴存公积金的,最高贷款额度则由66万元调高至70万元。公积金贷款起贷额度为5万元。

其中,夫妻双方正常缴满6个月的,分别计算借款人及配偶在不超过48万元范围内的个人公积金贷款可贷额度,家庭最终可贷额度=借款人可贷额度+配偶可贷额度,且不超过70万元;配偶正常缴存但未缴满6个月的或缴存状态不正常的,其可贷额度不予计算,且家庭最终最高可贷额度不超过48万元;配偶正常缴存但未缴满6个月的,其缴存基数纳入家庭收入计算供收比。

此外,公积金贷款门槛也将降低。新政规定,申请公积金贷款的缴存时间要求从目前正常汇缴满12个月缩短为6个月,即开户时间距申请贷款时已满6个月,连续足额正常缴存公积金满半年且当前缴存状态为正常的即符合贷款申请基本条件。

异地互贷有了户籍限制

两年前,户籍地在广州、在莞工作并缴纳社保的王女士,利用异地公积金贷款,在莞买下了一套商品房。据悉,目前公积金八市互贷的政策为:广州、佛山、珠海、惠州、中山、江门、肇庆等珠三角7个城市的职工,具备东莞户籍;或已婚职工、且配偶在东莞缴纳满1年以上的社保;或单身职工提供在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明,均可在莞申请公积金贷款。

不过,今后像王女士这种情况的市民,将无法在莞申请异地公积金贷款了昌乐铂金水岸房产信息。因为新政取消公积金八市互贷,统一规定在其他城市缴存公积金且为东莞户籍的职工可在东莞申请公积金贷款。

也就是说,一方面,异地互贷的城市从珠三角七市拓展到了国内所有城市,地域拓宽了;但另一方面,申请者必须是东莞户籍人士,户籍限制比以前严格。

近日,百兴家园小区一业主致电党报热线和12345市民服务热线称,在未征得大部分业主同意的情况下,小区内部分公共绿地被物业公司改建成停车位,并出租给业主使用昌乐铂金水岸房产信息。负责百兴家园小区物业管理的天诚物业公司工作人员以及小区业委会相关负责人则表示,停车位的规划已经过业主代表大会通过,也有园林部门的批文。对此,法律界人士分析称,小区绿地属于小区附属设施,改变附属设施的性质,应该由小区全体业主共同决定。

也许,任志强已适应了站在舆论阵地的最前沿。无论是“房子就不是建给穷人的”还是“让更多的富人来北京购房”,或是“北京的房子不可能让人人买得起”,每一句任氏语录都晴空炸雷般刺耳。在公众眼里,任志强始终是富人代言人,有任氏语录在,中国房地产业就不可能健康起来。

纵使阳光再好的周末,运河核心区几大项目销售中心的沙盘旁、洽谈区都不再围满人,空无到访者之际,销售人员终于可以按时吃上午饭了。

因超标准、自立名目收费,该市鲁山县房管局局长被诫勉谈话,直接责任人该局交易所所长田武军、财务室出纳闫真真分别受到行政记大过、行政降级等处分,违规收取的资金全部没收上缴国库。

特别是从各地政府来讲,由于进一步放开房贷限制、购房减税、刺激楼市等诸多政策的陆续出台,因此“最激进的降息”将进一步让消费者把钱从银行取出进行投资,而当前的投资渠道中市场几乎只有房地产才算是基本稳定的。可以肯定的是,2009年北京楼市整体将步入上行轨道,但一定是平稳发展。2008年持续至今的全国经济危机影响让人心有余悸,但是房地产行业还是比较幸运地看到,政府调控政策及时降临,局面依然处于可控状态,2009年很可能将出现房地产企业之间的频繁购并,这也有利于优化重组,行业优胜劣汰。(文/邱旸)

公积金 东莞 新政

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网友评论:

来自昭通的网友说:评论时间:2020-10-24

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-10-24

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2020-10-24

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2020-10-24

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-10-24

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-10-23

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-10-23

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-10-23

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2020-10-22

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-10-22

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


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