【上派李湾房产证什么时候办】购房提醒:项目预售价不等于开盘价


发布时间:2020-10-21 17:37:36 阅读量:241 作者:铭晨

理论上来讲,这两个价格相差不应该太大,而这一现象也是自去年楼市进入调整期后才越来越明显,亦庄北岸销售经理助理士心表示,因为这个期间房价的波动较大,开发商需要不时地调整价格来吸引购房人,经过一些促销打折之后的成交价格自然会比预售价格低上派李湾房产证什么时候办。但是项目是否具有议价空间,就要根据各个项目自身情况决定了。

成交均价为何比预售价低

最近有读者向广厦时代反映,北京市房地产管理网上所看到的数据中,大部分项目的成交均价都比其预售均价低,有的项目甚至低出几千元。像方庄区域的文成建筑,其预售均价为18000元/平方米,但是期房签约统计中显示的成交均价仅为12115元/平方米。这是不是意味着楼盘的议价空间很大?为此我们向业内人士进行了了解。

预售价不等于开盘价

据了解,房地产管理网上的预售价格是开发商的拟售价,但实际开盘时会受到很多客观因素影响,比如市场因素。开发商会根据市场的好坏情况调整价格,所以预售价格并不是实际的开盘价格。

受市场因素影响较大

房源不同 实际成交价格也不同

其实,消费者在看房过程中就可以了解到,不管是哪个项目,每套房屋根据面积、户型、朝向、楼层、景观等情况不同,价格也会有所不同,可以说每套房屋都有根据这些不同的条件衡量而出的价格,所以实际的成交价格也会有所变化。已售完项目的成交均价就是该项目所有房子的平均价格,但是这个平均价格需要一个很长的周期才能得出。(作者 石丹平)

相对于阳光家缘签约数据比平日多一倍的旺销现象,记者五一3天巡楼的感觉倒是并没有那么火爆上派李湾房产证什么时候办。特别是一些不知名的小楼盘,销售称得上是平淡如水。不过,各个楼盘也是冷热不均,一些大发展商的大型楼盘,或者是南湖等久未推盘的板块,还有珠江新城的一些新楼盘,人气依旧很旺。说明高性价比的楼盘依旧受追捧,而性价比较差的楼盘即便在旺季销售同样不乐观。

近年来,土地政策被当成越来越重要的国家宏观调控工具,土地市场也成为宏观经济走势的晴雨表。改革开放以来,我国几次经济过热无不是由“地根”与“银根”推波助澜形成,历次宏观调控都把土地视为主要对象之一。而经济回暖也从来离不开地产市场的复苏。在经历了2007年“地王频现”、2008年“流拍不断”后,土地市场能否以及如何趋于平稳,值得高度关注。(记者王立彬)

今年上半年,珠江新城的投资客相对集中,占比接近总客源的五成。下半年投资客人数开始急剧回落,买家回归理性,但每月均价升幅明显。

身在职场中的80后年轻人在面对购房问题时,很少可以达到“一步到位”上派李湾房产证什么时候办。如果硬撑着“一步到位”,那么会给自己带来很大的经济压力。先租房、再买小房、最后买大房,逐步实现住房梦是80后年轻人置房的规划。

在京津冀协同发展上升为国家重大战略之际,位于京津走廊上的廊坊备受外界关注,总部位于廊坊的荣盛发展自然也成为资本市场瞩目的标的。

崇文区东花市街道的工作人员透露,该街道昨日受理了20多户家庭的申请登记,申请家庭只需携带身份证即可,保障房或限价房的资格认证通过电脑系统就可以查实,“昨天还有一些没有三房资格的家庭来申请,但得知公共租赁房只能是有三房资格才能申请后,现场就领取了三房的申请表。”(记者马力)近日,有申购者反映,石家庄市今年推出的首批经适房,上千套遭遇弃购。申购者指出,经适房利润超过国家规定的3%,导致定价超高。当地相关部门回应称,虽然开发企业为其下属企业,但该批经适房定价合理,也没有发现虚报现象,因此不可能降价。 (8月3日《新京报》)

一供热企业的员工说,不少情况下,居民家里不热,原因就出在小区自管站上,但供热企业对物业的行为束手无策。

记者从河南统计部门获悉,2016年河南省房地产开发投资继续增长,其中,住宅投资占房地产开发投资的比重为74.3%,新开工面积、竣工面积、销售面积均在增长,可见住宅仍是开发商和消费者追逐的热点。

在全市12个区域中,花都、增城位列海珠区之后,分别为204套和181套。成交量排名前10名的楼盘分别是,水榕苑、盈丽美居、香之雪山庄、逸翠湾、中海金沙馨园、中环广场、碧桂园凤凰城、汇商新城、万科新里程和兰亭御园。

公积金制度作为住房保障体系的重要组成部分,理应是社会保障体系的一部分。庞大的公积金沉淀数额表明:住房公积金完全有余力用于广大低收入群体其他方面的保障,并不会影响其正常的住房贷款需要。就此而言,莱芜市放宽公积金提取条件无疑符合公积金改革的方向:提取条件的放宽,不仅能让更多民众真正享受到公积金之福利,从而提高其社会保障功能,也可提高公积金的使用效率。

经历了今年以来戏剧性的“回暖”势头,五一假日楼市就更有看头。五一期间,上海、深圳等楼市“风向标”城市都举行了大型房展会。不过,开发商似乎“低调”了许多,打折明显减少,促销总体平淡;看房者依然众多,但观望心理明显增强。分析人士认为,这种平静与观望背后透射出市场的理性。上海:房展会平淡促销 平静观望心理重回市场

关店、减店、退店,在品牌零售商调整布店计划的影响下,北京商铺市场平均租金下挫,空置率上扬。据中原地产商铺部总经理蔡慧健介绍,北京商铺市场的整体租金,与最高价格比较已经下降了30%左右,至今还没看到明显回升迹象。但和租金的下挫趋势相反,根据世邦魏理仕的统计,2009年二季度北京市场空置率达到9.2%,环比上升两个百分点,同比上升1.2个百分点。

均价 项目 开盘价

上一篇: 上海开发商竞相打折降价 楼市春节后或触底

下一篇: 浙江鼓励地方采购中小套型房用于保障性住房

网友评论:

来自林州的网友说:评论时间:2020-10-21

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2020-10-21

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-10-21

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-10-21

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2020-10-21

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自漳平的网友说:评论时间:2020-10-20

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-10-20

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自义马的网友说:评论时间:2020-10-20

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-10-19

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-10-19

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


热门专题