南京去年新房卖了6营业税金及附加 房产税.2万套 个别板块“一房难求”


发布时间:2020-10-22 02:56:18 阅读量:51270 作者:宜磊

扬子晚报记者 马祚波营业税金及附加 房产税

南京去年新房卖了6.2万套

2017年刚刚过去,来自网上房地产的官方数据显示,去年南京全市共成交新房6.2万套,跟2016年“史上峰值”的12.8万套相比,整整少了一半,供应量滑坡是主要因素之一。

去年南京调控政策频出,限价、限贷、限购的多重举措,又配合了土地以及租赁市场的新规,房地产市场整体走势平稳。在政策性规范的影响下,截至2017年12月31日,去年南京(不含高淳、溧水)共成交新房6.2万套,是自2012年以来的新低位,这一数据要比2016年的12.8万套下滑了51.6%。南京地产专业人士表示,以南京的城市规模以及房地产市场的发展现状而言,日均成交新房230套-280套是相对正常的数字,换算到全年,也就是8万套至10万套之间,从过去几年的成交数据看,2012年为7.3万套,2013年为9万套,2014年为7万套,2015年为10.8万套,2016年为12.8万套。尽管2017年南京新房市场交易量“大滑坡”,不过该人士认为,政策性因素是导致交易滑坡的主因,南京楼市的供需双方仍处于平稳的状态。

扬子晚报记者了解到,供应量减少也是造成成交缩水的原因之一,据365淘房的统计,2017年南京新房实际上市量为7营业税金及附加 房产税.5万套,而2016年为9.5万套,可见去年新房供应量下降明显,在需求未现显著减少的情况下,个别板块因“无房可售”导致区域内“一房难求”,买家被迫转移战场或是在二手市场上寻求出手机会。不过,需要指出的是,尽管2017年南京供应量同比减少了2万套,仍要比2012年-2015年的年度供应量要高,许多买家感觉买不到房子,其实是由于需求量大幅增长了。

从去年成交新房的面积段上看,刚需买家仍占了多数营业税金及附加 房产税。来自网上房地产的统计,80㎡-100㎡的小户型交易量,占比接近40%,而这一面积段正是刚需客户最为中意的。此外,100㎡-120㎡、120㎡-140㎡两个面积段合计占比也达到38%,改善型客户的需求量也不容小觑。从价格段上看,单价25000元/㎡以上的成交占比超过了总量一半,市场人士指出,随着南京“万元”楼盘的逐渐消失,购房的门槛不断提升,这就要求开发商在楼盘品质上下苦功才能赢得买房人。

值得关注的是,当下金沙洲楼市正处于“轻熟质变”的前期,今年一开年,金沙洲市政利好不断:金沙洲大桥新桥开通、北环沙贝出口也开放、广州中医药大学金沙洲医院也即将开业,金沙洲的各种生活教育配套终于陆续到位。

最令准业主们无法接受的是,很多准业主发现,目前划定的各户花园面积相比销售产品时所承诺的面积有缩水。

不过从价格上看,整个市场也已逐步企稳回升。记者从多家房企了解到,从3月以来,楼盘售价方面就开始逐步收回折扣。以恒大为例,3月合约销售均价每平方米7558元,同比上涨了11.8%;而万科3月销售均价每平方米11878元,和去年持平。

案例1:家住马连道的赵阿姨反映,近日家门上被贴了一张小卡片,上面印着北京燃气的标志,通知业主为了避免燃气事故,对使用两年以上的燃气胶管进行置换,如果家中无人,应尽快拨打电话预约,排除隐患。据赵阿姨描述,卡片上留了一个办公电话,并盖有北京燃气用具第二分公司维修部的公章,并在显著位置标明:“每户一卡,注意保留”。“我最近出门旅游,肯定错过上门排查了!”邻居提醒她,这是骗人的小广告,但赵阿姨心存疑虑:“有公司公章,怎么会是假的?如果不打电话预约,燃气真出了问题怎么办?”

南京 新房 市场

上一篇: 传楼市7大政策利好出台 市民观望情绪加重

下一篇: 北京市住建委:企业公租房也需严格摇号

网友评论:

来自西昌的网友说:评论时间:2020-10-22

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自舞钢的网友说:评论时间:2020-10-22

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2020-10-22

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-10-22

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-10-22

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-10-21

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-10-21

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自密山的网友说:评论时间:2020-10-21

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自四平的网友说:评论时间:2020-10-20

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-10-20

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


热门专题