【门面房产权登记一个人行吗】房子装修工期通常3个月 现在动工春节前能完工吗?


发布时间:2020-10-23 18:59:22 阅读量:64945 作者:云厉

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最近,南京又迎来了年底的交房季,不少业主在欣喜之余也有着担忧:“明年春节是2014年1月底,比往年提前了,到时候,工人也要提前放假回家。现在装修,过年前还能完工吗?如果要停工,停哪个阶段比较好?”记者咨询了几个业内专家,在这里为大家一一解答。

抢进度

业主别拖延要配合紧密

“一般来说,100平方米以上的房子工期约为三个月。但是如果进度快,再加上交叉施工,160平方米以下的平层,两个月内也能完成。”新爱华装饰总经理顾爱华告诉记者,如果在三个月内没有完工,只有两个原因,一是安装地暖时被拖了工期;二是源于业主自己的“拖延症”。

和以前相比,安装地暖的业主在这两年从10%的比例增加到了30%,如果做地暖的公司人手不够,本来一周可以完工的地暖周期,可能会被拖至半个月,顾爱华表示,“地暖公司不同于家装公司,现在南京做地暖的专业公司并不多,经常遇到人手短缺的问题,如果施工跟不上,就会导致地暖拖延工期。”

而业主的“拖延症”则几乎每家都有,顾爱华曾经遇到过一个业主,光选灯就花了一个月的时间:今天选客厅灯,明天选餐厅灯,就这样左纠结右纠结,工期在无形中就被拖后了,“交房之前,业主自己就要做好‘功课’,如果在开工前连设计都没有做好,开工之后再纠结于背景墙、衣帽间如何设计,那春节前想完工就危险了门面房产权登记一个人行吗。”

巧停工

哪个阶段停工大有讲究

如果春节前无法竣工,在什么阶段停工更为合适呢?记者采访了做了十几年项目经理的管师傅。

管师傅说,如果能在春节前完成油漆工作,那安装就留在春节后。“硬装一般分为四个阶段,水电、瓦木、油漆和安装。”别小看安装,这可是比硬装更累的活,今天安装橱柜,明天安装地板,个把月才能全部安装好,“有的设计师不细心,安装时工人会发现很多问题,比如门套安装不上,台上盆的水槽设计成了台下盆,都要业主、设计师和商家协调解决。”

如果业主的家装还没有到油漆阶段,管师傅则建议大家年前要不就不做瓦工了。“天气不冷,瓦工可以进行,一旦天气到了零摄氏度以下,瓦工最好停工。”

如果赶上停工时家中正在铺贴瓷砖,业主一定要督促工人把瓷砖贴完整,封好水泥部分,否则裸露出来的水泥,经过十几天的放晾,会导致贴好的瓷砖下面水泥收缩,造成空鼓甚至掉砖的现象,“如果瓦工的项目刚开始,也要让工人把一面墙贴完整,并做好相关的养护工作。”

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停工前

1、一般来说,工人的停工期为春节前10天,春节后过完元宵节才来,停工期长达一个月。现在也有不少南通籍工人,初十就上班了。业主在春节前要问好具体的开工日期。

2、停工前要关闭水管和煤气阀门,切掉临时电源。曾经有业主家里忘记关掉水管阀门,结果导致楼下邻居家“水漫金山”。

3、通风要适当。有的业主认为开窗能透气散味,殊不知低温会让墙面开裂。

4、成品和半成品要做好保护工作。比如已经贴好的地砖要贴上保护膜。

5、木材、包装箱都是可燃性物体,停工期间要将不用的包装箱、木屑等打扫干净。

6、如果安装了燃气热水器,要按照说明书的要求来保护管道,防止管道冻裂结冰。

7、业主要认真确认工程进度,确保做好交接工作。正规的家装公司都会让业主填写交接表格,包括开工日期、清点现场物品等。

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该楼盘计划在10月份开盘销售,目前还未对外认筹。售楼员表示:“小高层和多层的楼栋暂时不会放在第一批销售,18楼高层只有两栋。”关于楼盘建设的手续,售楼员称:“各种手续肯定齐全,我们的楼盘在湾里区城区中心位置,政府只允许我们最高盖18层。”

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网友评论:

来自温州的网友说:评论时间:2020-10-23

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2020-10-23

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2020-10-23

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2020-10-23

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-10-23

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2020-10-22

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-10-22

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2020-10-22

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-10-21

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-10-21

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


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