【房产部签约人员招聘】税费优惠政策将到期 南京周末两天认购700套房


发布时间:2020-10-21 18:47:51 阅读量:233 作者:一鸣

截至上周结束,根据南京网上房地产统计数据,南京市年内已经卖出新建商品住宅81395套,2008年南京全年新建商品住宅销售总量仅为4房产部签约人员招聘.2万套。与新房一样,近期南京二手房交易也持续火爆。因为临近年底,二手房交易税费优惠政策即将到期,市场普遍认为,近期二手房交易火热的原因在于买卖双方急于在政策到期前获利。

在刚刚过去的周末两天里,南京楼市虽然无新房源上市,但认购量继续攀升。南京网上房地产数据显示,截至11月14日19:30,南京全天共认购商品住宅395套,成交175套;截至11月15日18:00,当日全市认购商品住宅326套,成交265套。周末两天,南京商品住宅认购突破700套,江北地区依然是买房人首选。

虽然今年楼市与节日气氛构成巨大反差,尤以三四线城市最为惨淡,不过春节期间的成交量也能反映出一年的房地产走向。在一线城市,今年春节期间的成交量仅次于市场非常火爆的2013年,由此可以预计今年的房地产市场不会差。同时,随着3月份的到来,开发商正积极“备货”准备抢收“小阳春”,而这一阶段的楼市“成色”也将很大程度上决定信贷、税收等楼市“储备政策”的收放。对此,业内人士表示,报道中的楼市“储备政策”一个与房贷有关,一个与税收有关,都属于落地即会有效的政策,政府对此必有考虑。但是否真的会出台,政府的考量一定会慎之又慎,而很重要的参考因素则是今年3月“小阳春”直至二季度的市场表现。

“从消息发出到现在并没有出现二手房房源明显增多的迹象,也没有交易更加频繁的情况房产部签约人员招聘。”某二手房中介门店店长罗先生透露:3到5月份是清远楼市的淡季,加上清远库存量大,对比一手楼,二手房没什么优势。所以不动产登记条例的信息并没有带来二手房的放量。与节前相比,二手房供应保持稳定,房源和价格与节前相差无几。

小邵在一家国企工作,她租的房子就在单位旁边,平日上班十分便利。临近春节的时候,她被房东告知,她所租住的房子将会另作它用,不再出租了。虽然年底是小邵最忙的时候,可为了不让自己沦落到“无家可归”的地步,她还是抽出了时间,寻找下一个小窝。好在之前的室友倩倩愿意与她继续合租,两人跑遍了各家房产中介,又在网上也发帖寻找。经过一个星期的努力,终于在开发区的某小区又找到一处2室1厅的房子。小邵表示,虽然现在的房子没有之前的大,房租也略高了一些,但总算了却了一桩心事。不至于年还没过完,就得操心住哪儿了。

另外,这位读者说,她还有一套公馆,是商住两用式的洋房,本来40年产权,现在只剩下36年。她问,将来,这些房产使用年限可以续期吗?

据记者了解,以往农地改为住宅用地,必须经过层层批准以及多重手续。这位不愿意透露姓名的村负责人告诉记者,他们听说南海草场附近某村经过几年的努力终于把部分农地转让给周边连片开发的某大开发商,折合每亩售价300多万元,价格约5000元/m2,比广州市动辄一两万元的住宅楼面地价要低得多,而且开发商需要配建的公共设施也大为减少,可建面积的“含金量”大大提高。不过他承认,南海草场因为靠近金沙洲,距离广州比较近,土地价值较高,而他们村离广州车程30分钟以上。

一系列托市政策的出台,尤其是流动性的宽松,对持续下跌的房价起到了止跌企稳的作用,但是,限购的延续,购房客户对房价的敏感,房源增加后供需矛盾的缓解,使得房价缺乏大幅上涨的动力,确保了房价总体保持平稳。——伟业我爱我家副总裁胡景晖

因春节因素所致,2月份一般是传统的淡季,但今年2月新房市场整体表现均逊于之前两年。经初步统计,中原监测的40个重点城市数据显示,与2013年、2014年相比,今年2月新建住宅成交面积同比分别下降15%及14%。其中,一线城市表现略好于2014年,同比微升2%,但逊于2013年,降幅达21%。二线及三四线城市同比2014年分别下降15%及12%。二手房市场表现也并不理想。中原监测的21个重点城市数据显示,2月二手住宅成交面积同比2014年下降1%,同比2013年,降幅则达到22%。业内专家分析,对于库存去化周期在15个月以下的城市而言,接下来房价会因降准、降息而稳中有升,而库存去化周期15个月以上的城市,加速跑量则仍是主题。

与新房市场一派热闹的景象不同,二手房市场似乎在没有从春节假期中回过神来。特别是二手房在售市场,挂牌数量、成交数量均有不同程度下降。

具体看各区成交量,中心六区同比涨1%至1082套;外围五郊区则从3410套下降至2306套,同比跌32%。从整体成交来看,全市无一区成交过千套,成交套数排名第一的是增城,网签771套,但是和去年同期的1698套相比下跌55%;番禺以502套的成交量位列第二;南沙以440套的成交量排名第三。十一区中,仅南沙、天河和越秀三区的成交出现上涨,其他区域均出现不同程度的下降。其中,越秀区是十一区中上涨幅度最大的区域,同比上涨100%至76套;天河区也同比涨76%至223套;南沙是外围区郊区唯一成交出现上涨的区域,同比上涨61%至440套。

郭炳联预计,今年内地经济亦将持续增长,而增幅较低。香港方面,他认为,就业状况持续良好,消费保持稳健,经济将实现温和增长。由于居民收入上升,预计结婚人数也将持续高水平,住宅市场需求依然畅旺。他表示,集团仍然会继续购买土地,特别是香港的地皮,目标是增加长远销售物业的落成量。

一方面,2月份的数据显示中国楼市的寒冬还在持续,另一方面,央行最新宣布再次降息。春天来了,楼市还会不会迎来“小阳春”呢?

一手写字楼的情况稍微好一些,库存面积近170万平方米,以去年的成交量计算,其库存消化时间只要1年多房产部签约人员招聘。但今年一手商用物业需要消化的还有天量新增供应,高力国际预计,今年包括甲级写字楼和商务公寓在内的一手写字楼供应面积达129万平方米,也就是说,今年广州一手写字楼可售面积接近300万平方米。楼盘和楼盘之间、开发商和开发商之间的激战无可避免。商铺方面,今年新增供应量很难维持去年创历史新高的110多万平方米,但此前开发建设的大量社区铺肯定会推向市场,今年一手商铺新增供应估计达到七八十万平方米。

有一部分租客还是对楼龄较新的楼盘情有独钟。记者在东城楼龄较新的黄旗印象附近了解到,现时黄旗印象的租赁交投热度逐步升温,合富置业高级营业经理钟其武表示,黄旗印象带豪华装修的48平方米一房一厅单位,目前月租1700元;而面积88平方米的两房单位,带家电月租约2500元。

与去年两会期间政府工作报告涉及房地产内容方面相比,今年两会李克强总理所作的政府工作报告对于房地产行业的态度显得更为“积极”。报告指出,要“鼓励大众消费,控制‘三公’消费。促进养老家政健康消费,壮大信息消费,提升旅游休闲消费,推动绿色消费,稳定住房消费,扩大教育文化体育消费。”

据《每日经济新闻》记者了解,除了花样年控股的彩生活,绿城、万科等房地产企业也在涉足物业服务。绿城物业服务集团隶属于绿城控股集团有限公司,接管及咨询服务项目近700余个,总建筑面积1.2亿平方米。万科物业则已经布局48个大中城市,接管各类物业管理项目270余个,在管面积超过6000万平方米。房地产企业涉足物业服务已经成为大势所趋。

南京 商品住宅 税费

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网友评论:

来自都匀的网友说:评论时间:2020-10-21

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-10-21

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自白银的网友说:评论时间:2020-10-21

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-10-21

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2020-10-21

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2020-10-20

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自临沂的网友说:评论时间:2020-10-20

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自驻马店的网友说:评论时间:2020-10-20

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2020-10-19

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-10-19

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


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