【重庆房产赠与过户费用计算】冲刺年末 长沙下月30余项目将推新


发布时间:2020-10-30 01:14:31 阅读量:51943 作者:霖泓

“银根”偏紧重庆房产赠与过户费用计算,部分楼盘或将降价

房贷新政暖风下,10月长沙楼市逐步回温,第三周更以3421套创下了2014年单周最高成交纪录重庆房产赠与过户费用计算。“银十”收尾,仅剩的最后两个月成为房企冲刺年末的关键节点。截至10月26日,据不完全统计,11月长沙预计有30余个项目开盘或加推,其中纯新盘占比近五成。多数房企趁着政策暖风,加速销货步伐。

纯新盘占据5成,刚需产品为主

今年楼市马上进入最后两个月,长沙房企推货热度略减,11月开盘数量同比下降了近25%,环比下降了近30%。预计开盘的30余个项目中,纯新盘有15个,占预计开盘总量的约50%,其中不乏一线品牌房企项目,如五矿万境蓝山、达美溪湖湾等。就区域看,岳麓区和雨花区分别以14盘和8盘领跑。除梅溪湖和高铁新城等热点板块外,省府板块、洋湖板块11月推新较多。

从主推产品来看,70至144㎡之间的两房和三房住宅占据主流,但部分公寓、写字楼和商铺也加入11月销售大战。值得注意的是,不少本定于10月开盘的房企也推迟到11月开盘,以冲刺年度业绩。

限购解除、限贷松绑、政府补贴……接踵而至的政策利好已让长沙楼市出现升温迹象。但据戴德梁行最新数据显示,截至8月,长沙市内六区新建商品住宅库存高达1367.3万㎡,去化周期约16个月。“最后两个月,房企仍将以跑量为主。”世联地产长沙公司总经理王培文认为,在房贷利率折扣难寻、“银根”偏紧的长沙,受市场供需失衡、达成销售业绩压力等影响,第四季度多数房企将坚持以价换量,加速回笼现金流。

多数房企对冲刺年度业绩持谨慎乐观态度,但大多表示,政策刺激下“楼市不会更糟糕”。另外,有开发商透露,少数存量过大且地段交通不够便利或配套不够完善的楼盘,“不排除有实质性降价的可能”。记者 张洋子

正大中介裕华公司何宏茹:都是3302小区的,南区的不属于40中片内报价8500,北区属于片内报价一万多,最高一万六。

以3302小区为例,小区被槐安路分成了南北两个区域,虽然两个区域的房子从房龄和房屋质量上来看并没有太大的区别,但是价格却相去甚远。

英大证券研究所所长李大霄认为,这次地产调控政策本质上是以稳定为主,过度恐慌不太可取。

随着楼市调控持续深入,房地产行业洗牌进一步助推房企分化,以住宅开发龙头万科来看,大型房企“狼性”整合的一面逐步展现。

张先生表示,他就是一个“经济适用男”。单身的他目前以工作为重心,周末一般不外出,也没娱乐活动,可以说是“只赚不花”。目前他已攒下40万元存款,足够支付一套上海住房的首付。

通知写道:二手房网签合同在网上确认成交备案的时间节点,就视为交易登记受理。

中原集团研究中心认为,随着“国五条”细则的发布,二手房交易的“窗口”效应或将使近期二手房出现集中过户交易现象,然而“窗口期”之后,市场成交或将出现“休克”。与此同时,学区房与非学区房也可能出现分化。

那么新政实施后,你还会卖房吗?相关税费是否愿意自己负担?选择卖房的仅占8%;仅有3%的人愿意承担新增税费。“你的房子卖了吗?”昨日,广州市民张小姐接到房屋中介公司的电话称,现在有买家愿意出150万元购其房屋,而且税费由买家承担,并表示如果张小姐愿意的话,可以马上签合同。

“我买房看重的是周边配套,以后娃儿读书、老人就医等都很方便。买房子不仅是居住,还要考虑以后生活的便捷。”记者在西城名苑随机采访的一位购房者说,因为这里离达一中、八小、二医院这些学校或医疗机构非常近,所以毫不犹豫地签了合同。

记者对照了新旧《广州市存量房网上交易规则》,主要在几个地方作了修改:

海口今年将加快房产办证效率,解决40万平方米的房产证历史遗留问题。28日,南国都市报记者从海口市解决房产证历史遗留问题办公室获悉,海口从2009年启动解决房产证历史遗留问题以来,已经办理解决了200万平米,目前还剩下将近100万平米房产证历史遗留问题正在加大力度办理。

李稻葵建议,从短期来看,具有可操作性的措施是对房屋销售总额收一定的税,虽然这个政策存在,但力度不够,可以再提高一点。再有,“国五条”细则最有实效的是二套房首付和贷款利息的提高。

3日,全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康接受记者采访时表示,房地产税立法应该加快,不应拖过2017年。

“万科能罕见地如此坚决地封板,已不是一般的暴跌了!”昨天上午开盘不久,就有人发出惊呼。

据悉,国土资源部与县级及以上地方的不动产登记费收入,将分别全额上缴中央国库与地方国库,纳入财政预算管理重庆房产赠与过户费用计算。对违规多征、减免或缓征收费的,依照《财政违法行为处罚处分条例》和《违反行政事业性收费和罚没收入收支两条线管理规定行政处分暂行规定》等国家有关规定追究法律责任。经营性用地供应开启“招拍挂”,以“价高者得”的核心原则,让开发商们“抢地”至今,国内土地市场经历了四轮惊心动魄的“地王潮”:即全国楼市第一轮普涨的2007年、金融危机后扩大内需的2009年、楼市经历2年回调(2011-2012年)后的2013年,以及2016年。

广州房博会将在锦汉展览中心举行,这是广州市自2007年以来的首个大型房博会,集中推盘量为近年之最。在为期三天的房博会期间,富力、恒大、合生、万科、新城市、保利等大地产商均派出强大阵容,不少楼盘还推出了8.8折~9折的优惠促销,购房者可在一天之内尽览广州市和珠三角地区约60个楼盘。

2011年初,眼看房子就要建好了,冯先生要求与置业公司正式签订一份购房合同,但置业公司多次推托,后来冯先生打听到置业公司根本不是开发商。“开发商不能支付建筑商费用,用楼盘的部分房子作为抵押交予建筑商销售,这样置业公司就不能卖房子了,但置业公司没把钱退给业主或办理相关手续。置业公司没有预售许可就不能与业主签合法的合同,之后我发现和我一样情况的还有十几家。”冯先生说,2011年底,他的母亲病重,需要钱治病,他直接找到置业公司的负责人先后要回了8万元。

严厉的行政政策、信贷政策和税收政策,“新国五条”实施细则比此前的市场预期更加严厉,充分表现出中央对楼市调控力度加码的意图。主要体现在:限购区域应覆盖城市全部行政区域,限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;房价上涨过快的城市,将提高二套房首付比例和贷款利率;二手房转让个人所得税按20%税率征收等新规。

长沙 项目 暖风

上一篇: "万人购房团"进京遭质疑 专家:房价不会受影响

下一篇: 关注精装修房:众口难调 尚无成熟管理体系(2)

网友评论:

来自张家口的网友说:评论时间:2020-10-30

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-10-30

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2020-10-30

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自临安的网友说:评论时间:2020-10-30

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-10-30

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2020-10-29

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-10-29

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2020-10-29

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2020-10-28

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2020-10-28

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


热门专题