【房产原值含不含增值税】都市村官官小"胃口"大 亦官亦商动辄几十套房产


发布时间:2020-10-21 00:39:01 阅读量:8954 作者:家宇

在城市化过程中,村多已改为社区,村民也都转化为“城里人”房产原值含不含增值税。不同的是,这些人还保有着对原先村集体所有土地的使用权以及开发带来的红利。正是在这个过程中,这些转为社区的“城中村”“城郊村”就变成了“村官”敛财的热土。

据《劳动报》报道,国庆期间,位于北京城区来广营乡的一名村干部将儿子的婚宴摆到了国家会议中心,并连摆3天流水席房产原值含不含增值税。这名村干部的豪阔和奢靡持续引发公众关注,也再次将都市里的“村官”这一怪异的群体暴露在公众面前。

在北京、广州、深圳等大都市里,由于种种历史原因,在繁华的城区保留了一批奇怪的乡政府、村委会,也产生了一批奇怪的都市里的“村官”,他们中的少部分人亦官亦商、官商一体,而对于他们的监管空白常常衍生出小“官”巨贪、奢靡腐败等诸多怪象房产原值含不含增值税。

广州今年集中审判了一批“村官”贪腐案件:车陂三名村干部一面协助政府管理征地补偿费,一面又帮助承租人用假证套取巨额补偿,收受“提成”达1537万;新塘镇大敦村书记、副书记等7人利用“农民公寓”项目受贿逾百万元;黄埔长洲十一社董事长勾结会计套取征地款……

与“村官”巨贪“相辅相成”的是近年来频繁曝光的是一大批巨富“村官”,他们动辄几十套房产、亿元身家。

无论是查处的巨贪“村官”,还是被网民举报的巨富“村官”,他们往往集商人与“村官”于一体。在珠三角,拿到一张“村官”的名片,几乎同时也是以该村(社区)为名的开发公司或者经联社的董事长。

深圳大学行政管理学教授马敬仁分析认为,在城市化过程中,这些掌握着村集体资产大权的“村官”们游走在村民和开发商中间,自己也搞起了开发,集体资产也就在运作中变成了私人财产,或者通过牺牲村民集体利益换取开发商给个人的好处,从而成就了“巨富村官”。

广州、深圳等地的纪检监察部门表示,法律上对于收受贿赂的“村官”不存在“管不到的问题”,但问题在于多数“村官”处于犯罪与违法违纪的中间“灰色地带”,或者说最终走向犯罪的深渊就是因为其身份上的特殊性,导致对其监管的盲区。村干部不是公务员,不受国家禁止公务员经商的有关规定的限制。现实中,一些地方只是由镇、街道一级出台一些内部文件,作出一定的“软要求”:社区干部应专心于社区管理工作,上班时间不可用于经营。但这样的“规定”更多的只是一个“形式”,根本起不到约束作用。

无独有偶,我爱我家10月份的二手房买卖相关数据统计显示,自17日新政出台平均每天门店新增房源量比之前增加10%左右,新增客户量涨幅更大,达到50%,已经达成交易意向并已在门店签署交易合同的成交量也有30%左右的上涨。

济南2014年9月份与8月份各城区商品房网签数据对比(数据来源于济南市建委网站)

2014年4月,大众网曾曝出了中海国际社区“为租卖车位,不让业主开车进小区”一事,业主认为,报修物业的问题不仅没有解决,反而遭遇物业乱收费,不该为物业的不作为买单。

蓝皮书也指出,经历近几年尤其是2013年的快速增长后,房地产市场调控将以维持房地产市场稳定为目标。另外,调控政策将进一步强化差异化和多元化,其中特大城市特别是超大城市限购限贷政策必将延续。

据了解,碧桂园是一家以房地产为主营业务,涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团,属于中国房地产十强企业。碧桂园于2015年7月24日上午,以4.56亿元取得地块首进南宁,仅9个月后,项目从无到有、从动工到开盘的历程可谓迅速—— 2016年4月23日,碧桂园·天玺湾开放样板间;4月24日,该项目在南宁国际会展中心首次开盘,被业界成为“闪电”开盘。

实际上,在南宁正式宣布调整楼市限购前,近期有关楼市限购松绑的传言可谓此起彼伏。

持平板块13个,统计显示新兴城区部分外围板块供应上升、需求减退,价格止涨,如浦东惠南、青浦朱家角、松江新桥等。下跌板块平均下跌0.46%。其中新兴城区部分外围板块价格明显下跌,如浦东航头、闵行吴泾、青浦重固分别下跌0.48%、0.46%、0.37%。板块内原先买家非户籍人口较多,如今中介门店带看量下降5-8成。买方由热转冷,打击了卖家心态,一些置换交易中的卖家,调整幅度多为3%-5%。而市区内非学区售后公房为主的板块中,原先占比四成交易的非户籍买家被限购,卖家大多调低挂牌价,且在交易中还可议价。如长宁仙霞、虹口曲阳分别下跌0.50%、0.41%。挂牌200万的房源,实际成交价已降至190万,市场逐渐向买方倾斜。另据调查显示,一些所谓大跌的案例,实际上是一些先前虚高的挂牌价,业主为“钓鱼”,但在需求急退后,由于自身品质和价格不符只能回调原价,实际成交价并未出现大的跌幅。

因此,多位银行以及房地产专家分析,随着房贷新政进一步落实,预计未来几个月信贷政策还会继续放宽,但幅度较为有限,9折优惠可能是底线,但北京等一线城市率先出现了成交明显回暖的迹象,不少中介全天排满了看房预约。

据了解,碧桂园是一家以房地产为主营业务,涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团,属于中国房地产十强企业。碧桂园于2015年7月24日上午,以4.56亿元取得地块首进南宁,仅9个月后,项目从无到有、从动工到开盘的历程可谓迅速—— 2016年4月23日,碧桂园·天玺湾开放样板间;4月24日,该项目在南宁国际会展中心首次开盘,被业界成为“闪电”开盘。

“目前态势是在加剧竞争、加快洗牌、利润减薄,并购合作和新的扩张并购将在今年或者明年大范围发生。”刘晓光介绍说,其目前已经观察到一组数据,在100家上市公司中,现在正在并购或者已经完成并购的规模大概有将近超过500亿金额,每个月大概有14个上市企业股权发生变化。今年市场下行导致房企在资本和金融上的变动,也被与会现场的金融人士所呼应,渠道和类型繁多的融资、并购活动已经在房地产行业活跃。

村官 北京 城区

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网友评论:

来自榆林的网友说:评论时间:2020-10-21

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2020-10-21

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2020-10-21

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2020-10-21

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-10-21

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2020-10-20

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2020-10-20

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自南安的网友说:评论时间:2020-10-20

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2020-10-19

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2020-10-19

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


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